Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении изменений и дополнений в договор

Что решено

1. Продление арендыЗемельный участок

   Поручить главе административного района Канакер-Зейтун Артаку Овакимяну заключить от имени мэра Еревана с Мариам Хубларян соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка №6408 от 29 декабря 2004 года, площадью 21,2 кв.м, занимаемого гаражом №1 по адресу пр. Азатутян, д.14, и внести в него изменения и дополнения.

   • Контрагент: Мариам Хубларян
   • Исполнитель: Артак Овакимян

   Объект

   Проспект Азатутян, д.14, гараж 1, г. Ереван

   Кадастровый код

   29012026-01-0509

   Площадь

   21.2 m²

2. Изменение актаДоговор аренды

   Внести изменение в договор, заменив слова «Ерем Шабоян» на «Мариам Хубларян».

   Новая редакция 6408 · В договоре слова «Ерем Шабоян» заменить словами «Мариам Хубларян»

   Ерем Шабоян

   Мариам Хубларян

3. Изменение актаДоговор аренды

   Внести изменение в договор, добавив в пункт 16 новый абзац: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

   Дополнение 6408 · дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания:

   «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года»

4. Изменение актаДоговор аренды

   Внести изменение в договор, добавив в пункт 6 новые подпункты 6.9 и 6.10, детализирующие процедуры уведомления о одностороннем отказе и обязательство арендатора отслеживать онлайн-публикации.

   Дополнение 6408 · дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.9 и 6.10 следующего содержания:

   6.9 Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя о его одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальном сайте Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес Арендатора (при наличии), в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10 Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

5. Изменение актаДоговор аренды

   Внести изменение в пункт 8 договора, уточнив годовую арендную плату и приближенную к рыночной кадастровую стоимость за квадратный метр.

   Новая редакция 6408 · изложить пункт 8 договора в следующей редакции:

   Годовая арендная плата за земельный участок составляет 19 213 (девятнадцать тысяч двести тринадцать) драмов РА (21,2 кв.м x 90,628 x 1%) в соответствии с подпунктом «г» пункта 40 приложения к решению Ереванского городского совета старейшин от 23 декабря 2025 года №463-Н. Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90,628 драмов РА.

   Годовая арендная плата за земельный участок составляет 19 213 (девятнадцать тысяч двести тринадцать) драмов РА (21,2 кв.м x 90,628 x 1%) в соответствии с подпунктом «г» пункта 40 приложения к решению Ереванского городского совета старейшин от 23 декабря 2025 года №463-Н. Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90,628 драмов РА.

6. Изменение актаДоговор аренды

   Внести изменение в пункт 9 договора, установив порядок уведомления арендатора об изменениях арендной платы и условия, при которых арендная плата не изменяется.

   Новая редакция 6408 · изложить пункт 9 договора в следующей редакции:

   В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Ереванского городского совета старейшин, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанная сумма арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

   В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Ереванского городского совета старейшин, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанная сумма арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

7. Поручение исполненияМуниципальный акт

   Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на главу административного района Канакер-Зейтун.

   • Исполнитель: Артак Овакимян
8. Возложение контроляМуниципальный акт

   Обеспечить контроль за ходом исполнения настоящего решения первым заместителем мэра Еревана Арменом Памбухчяном.

   • Контроль: Армен Памбухчян