Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, а также предоставлении адреса

3925-ԱДействует

Настоящим решением продлевается договор аренды земельного участка, занимаемого парикмахерской, вносятся изменения в договор и присваивается новый адрес. Также подробно описываются процедуры расторжения договора и уведомления, а также устанавливается годовая арендная плата. Исполнение решения возлагается на главу административного района Малатия-Себастия.

Управление имуществомМалатия-Себастия

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Поручить главе административного района Малатия-Себастия города Еревана Саше Катваляну от имени мэра Еревана заключить с Татевик Геворгян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 590 от 25 февраля 2006 года на земельный участок площадью 22,16 кв.м, занимаемый парикмахерской, расположенной перед домом 151 в квартале А-1, и внести в него изменения и дополнения, а также предоставить адрес.

    • Контрагент: Татевик Геворгян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    Объект
    ул. А. Сваяна, 56/2
    Площадь
    22.16 m²
  2. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года».

    Новая редакция lease agreement No. 590 · пункт 16

    На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года.

    На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года.

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».

    Исключение lease agreement No. 590 · подпункт 4.2

    (в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)

    исключить слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.4 договора слова «а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами.

    Исключение lease agreement No. 590 · подпункт 4.4

    а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество Арендодателю

    исключить слова «а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 5.5 договора слова «а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество Арендодателю».

    Исключение lease agreement No. 590 · подпункт 5.5

    а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество Арендодателю

    исключить слова «а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество Арендодателю»

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка Арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив Арендатора за один месяц. «6.8. В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных мэрией Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных вопросов дворовых и межквартальных территорий, а также реализацией других программ мэрии Еревана или с ее участием, или урегулированием других вопросов общественного значения, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании подпункта «с» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» по заявлению Арендодателя. «6.9. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на официальном сайте уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при его наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. «6.10. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается должным образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».

    Дополнение lease agreement No. 590 · пункт 6

    Дополнить пункт 6 новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:

  7. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок составляет 16970 (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят) драмов РА (22,16 кв.м x 38290 драмов РА x 2%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.

    Новая редакция lease agreement No. 590 · пункт 8

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет 16970 (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят) драмов РА (22,16 кв.м x 38290 драмов РА x 2%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет 16970 (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят) драмов РА (22,16 кв.м x 38290 драмов РА x 2%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.

  8. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского собрания, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

    Новая редакция lease agreement No. 590 · пункт 9

    В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского собрания, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

    В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского собрания, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

  9. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Предоставить парикмахерской, принадлежащей Татевик Геворгян, адрес «ул. А. Сваяна, 56/2».

    • Собственник: Татевик Геворгян
    Объект
    ул. А. Сваяна, 56/2
  10. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Поручить Управлению управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе предоставленной недвижимости на основании настоящего решения в Ереванское территориальное управление Комитета государственного кадастра недвижимости РА, соответствующее подразделение Ереванского управления полиции и главе административного района Малатия-Себастия.

    • Исполнитель: Управление управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана
    Объект
    ул. А. Сваяна, 56/2
  11. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию исполнения и ответственность за данное решение на главу административного района Малатия-Себастия Еревана.

    • Исполнитель: Саша Катвалян
  12. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: Армен Памбухчян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Татевик Геворгян о продлении срока действия договора аренды, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса для земельного участка, занимаемого парикмахерской, расположенной напротив здания 151, квартал А-1, Ж/М (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество от 14.03.2006г. №1990734).

Кадастровая стоимость парикмахерской, расположенной напротив здания 151, квартал А-1, Ж/М, составляет 3 264 856 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005 г. №2387-Н и от 4 июня 2020 г. №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. №463-Н.

  1. Уполномочить руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Татевик Геворгян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 590, заключенного 25 февраля 2006 года, для земельного участка площадью 22,16 кв.м, занимаемого парикмахерской, расположенной напротив здания 151, квартал А-1, Ж/М, и внесении в него изменений и дополнений, предоставлении адреса, включив следующие изменения и дополнения в договор:
  1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года».

  1. из подпункта 4.2. договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».

  2. из подпункта 4.4. договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами».

  3. из подпункта 5.5. договора исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»».

  4. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7., 6.8., 6.9. и 6.10. следующего содержания:
    «6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.».
    «6.8. В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.».
    «6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8. договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии такового,
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.»
    «6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9. договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что в течение всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.»

  5. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н, подпунктом г) составляет 16970 /шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят/ драмов РА /22,16 кв.м x 38290 драмов РА x 2%/. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.».

  6. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:

  1. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
  2. Присвоить парикмахерской, принадлежащей Татевик Геворгян, адрес «улица А. Свачанян, д. 56/2».
  3. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Малатия-Себастия.
  4. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
  5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  6. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана.
  7. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X

АРМЕН ПАМБУХЧЯН

Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246