О продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении изменений и дополнений в договор

Что решено

1. Продление арендыЗемельный участок

   Продлить срок действия договора аренды № 5666 от 29.07.2005 г. на земельный участок площадью 21,4 кв.м, занимаемый гаражом 11 дома 26 по ул. Хоренаци, и внести в него изменения и дополнения

   • Контрагент: Ашот Ишханян
   • Собственник: Мэрия Еревана

   Объект

   ул. Хоренаци, д. 26, кв. 11, г. Ереван

   Площадь

   21.4 m²

2. Изменение актаДоговор аренды

   Добавить в пункт 18 договора новый абзац следующего содержания: «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами»

   Дополнение Lease Agreement No. 5666 · Пункт 18

   (Конкретный текст для исходного пункта не предоставлен)

   Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами.

3. Изменение актаДоговор аренды

   Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю»

   Исключение Lease Agreement No. 5666 · Подпункт 5.5

   (Конкретный текст для исходного пункта не предоставлен)

   (Удалены слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю»)

4. Изменение актаДоговор аренды

   Добавить в пункт 6 договора новые подпункты 6.7, 6.8 и 6.9, касающиеся права арендодателя на односторонний отказ от договора при определенных условиях и порядка уведомления

   Дополнение Lease Agreement No. 5666 · Пункт 6

   (Конкретный текст для исходного пункта не предоставлен)

   Пункт 6.7: Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации утвержденных мэрией Еревана или Ереванским муниципалитетом градостроительных или инвестиционных программ, или урегулирования градостроительных вопросов дворовых и межквартальных территорий, а также реализации других программ мэрией Еревана или с ее участием, или урегулирования других вопросов общественной значимости. В этом случае договор считается расторгнутым (прекращенным) по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора. Государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом «c» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». Пункт 6.8: Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.7 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес Арендатора (при наличии), в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтой заказным письмом. Пункт 6.9: Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

5. Изменение актаДоговор аренды

   Изложить пункт 8 договора в следующей редакции:

   Новая редакция Lease Agreement No. 5666 · Пункт 8

   (Конкретный текст для исходного пункта не предоставлен)

   Годовая арендная плата за земельный участок: 45 903 драмов РА (21,4 кв.м x 214 500 драмов РА/кв.м x 1%) в соответствии с подпунктом «d» пункта 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин Еревана от 23 декабря 2025 года. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 214 500 драмов РА за кв.м.

6. Изменение актаДоговор аренды

   Изложить пункт 9 договора в следующей редакции:

   Новая редакция Lease Agreement No. 5666 · Пункт 9

   (Конкретный текст для исходного пункта не предоставлен)

   В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанная сумма арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

7. Поручение исполненияМуниципальный акт

   Возложить организацию исполнения и ответственность за данное решение на главу административного района Кентрон г. Еревана.

   • Исполнитель: Глава административного района Кентрон г. Еревана
8. Возложение контроляМуниципальный акт

   Обеспечить контроль за ходом исполнения данного решения первым заместителем мэра Еревана А. Памбухчяном.

   • Контроль: Армен Памбухчян