Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, и предоставлении адреса

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Ваграма Шахбазяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого принадлежащим ему на праве собственности гаражом (свидетельство о регистрации права собственности /пользования/ недвижимым имуществом от 23.08.2005г. h.1979233), расположенным на прилегающей территории здания по адресу: улица Алабяна, д.22 б.

Кадастровая стоимость гаража, расположенного на прилегающей территории здания по адресу: улица Алабяна, д.22 б, составляет 2,366,793 драма РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 4 июня 2020г. h.1023-Н и от 29 декабря 2005 года h.2387-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года h. 463-Н:

1. Уполномочить руководителя административного района Ачапняк города Еревана заключить от имени Мэра Еревана с Ваграмом Шахбазяном соглашение в установленном законодательством порядке о продлении срока действия договора аренды h.3367, заключенного 19 августа 2005 года, и внесении в него изменений и дополнений в отношении земельного участка площадью 35.9 кв.м, занимаемого гаражом, расположенным на прилегающей территории здания по адресу: улица Алабяна, д.22 б, включив следующие изменения и дополнения в договор:

1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

2. из подпункта 4.2. договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения».

3. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами.».

4. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю.».

5. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
   «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, в установленном порядке отказаться от договора.».
   «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или регулирования градостроительных задач дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других задач общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.».
   «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
   а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
   б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
   в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
   «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».

6. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
   «8. Годовая арендная плата за земельный участок согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года составляет 21,147 (двадцать одна тысяча сто сорок семь) драмов РА (35.9кв.м x 58,908 x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 58,908 драмов РА.».

7. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:

9. «В случаях изменения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы (в случае роста) по решениям Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае роста кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не меняется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).»:
10. Присвоить гаражу, принадлежащему Ваграму Шахбазяну, адрес: «ул. К. Алабяна, д. 24/15».
11. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе недвижимого имущества, предоставленном на основании настоящего решения, в соответствующее территориальное подразделение Комитета кадастра РА по городу Еревану и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Ачапняк.
12. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
13. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
14. Организацию исполнения решения и ответственность возложить на руководителя административного района Ачапняк города Еревана.
15. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X

АРМЕН ПАМБУХЧЯН

Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246