Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, и предоставлении адреса.

3926-ԱДействует

Мэр Еревана решил продлить договор аренды земельного участка, занимаемого металлическим киоском, до 1 сентября 2027 года. В договор вносятся изменения, в том числе касающиеся изменения имени арендатора, продления срока аренды и модификации пунктов о расторжении и расчете арендной платы. Киоску присваивается новый адрес, и соответствующие органы поручено обновить свои записи.

Управление имуществомАджапняк

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Продлить срок действия договора аренды № 2904 от 29 июля 2005 года на земельный участок площадью 5,0 кв.м, занимаемый металлическим киоском перед зданием 31 в квартале Г-3, и внести в него изменения и дополнения.

    • Получатель: Грануш Саакян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    Квартал Назарбекян, д.31/5
    Площадь
    5 m²
  2. Изменение актаДоговор аренды

    Replace the words "Samvel Klekchyan" with "Hranush Sahakyan" in the agreement.

    • Получатель: Грануш Саакян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция lease agreement No. 2904 · В договоре слова «Самвел Клекчян» заменить словами «Грануш Саакян».

    Самвел Клекчян

    Грануш Саакян

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 16 договора новым абзацем, гласящим, что срок действия договора продлен до 1 сентября 2027 года.

    • Получатель: Грануш Саакян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Дополнение lease agreement No. 2904 · Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания:

    Срок действия договора продлен до 1 сентября 2027 года.

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.2 договора фразу «в том числе для осуществления капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения».

    • Получатель: Грануш Саакян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Исключение lease agreement No. 2904 · Исключить из подпункта 4.2 договора слова «в том числе для осуществления капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения».

    в том числе для осуществления капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.4 договора фразу «а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами».

    • Получатель: Грануш Саакян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Исключение lease agreement No. 2904 · Исключить из подпункта 4.4 договора слова «а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами».

    а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами.

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 5.5 договора фразу «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю».

    • Получатель: Грануш Саакян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Исключение lease agreement No. 2904 · Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю».

    и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю

  7. Изменение актаДоговор аренды

    Добавить в пункт 6 договора новые подпункты 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10, детализирующие права арендодателя на расторжение договора при определенных условиях, порядок одностороннего расторжения и способы уведомления.

    • Получатель: Грануш Саакян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Дополнение lease agreement No. 2904 · Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:

    6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения используемого земельного участка арендодатель имеет право отказаться от договора в установленном порядке, уведомив арендатора за один месяц. 6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в связи с реализацией утвержденных мэрией Еревана или муниципалитетом Еревана градостроительных или инвестиционных программ, либо в связи с урегулированием градостроительных вопросов дворовых и межквартальных территорий, а также в связи с реализацией иных программ, осуществляемых муниципалитетом Еревана или с его участием, либо в связи с решением иных вопросов общественного значения. В этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора. Государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом «в» пункта 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». 6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 настоящего договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а. Письменное уведомление арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am. б. Письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес арендатора (при наличии). в. Письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

  8. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 8 договора, указав, что годовая арендная плата за земельный участок составляет 4 978 драмов РА, а кадастровая стоимость, приближенная к рыночной, составляет 24 889 драмов РА за 1 кв.м.

    • Получатель: Грануш Саакян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция lease agreement No. 2904 · Изложить пункт 8 договора в следующей редакции:

    Кадастровая стоимость металлического киоска, расположенного перед зданием 31 в квартале Г-3, составляет 620 716 драмов РА.

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет 4 978 (четыре тысячи девятьсот семьдесят восемь) драмов РА (5,0 кв.м x 24,889 x 2%) x 2. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 24 889 драмов РА за 1 кв.м.

  9. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора, уточнив, что в случае увеличения кадастровой стоимости или арендной платы арендодатель должен письменно уведомить арендатора, и новая арендная плата будет применяться не ранее чем через 15 дней после уведомления. Арендная плата не изменится, если арендатор уведомит о досрочном расторжении договора до истечения 15-дневного срока.

    • Получатель: Грануш Саакян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция lease agreement No. 2904 · Изложить пункт 9 договора в следующей редакции:

    В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Старшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

    В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Старшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

  10. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Предоставить Грануш Саакян адрес «Квартал Назарбекян, д.31/5» для переданного металлического киоска.

    • Собственник: Грануш Саакян
    Объект
    Квартал Назарбекян, д.31/5
  11. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Поручить Управлению управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества на основании настоящего решения в Ереванское территориальное управление Комитета государственного кадастра недвижимости РА, соответствующее подразделение Департамента полиции г. Еревана РА и главе административного района Ачапняк.

    • Исполнитель: Управление управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана
    Объект
    Квартал Назарбекян, д.31/5
  12. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию исполнения и ответственность за настоящее решение на главу административного района Ачапняк Еревана.

    • Исполнитель: Глава административного района Ачапняк Еревана
  13. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧЕННОГО ДЛЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР,

ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Грануш Саакян о продлении срока действия договора аренды, заключенного для земельного участка, занимаемого металлическим киоском, расположенным напротив здания №31 квартала Г-3, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.05.2026г. №6868 на переданное ей наследственное имущество.
Кадастровая стоимость металлического киоска, расположенного напротив здания №31 квартала Г-3, составляет 620,716 драмов РА.
Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Основы администрирования и административное производство», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 4 июня 2020г. №1023-Н и от 29 декабря 2005 года №2387-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н.

  1. Уполномочить руководителя административного района Ачапняк города Еревана в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Грануш Саакян соглашение о продлении срока действия договора аренды №2904 от 29 июля 2005 года для земельного участка площадью 5,0 кв.м, занимаемого металлическим киоском, расположенным напротив здания №31 квартала Г-3, и о внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:
  1. в договоре слова «Самвел Клекчян» заменить словами «Грануш Саакян».
  2. дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2027 года.».

  1. из подпункта 4.2. договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения —».

  2. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами.».

  3. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю».

  4. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
    «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, в установленном порядке отказаться от договора.».
    «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, межквартальных территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.».
    «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
    в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».

  5. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок – согласно подпункту «г» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н – составляет 4,978 (четыре тысячи девятьсот семьдесят восемь) драмов РА (5.0кв.м x 24,889 x 2%) x 2. На момент заключения договора кадастровая стоимость, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, за 1 кв.м составляет 24,889 драмов РА.».

  6. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:

  1. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
  2. Присвоить переданному металлическому киоску Грануш Саакян адрес: «Район Назарбекян, д. 31/5».
  3. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции города Еревана РА, руководителю административного района Ачапняк.
  4. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
  5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  6. Организацию исполнения и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Ачапняк Еревана.
  7. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X

АРМЕН ПАМБУХЧЯН

Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246