Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Продление срока действия договора аренды земельного участка, внесение изменений и дополнений в договор и предоставление адреса.

3833-ԱДействует

Решение продлевает срок аренды земельного участка под гараж, вносит изменения в договор аренды и присваивает гаражу новый адрес. Изменения включают в себя изменение срока действия договора, исключение некоторых пунктов, касающихся капитального строительства и отчуждения имущества, изменение пунктов, касающихся кадастровой стоимости и годовой арендной платы, а также добавление новых пунктов, касающихся расторжения договора арендодателем и процедур уведомления. Гаражу присваивается новый адрес: «улица А. Манандяна, № 29/3». Соответствующим отделам поручено уведомить Государственный комитет кадастра недвижимости и Полицию.

Земля и кадастрШенгавит

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Уполномочить руководителя административного района Шенгавит Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Ваганом Мхитаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды № ФБ-2452 11/262 от 16.03.1999 г. на земельный участок площадью 24.0 кв.м, занятый гаражом, расположенным у дома № 29 по улице Манандяна, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор: 1) пункт 19 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»

    • Контрагент: Ваган Мхитарян
    • Исполнитель: Руководителю административного района Шенгавит Еревана
    Объект
    улица А. Манандяна, № 29/3
    Кадастровый код
    ՓԲ-2452 11/262
    Площадь
    24 m²

    Новая редакция lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 19

    (без даты окончания)

    до 1 сентября 2031 года

  2. Изменение актаДоговор аренды

    из подпункта 5.2 договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство)»

    Исключение lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 5.2

    (без этого пункта)

    (в том числе осуществлять капитальное строительство)

  3. Изменение актаДоговор аренды

    из подпункта 5.5 договора исключить слова «(или отчуждать улучшения, произведенные на земле, и закрепленное имущество в пользу Арендодателя)»

    Исключение lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 5.5

    (без этого пункта)

    (или отчуждать улучшения, произведенные на земле, и закрепленное имущество в пользу Арендодателя)

  4. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 4 договора изложить в следующей редакции: 4 Кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 58908 драмов РА.

    Новая редакция lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 4

    (оригинальный текст)

    Кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 58908 драмов РА.

  5. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 7 договора дополнить новыми подпунктами 7.6, 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания: «7.6 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.

    Дополнение lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 7.6

    (оригинальный текст)

    В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.

  6. Изменение актаДоговор аренды

    «7.7 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Ереван или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Ереван или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым (прекращенным) по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «Г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.

    Дополнение lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 7.7

    (оригинальный текст)

    В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Ереван или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Ереван или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым (прекращенным) по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «Г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.

  7. Изменение актаДоговор аренды

    «7.8 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений РА www.azdarar.am; б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии; в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.

    Дополнение lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 7.8

    (оригинальный текст)

    Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений РА www.azdarar.am; б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии; в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.

  8. Изменение актаДоговор аренды

    «7.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

    Дополнение lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 7.9

    (оригинальный текст)

    Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

  9. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 10 договора изложить в следующей редакции: «10. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

    Новая редакция lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 10

    (оригинальный текст)

    В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

  10. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 14137 (четырнадцать тысяч сто тридцать семь) драмов РА (24.0 кв.м x 58908 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 58908 драмов РА.

    Новая редакция lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 9

    (оригинальный текст)

    Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 14137 (четырнадцать тысяч сто тридцать семь) драмов РА (24.0 кв.м x 58908 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 58908 драмов РА.

  11. Изменение актаДоговор аренды

    в пункте 13 договора число «103004220044» заменить числом «900025100117».

    Новая редакция lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункт 13

    103004220044

    900025100117

  12. Изменение актаДоговор аренды

    в пунктах 15 и 16 договора число «0.25%» заменить числом «0.05%».

    Новая редакция lease agreement No. PB-2452 11/262 dated 16.03.1999 · Пункты 15 и 16

    0.25%

    0.05%

  13. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Присвоить гаражу, расположенному у дома № 29 по улице Манандяна, адрес «улица А. Манандяна, № 29/3».

    • Исполнитель: Руководителю административного района Шенгавит Еревана
    Объект
    улица А. Манандяна, № 29/3
  14. Поручение исполненияОбъект недвижимости

    Поручить Управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию о предоставленном адресе недвижимого имущества на основании настоящего решения в Ереванское территориальное подразделение аппарата Комитета кадастра Республики Армения и соответствующее подразделение Полиции Республики Армения по городу Еревану, а также руководителю административного района Шенгавит.

    • Исполнитель: Управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана
  15. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РВ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Ваана Мхитаряна о продлении срока действия договора аренды, заключенного на земельный участок, занимаемый гаражом, расположенным у дома №29 по улице Манандяна (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество от 30.03.1999г. №0112340).

Кадастровая стоимость гаража, расположенного у дома №29 по улице Манандяна, составляет 1 616 018 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона РА «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона РА «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005 года №2387-Н и от 4 июня 2020 года №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н.

  1. Уполномочить руководителя административного района Шенгавит города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Вааном Мхитаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды №ФБ-2452 11/262, заключенного 16.03.1999г., на земельный участок площадью 24.0кв.м, занимаемый гаражом, расположенным у дома №29 по улице Манандяна, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:
  1. пункт 19 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

  1. из подпункта 5.2 договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство)՝».

  2. из подпункта 5.5 договора исключить слова «(или отчуждать улучшения, произведенные на земле, и закрепленное имущество в пользу Арендодателя)».

  3. пункт 4 договора изложить в следующей редакции

4 Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, за 1 кв.м составляет 58908 драмов РА.».
5) пункт 7 договора дополнить новыми подпунктами 7.6, 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания:
«7.6 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив арендатора за один месяц до этого.»
«7.7 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Ереван или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, внутридворовых территорий, а также реализации других программ общиной Ереван или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.».
«7.8 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами:
а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений РА www.azdarar.am.
б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии.
в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
«7.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что в течение всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
6) пункт 10 договора изложить в следующей редакции:
«10. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

  1. пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно пункту 40 подпункту 1) параграфу д) приложения решения Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года н.463-Н, составляет 14137 /четырнадцать тысяч сто тридцать семь/ драмов РА (24.0кв.м x 58908 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 58908 драмов РА за 1 кв.м». 8) в пункте 13 договора число «103004220044» заменить числом «900025100117». 9) в пунктах 15 и 16 договора число «0.25%» заменить числом «0.05%». 2. Гаражу, расположенному у здания н.29 по улице Манандяна, присвоить адрес «Улица А. Манандяна, н.29/3». 3. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию о предоставленном адресе недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение аппарата Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА города Еревана, руководителю административного района Шенгавит. 4. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА. 5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд РА в двухмесячный срок со дня его вступления в силу. 6. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Шенгавит Еревана. 7. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян. ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН X АРМЕН ПАМБУХЧЯН Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246