МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Миши Оганесяна о продлении срока действия договора аренды и внесении изменений и дополнений в договор, заключенный на земельный участок, занятый гаражом № 11 в здании 58 по улице З. Андраника (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 04062020-01-0113).

Кадастровая стоимость гаража № 11 в здании 58 по улице З. Андраника составляет 1 539 276 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона РА «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона РА «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса РА, решением Правительства РА № 1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года.

1. Уполномочить руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Мишей Оганесяном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 1261/07-М/С, заключенного 19 июля 2005 года на земельный участок площадью 19,2 кв.м, занятый гаражом № 11 в здании 58 по улице З. Андраника, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:

   1. в договоре слова «Назарян Сильва» заменить словами «Миша Оганесян»

   2. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

   «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

3. из подпункта 5.5. договора исключить слова «и отчуждения «Арендодателю» закрепленного недвижимого имущества,».
4. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7., 6.8. и 6.9. следующего содержания:
   «6.7. В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.».
   «6.8. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.7. договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
   а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
   б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
   в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
   «6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.8. договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
5. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
   «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом 1) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н составляет 7352 /семь тысяч триста пятьдесят два/ драма РА /19,2 кв.м x 38290 драмов РА x 1%/. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.».
6. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
   «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее уведомить о новой стоимости (арендной плате)

гражданина в письменном виде. В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)».

2. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.

3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

4. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана.

5. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246