О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Что решено

1. Продление арендыЗемельный участок

   Уполномочить руководителя административного района Аван города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Гоар Григорян соглашение о продлении срока действия договора аренды №5155, заключенного 5 сентября 2005 года, и внесении в него изменений и дополнений, касающихся земельного участка площадью 32.2 кв.м, занятого гаражом, прилегающим к зданию 84/3 по улице Худякова в общине Аван города Еревана

   • Получатель: Гоар Григорян

   Объект

   Земельный участок, занятый гаражом, прилегающим к зданию 84/3 по улице Худякова в общине Аван города Еревана

   Кадастровый код

   5155

   Площадь

   32.2 m²

   Новая редакция lease_agreement · пункт 16 дополнить новым абзацем

   о продлении срока действия договора аренды №5155, заключенного 5 сентября 2005 года, и внесении в него изменений и дополнений

   до 1 сентября 2031 года

2. Изменение актаДоговор аренды

   в договоре слова «Григорян Сусанна» заменить словами «Гоар Григорян»

   Новая редакция lease_agreement · в договоре

   слова «Григорян Сусанна» заменить словами «Гоар Григорян»

3. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»

   Дополнение lease_agreement · пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания

   «На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»

4. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 4.2 договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»

   Исключение lease_agreement · из подпункта 4.2 договора

   (в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)

5. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами»

   Исключение lease_agreement · из подпункта 4.4 договора

   а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами

6. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю»

   Исключение lease_agreement · из подпункта 5.5 договора

   и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю

7. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке. «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, при этом договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя. «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом. «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.»

   Дополнение lease_agreement · пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10

   6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке. «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, при этом договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя. «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом. «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.»

8. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н составляет 18968 /восемнадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь/ драмов РА (32.2x58908x1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 58908 драмов РА за 1 кв.м.»

   Новая редакция lease_agreement · пункт 8 изложить в следующей редакции

   8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н составляет 18968 /восемнадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь/ драмов РА (32.2x58908x1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 58908 драмов РА за 1 кв.м.

   8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н составляет 18968 /восемнадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь/ драмов РА (32.2x58908x1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 58908 драмов РА за 1 кв.м.

9. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

   Новая редакция lease_agreement · пункт 9 изложить в следующей редакции

   9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

   9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

10. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Присвоить гаражу, переданному Гоар Григорян, адрес «Улица М. Худякова, д. 84/45».

    • Получатель: Гоар Григорян

    Объект

    Улица М. Худякова, д. 84/45

11. Поручение исполненияОбъект недвижимости

    Поручить Управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе недвижимого имущества, предоставленного на основании настоящего решения, в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА города Еревана, руководителю административного района Аван.

    • Исполнитель: Управление по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана
12. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за исполнением настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: А. Памбухчян