Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор

4009-ԱДействует

Настоящее решение продлевает срок аренды земельного участка, занимаемого зданием 49 по ул. Ханджян, гараж 3, и вносит изменения в договор. Оно также поручает главе административного района Кентрон подписать соглашение с Геворгом Енгибаряном относительно этих изменений и зарегистрировать возникшее право в Комитете государственного кадастра недвижимости.

Управление имуществомКентрон

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого зданием 49 по ул. Ханджян, гараж 3, площадью 19,5 кв.м., заключенного 18.02.1999 г., продлен до 1 сентября 2031 года.

    • Контрагент: Геворг Енгибарян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
    Объект
    ул. Ханджян, д.49, гараж 3
    Кадастровый код
    ՓԲ-2001 06/1996
    Площадь
    19.5 m²

    Новая редакция Lease agreement for the land plot occupied by Khanjyan Street, building 49, garage 3 · пункт 19

    срок действия договора продлен

    до 1 сентября 2031 года

  2. Изменение актаЗемельный участок

    Пункт 4 договора изложен в редакции, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м.

    • Контрагент: Геворг Енгибарян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
    Объект
    ул. Ханджян, д.49, гараж 3
    Кадастровый код
    ՓԲ-2001 06/1996
    Площадь
    19.5 m²

    Новая редакция Lease agreement for the land plot occupied by Khanjyan Street, building 49, garage 3 · пункт 4

    4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 191 199,2 драмов РА.

    4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м.

  3. Изменение актаЗемельный участок

    Пункт 9 договора изложен в редакции, согласно которой годовая арендная плата за земельный участок составляет 41 828 (сорок одна тысяча восемьсот двадцать восемь) драмов РА (19,5 кв.м. x 214 500 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, на момент заключения договора составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м.

    • Контрагент: Геворг Енгибарян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
    Объект
    ул. Ханджян, д.49, гараж 3
    Кадастровый код
    ՓԲ-2001 06/1996
    Площадь
    19.5 m²

    Новая редакция Lease agreement for the land plot occupied by Khanjyan Street, building 49, garage 3 · пункт 9

    9. Годовая арендная плата за земельный участок рассчитывается исходя из кадастровой стоимости и ставки аренды.

    9. Годовая арендная плата за земельный участок составляет 41 828 (сорок одна тысяча восемьсот двадцать восемь) драмов РА (19,5 кв.м. x 214 500 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, на момент заключения договора составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м.

  4. Изменение актаЗемельный участок

    Пункт 10 договора изложен в редакции, регулирующей порядок уведомления арендатора об изменениях кадастровой стоимости или арендной платы, а также условия применения этих изменений и расторжения договора.

    • Контрагент: Геворг Енгибарян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
    Объект
    ул. Ханджян, д.49, гараж 3
    Кадастровый код
    ՓԲ-2001 06/1996
    Площадь
    19.5 m²

    Новая редакция Lease agreement for the land plot occupied by Khanjyan Street, building 49, garage 3 · пункт 10

    10. В случае изменения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора.

    10. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского совета, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанная сумма арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

  5. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета государственного кадастра недвижимости РА.

    • Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
    • Иное: Соответствующее подразделение Комитета государственного кадастра недвижимости РА
    Объект
    ул. Ханджян, д.49, гараж 3
    Кадастровый код
    ՓԲ-2001 06/1996
  6. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организация исполнения настоящего решения и ответственность за него возлагаются на главу административного района Кентрон города Еревана.

    • Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
  7. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: Первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян

Полный текст

ДЕПУТАТ ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РВ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Геворга Енгибаряна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом №3 в здании №49 по улице Ханджяна (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 14.08.2020г. № 14082020-01-0260).

Кадастровая стоимость гаража №3 в здании №49 по улице Ханджяна составляет 1,911,992 драма РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона РА «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона РА «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса РА, решением Правительства РА от 4 июня 2020 года №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н.

  1. Уполномочить руководителя административного района Кентрон города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Геворгом Енгибаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды № ФБ-2001 06/1996, заключенного 18.02.1999 года, на земельный участок площадью 19,5 кв.м, занимаемый гаражом №3 в здании №49 по улице Ханджяна, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:
  1. пункт 19 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

  1. пункт 4 договора изложить в следующей редакции:
  1. Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, составляет 214 500 драмов РА.".
  1. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    "9. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту 1) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 41 828 (сорок одна тысяча восемьсот двадцать восемь) драмов РА (19,5 кв.м x 214 500 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, составляет 214 500 драмов РА.".
  2. пункт 10 договора изложить в следующей редакции:
    "10. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).".
  1. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в течение двух месяцев со дня его вступления в силу.
  3. Организацию выполнения решения и ответственность возложить на руководителя административного района Кентрон города Еревана.
  4. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН