Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, и предоставлении адреса.

3990-ԱДействует

Настоящее решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом, до 1 сентября 2031 года. Также в договор вносятся изменения, касающиеся смены имени арендатора, добавления пунктов о процедурах расторжения и уведомления, а также корректировки годовой арендной платы. Гаражу присваивается новый адрес. Соответствующим отделам поручено обновить информацию в государственном кадастре и полицейских реестрах.

Управление имуществомАджапняк

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Поручить главе административного района Ачапняк Еревана от имени мэра Еревана заключить с Суреном Давтяном соглашение о продлении срока действия договора аренды земли № 3533 от 22 августа 2005 года для земельного участка площадью 24,6 кв.м., занимаемого гаражом возле дома 48/5 по улице Ленинградян, и внести в него изменения и дополнения, включая замену слов «Заруи Давтян» на «Сурен Давтян» в договоре, дополнение пункта 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года», и исключение из подпункта 4.2 договора слов «в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения».

    • Получатель: Сурен Давтян
    • Исполнитель: Глава административного района Ачапняк Еревана
    Объект
    ул. Ленинградян, д. 48/5, Ереван
    Площадь
    24.6 m²

    Новая редакция contract No. 3533 dated August 22, 2005 · пункт 16

    Срок действия договора аренды земли № 3533 от 22 августа 2005 года

    до 1 сентября 2031 года

  2. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить подпункт 4.4 договора, исключив слова «а отчуждение закрепленного недвижимого имущества арендатору на условиях, определяемых сторонами.»

    Исключение lease agreement No. 3533 dated August 22, 2005 · подпункт 4.4

    пункт 4.4 договора: и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендатору на условиях, определяемых сторонами.

    пункт 4.4 договора: исключить слова «а отчуждение закрепленного недвижимого имущества арендатору на условиях, определяемых сторонами.»

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить подпункт 5.5 договора, исключив слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендатору.»

    Исключение lease agreement No. 3533 dated August 22, 2005 · подпункт 5.5

    пункт 5.5 договора: и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендатору.

    пункт 5.5 договора: исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендатору.»

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить договор, дополнив пункт 6 новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10.

    Дополнение lease agreement No. 3533 dated August 22, 2005 · пункт 6

    пункт 6 договора: дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10.

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка, арендодатель имеет право расторгнуть договор, предварительно уведомив арендатора за один месяц. 6.8 В случае реализации утвержденных сообществом Еревана или мэрией Еревана градостроительных или инвестиционных программ, или урегулирования градостроительных вопросов дворовых, межквартальных территорий, а также реализации иных программ сообществом Еревана или с его участием, или урегулирования иных вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании подпункта «с» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» по заявлению арендодателя. 6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а. Письменное уведомление арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am. б. Письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора (при наличии). в. Письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.»

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить пункт 8 договора, установив годовую арендную плату в размере 9 419 драмов РА и кадастровую стоимость земельного участка в размере 38 290 драмов РА за 1 кв.м.

    Новая редакция lease agreement No. 3533 dated August 22, 2005 · пункт 8

    Пункт 8: Годовая арендная плата за земельный участок составляет 9 419 (девять тысяч четыреста девятнадцать) драмов РА (24,6 кв.м. x 38 290 x 1%) согласно подпункту «d» пункта 1 части 40 приложения к решению № 463-Н от 23 декабря 2025 года Совета старейшин города Еревана. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 38 290 драмов РА за 1 кв.м.

    Пункт 8: Годовая арендная плата за земельный участок составляет 9 419 (девять тысяч четыреста девятнадцать) драмов РА (24,6 кв.м. x 38 290 x 1%) согласно подпункту «d» пункта 1 части 40 приложения к решению № 463-Н от 23 декабря 2025 года Совета старейшин города Еревана. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 38 290 драмов РА за 1 кв.м.

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить пункт 9 договора, касающийся изменений кадастровой стоимости и арендной платы, а также порядка уведомления и применения новых размеров арендной платы.

    Новая редакция lease agreement No. 3533 dated August 22, 2005 · пункт 9

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

  7. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Предоставить гаражу, переданному Сурену Давтяну, адрес «ул. Кирк Киркорян, д. 48/98».

    • Получатель: Сурен Давтян
    Объект
    ул. Кирк Киркорян, д. 48/98, Ереван
  8. Поручение исполненияОбъект недвижимости

    Поручить Управлению управления недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества на основании настоящего решения в территориальный орган Комитета государственного кадастра недвижимости РА в Ереване, Ереванское городское управление полиции РА и главе административного района Ачапняк.

    • Исполнитель: Управление управления недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана
  9. ПрочееМуниципальный акт

    Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета государственного кадастра недвижимости РА.

  10. Возложение контроляМуниципальный акт

    Обеспечить контроль за ходом исполнения настоящего решения первым заместителем мэра Еревана Арменом Памбухчяном.

    • Контроль: Армен Памбухчян

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧЕННОГО ДЛЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ В ДОГОВОР ИЗМЕНЕНИЙ И

ДОПОЛНЕНИЙ, ПРЕДՈСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Артака Григоряна, уполномоченного лица Сурена Давтяна, о продлении срока действия договора аренды, заключенного для земельного участка, занимаемого гаражом, расположенным у здания №48/5 по улице Ленинградян, перешедшего Сурену Давтяну в качестве наследственного имущества по свидетельству о праве на наследство по закону от 04.06.2021г. №6144.

Кадастровая стоимость гаража, расположенного у здания №48/5 по улице Ленинградян, составляет 1,316,381 драм РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Основы администрирования и административное производство», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 4 июня 2020г. №1023-Н и от 29 декабря 2005 года №2387-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н.

  1. Уполномочить руководителя административного района Ачапняк города Еревана в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Суреном Давтяном соглашение о продлении срока действия договора аренды земли №3533 от 22 августа 2005 года для земельного участка площадью 24,6кв.м, занимаемого гаражом, расположенным у здания №48/5 по улице Ленинградян, и о внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

  1. в договоре слова «Заруи Давтян» заменить словами «Сурен Давтян».

  2. дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания:
    «На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

  3. из подпункта 4.2. договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения —».

  4. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами.».

  5. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю.».

  6. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
    «6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.».
    «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных задач дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других задач общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.».
    «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
    в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».

  7. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 9,419 (девять тысяч четыреста девятнадцать) драмов РА (24.6кв.м x 38,290 x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38,290 драмов РА за 1 кв.м.».

  8. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:

  1. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
  2. Переданному Сурену Давтяну гаражу присвоить адрес: «улица Кырк Кркорян, д. 48/98».
  3. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе недвижимого имущества, предоставленного на основании настоящего решения, в Комитет кадастра РА, территориальное подразделение Еревана и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Ачапняк.
  4. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
  5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения со дня его вступления в силу в двухмесячный срок.
  6. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Ачапняк города Еревана.
  7. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ
ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246