РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1

№______ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Гагика Геворгяна,
л/а Вардана Геворгяна, о продлении срока действия договора аренды земельного участка,
занимаемого гаражом (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество от 21.06.2026 г. № 24082022-01-0259), расположенным во дворе дома № 31а по
улице Ханджяна.

Кадастровая стоимость гаража, расположенного во дворе дома № 31а по улице Ханджяна,
составляет 2 461 415 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване»,
статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном
производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями
Правительства РА от 29 декабря 2005 года № 2387-Н и от 4 июня 2020 года № 1023-Н,
приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н:

1. Уполномочить руководителя административного района Кентрон города Еревана в
   установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Гагиком
   Геворгяном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 1456/ГА от
   15.11.2002 г. на земельный участок площадью 20,0 кв.м, занимаемый гаражом, расположенным
   во дворе дома № 31а по улице Ханджяна, и внесении в него изменений и дополнений,
   включив в договор следующие изменения и дополнения:

1. в договоре слова «Г. Дердзян» заменить словами «Гагик Геворгян».

2. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
   «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора
   продлен до 1 сентября 2031 года.».

3. из подпункта 4.2 договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное
   строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».

4. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами».

5. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю,».

6. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
   «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.».
   «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, межквартальных территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ со дня, следующего за истечением трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество».».
   «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
   а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
   б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
   в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
   «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».

7. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
   «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту 1) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н, составляет 42 900 (сорок две тысячи девятьсот) драмов РА (20,0 кв.м x

214 500 драмов РА x 1 %): Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, на момент заключения договора составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м.».

8. пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

9. в пункте 12 договора: число «900015211072» заменить числом «900015213128».

10. Гаражу, принадлежащему Гагику Геворгяну, присвоить адрес: «улица А. Ханджяна, д. 31/8».

11. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе недвижимого имущества, предоставленного на основании настоящего решения, в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Кентрон.

12. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.

13. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

14. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Кентрон Еревана.

15. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН