Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса

Действует

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Григора Котанджяна о продлении срока действия договора аренды, заключенного для земельного участка, занятого гаражом возле дома 66 по ул. Оганова (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество № 2032761 от 03.10.2005 г.), внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса. Кадастровая стоимость гаража, расположенного возле дома 66 по ул. Оганова, составляет 2 060 423 драмов РА.

Управление имуществомМалатия-Себастия

Что решено

Продление арендыДоговор аренды
Уполномочить главу административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна от имени мэра Еревана заключить соглашение с Григором Котанджяном о продлении срока действия договора аренды № 0860/07-М/С, заключенного 17 августа 2005 года, для земельного участка площадью 32,5 кв.м, занятого гаражом возле дома 66 по ул. Оганова, и внесении изменений и дополнений в договор.
- Контрагент: Григор Котанджян
- Исполнитель: Саша Катвалян
Объект
ул. Оганова, д. 66, г. Ереван
Кадастровый код
0860/07-Մ/Ս
Площадь
32.5 m²
Изменение актаДоговор аренды
заменить в договоре слова «Енгибарян Сарик» на слова «Григор Котанджян».
- Контрагент: Григор Котанджян
- Исполнитель: Саша Катвалян
Новая редакция lease agreement 0860/07-M/S · текст договора
«Енгибарян Сарик»
заменить в договоре слова «Енгибарян Сарик» на слова «Григор Котанджян».
Изменение актаДоговор аренды
дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».
- Контрагент: Григор Котанджян
- Исполнитель: Саша Катвалян
Дополнение lease agreement 0860/07-M/S · пункт 16
дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».
Изменение актаДоговор аренды
исключить из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»
- Контрагент: Григор Котанджян
- Исполнитель: Саша Катвалян
Исключение lease agreement 0860/07-M/S · подпункт 4.2
(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)
исключить из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»
Изменение актаДоговор аренды
исключить из подпункта 4.4 договора слова «а прикрепленное недвижимое имущество отчуждается «Арендатору» на условиях, определяемых сторонами»
- Контрагент: Григор Котанджян
- Исполнитель: Саша Катвалян
Исключение lease agreement 0860/07-M/S · подпункт 4.4
а прикрепленное недвижимое имущество отчуждается «Арендатору» на условиях, определяемых сторонами
исключить из подпункта 4.4 договора слова «а прикрепленное недвижимое имущество отчуждается «Арендатору» на условиях, определяемых сторонами»
Изменение актаДоговор аренды
исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество «Арендатору»,
- Контрагент: Григор Котанджян
- Исполнитель: Саша Катвалян
Исключение lease agreement 0860/07-M/S · подпункт 5.5
и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество «Арендатору»,
исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество «Арендатору»,
Изменение актаДоговор аренды
дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендатор имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке». «6.8. В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных сообществом Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных вопросов дворовых, межквартальных территорий, а также реализацией других программ сообществом Еревана или с его участием или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании подпункта «с» пункта 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» по заявлению Арендодателя». «6.9. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальном сайте мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am. б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при его наличии. в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом». «6.10. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».
- Контрагент: Григор Котанджян
- Исполнитель: Саша Катвалян
Дополнение lease agreement 0860/07-M/S · пункт 6
дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендатор имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке». «6.8. В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных сообществом Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных вопросов дворовых, межквартальных территорий, а также реализацией других программ сообществом Еревана или с его участием или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании подпункта «с» пункта 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» по заявлению Арендодателя». «6.9. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальном сайте мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am. б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при его наличии. в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом». «6.10. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».
Изменение актаДоговор аренды
изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок составляет 12444 драмов РА (двенадцать тысяч четыреста сорок четыре) драмов РА в соответствии с подпунктом «d» пункта 40 приложения к решению № 463-Н Ереванского городского совета от 23 декабря 2025 года (32,5 кв.м х 38290 драмов РА х 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 38290 драмов».
- Контрагент: Григор Котанджян
- Исполнитель: Саша Катвалян
Новая редакция lease agreement 0860/07-M/S · пункт 8
Годовая арендная плата за земельный участок составляет 12444 драмов РА (двенадцать тысяч четыреста сорок четыре) драмов РА в соответствии с подпунктом «d» пункта 40 приложения к решению № 463-Н Ереванского городского совета от 23 декабря 2025 года (32,5 кв.м х 38290 драмов РА х 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 38290 драмов
изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок составляет 12444 драмов РА (двенадцать тысяч четыреста сорок четыре) драмов РА в соответствии с подпунктом «d» пункта 40 приложения к решению № 463-Н Ереванского городского совета от 23 декабря 2025 года (32,5 кв.м х 38290 драмов РА х 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 38290 драмов».
Изменение актаДоговор аренды
изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского совета, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора)
- Контрагент: Григор Котанджян
- Исполнитель: Саша Катвалян
Новая редакция lease agreement 0860/07-M/S · пункт 9
9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского совета, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора)
изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского совета, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора)».
Присвоение адресаОбъект недвижимости
Предоставить гаражу, принадлежащему Григору Котанджяну, адрес «ул. Ерванда Отяна, д. 122/6».
- Собственник: Григор Котанджян
Объект
ул. Ерванда Отяна, 122/6, г. Ереван
Обращение в кадастрОбъект недвижимости
Поручить Управлению управления недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе объекта недвижимости, предоставленном на основании настоящего решения, в Ереванский территориальный отдел Комитета государственного кадастра недвижимости РА и соответствующее подразделение Полиции г. Еревана, а также главе административного района Малатия-Себастия.
- Исполнитель: Управление управления недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана
Объект
ул. Ерванда Отяна, 122/6, г. Ереван
Поручение исполненияМуниципальный акт
Возложить организацию исполнения и ответственность за настоящее решение на главу административного района Малатия-Себастия города Еревана.
- Исполнитель: Саша Катвалян
Возложение контроляМуниципальный акт
Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.
- Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Григора Котанджяна о продлении срока действия договора аренды, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса для земельного участка, занятого гаражом (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество от 03.10.2005 г. №2032761), расположенным у дома 66 по улице Оганова.

Кадастровая стоимость гаража, расположенного у дома 66 по улице Оганова, составляет 2 060 423 драма РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005 г. №2387-Н и от 4 июня 2020 г. №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. №463-Н:

Уполномочить руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна заключить от имени мэра Еревана с Григором Котанджяном соглашение в установленном законодательством порядке о продлении срока действия договора аренды № 0860/07-М/С, заключенного 17 августа 2005 года, и внесении в него изменений и дополнений для земельного участка площадью 32,5 кв.м, занятого гаражом, расположенным у дома 66 по улице Оганова, включив следующие изменения и дополнения в договор:
1. в договоре слова «Енгибарян Сарик» заменить словами «Григор Котанджян».
2. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
  «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».
3. из подпункта 4.2. договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».
1. из подпункта 4.4. договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами».
1. из подпункта 5.5. договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества «Арендодателю»».
1. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7., 6.8., 6.9. и 6.10. следующего содержания:
  «6.7. В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, в установленном порядке отказаться от договора.».
  «6.8. В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.».
  «6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8. договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
  а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am
  б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии.
  в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.»
  «6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9. договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора.
  Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
1. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
  «8. Годовая арендная плата за земельный участок согласно подпункту д) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н составляет 12444 (двенадцать тысяч четыреста сорок четыре) драма РА (32.5 кв.м x 38290 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.».
1. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
В случаях изменения (в случае роста) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае роста кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).
Присвоить гаражу, принадлежащему Григор Котанджяну, адрес: «улица Ерванда Отяна, д. 122/6».
Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Малатия-Себастия.
Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана.
Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН