О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор
Документ представляет собой решение Мэра Еревана о продлении договора аренды земельного участка, занятого гаражом. Решение подробно описывает конкретные поправки, которые должны быть внесены в договор аренды, включая изменения в имени арендатора, продление срока, изменения в пунктах, касающихся строительства, отчуждения имущества и условий расторжения. Оно также определяет годовую арендную плату и обновляет кадастровую информацию. Решение уполномочивает главу административного района Арабкир подписать соглашение и возлагает ответственность за его исполнение и надзор.
Что решено
- Продление арендыЗемельный участок
Уполномочить руководителя административного района Арабкир Еревана в установленном законодательством порядке заключить от имени Мэра Еревана соглашение с Ваагом Манукяном о продлении срока действия договора №15778 от 12.08.2004г., заключенного на земельный участок площадью 21,9 кв.м, занятый гаражом №5 здания №7 по улице Гр. Кочара, и внесении в него изменений и дополнений
- Контрагент: Ваага Манукяна
- Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана
- Объект
- Гараж №5 дома №7 по улице Нр. Кочара
- Кадастровый код
- 2763962
- Площадь
- 21.9 m²
Новая редакция 15778 · пункт 16
продление срока действия договора №15778, заключенного 12.08.2004г.
до 1 сентября 2031 года
- Изменение актаДоговор аренды
в договоре слова «Аветик Арутюнян» заменить словами «Вааг Манукян»
- Контрагент: Ваага Манукяна
Новая редакция 15778 · 1
слова «Аветик Арутюнян»
словами «Вааг Манукян»
- Изменение актаДоговор аренды
из подпункта 4.2 договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения»
Исключение 15778 · из подпункта 4.2
/«в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством РА»/
/«в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством РА»/
- Изменение актаДоговор аренды
из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами»
Исключение 15778 · из подпункта 4.4.
«а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами»
«а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами»
- Изменение актаДоговор аренды
из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю»
Исключение 15778 · из подпункта 5.5
«и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю»
«и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю»
- Изменение актаДоговор аренды
пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания
- Исполнитель: арендодатель
Дополнение 15778 · пункт 6
«6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке»
«6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке»
- Изменение актаДоговор аренды
пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания
- Исполнитель: арендодатель
Дополнение 15778 · пункт 6
«6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, при этом договор считается расторгнутым (прекращенным) по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя»
«6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, при этом договор считается расторгнутым (прекращенным) по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя»
- Изменение актаДоговор аренды
пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания
- Исполнитель: Арендодателя
Дополнение 15778 · пункт 6
«6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом»
«6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом»
- Изменение актаДоговор аренды
пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания
- Получатель: Арендатор
Дополнение 15778 · пункт 6
«6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством»
«6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством»
- Изменение актаДоговор аренды
пункт 8 договора изложить в следующей редакции
Новая редакция 15778 · пункт 8
8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 30534 (тридцать тысяч пятьсот тридцать четыре) драма РА (21,9 кв.м x 139425 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 139425 драмов РА за 1 кв.м.
8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 30534 (тридцать тысяч пятьсот тридцать четыре) драма РА (21,9 кв.м x 139425 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 139425 драмов РА за 1 кв.м.
- Изменение актаДоговор аренды
пункт 9 договора изложить в следующей редакции
Новая редакция 15778 · пункт 9
9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)
9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)
- Изменение актаДоговор аренды
в пункте 12 договора цифры «900015211072» заменить цифрами «900035311027»
Новая редакция 15778 · в пункте 12
900015211072
900035311027
- Поручение исполненияМуниципальный акт
Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Арабкир города Еревана
- Исполнитель: руководителя Арабкирского административного района Еревана
- Возложение контроляМуниципальный акт
Контроль за исполнением настоящего решения осуществляет первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.
- Контроль: А. Памбухчян