О продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении изменений и дополнений в договор

4008-Ա17 августа 2026Действует

Настоящее решение касается продления срока действия договора аренды земельного участка, занятого закусочной по адресу ул. Нар-Доса, 9/2, и внесения в него изменений. Изменения включают уточнение имен арендаторов, продление срока действия договора до 1 сентября 2029 года, а также пересмотр размера и порядка расчета годовой арендной платы.

Управление имуществомКентрон

Что решено

Поручение исполненияДоговор аренды
Уполномочить главу административного района Кентрон Еревана заключить соглашение с Айком и Ашотом Казарянами от имени мэра Еревана о продлении срока действия договора аренды № 18814 от 22.08.2005 на земельный участок площадью 41,7 кв.м., занятый закусочной по адресу ул. Нар-Доса, 9/2, и внести в него изменения и дополнения.
- Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
- Контрагент: Айк Казарян
- Контрагент: Ашот Казарян
Изменение актаМуниципальный акт
Заменить слова «Айк и Армен Казаряны» на «Айк и Ашот Казаряны» в договоре.
Новая редакция վարձակալության հ.18814 պայմանագիր
Айк и Армен Казаряны
Айк и Ашот Казаряны
Изменение актаМуниципальный акт
Дополнить пункт 18 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года».
Дополнение վարձակալության հ.18814 պայմանագիր · пункт 18
На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года.
Изменение актаМуниципальный акт
Изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин Еревана от 23 декабря 2025 года, составляет 226 751 драмов РА (41,7 кв.м. x 90 628 драмов РА x 2%) x 3 коэффициент. На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 90 628 драмов РА за 1 кв.м.».
Новая редакция վարձակալության հ.18814 պայմանագիր · пункт 8
Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин Еревана от 23 декабря 2025 года, составляет 226 751 драмов РА (41,7 кв.м. x 90 628 драмов РА x 2%) x 3 коэффициент. На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 90 628 драмов РА за 1 кв.м.
Изменение актаМуниципальный акт
Изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и/или размера арендной платы решениями Совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и/или арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.».
Новая редакция վարձակալության հ.18814 պայմանագիր · пункт 9
В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и/или размера арендной платы решениями Совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и/или арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.
Поручение исполненияПрочее
Организация и ответственность за исполнение решения возлагаются на главу административного района Кентрон Еревана.
- Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
Возложение контроляПрочее
Контроль за исполнением настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.
- Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

РУКОВОДИТЕЛЬ ГОРОДА ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№______ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Айка и Ашота Казарянов о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занятого закусочной (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 10.07.2026г. №10072026-01-0133), расположенной по адресу: ул. Нар-Доси, д.9/2, принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

Кадастровая стоимость закусочной, расположенной по адресу: ул. Нар-Доси, д.9/2, составляет 10,030,780 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА от 4 июня 2020 года № 1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н:

Уполномочить руководителя административного района Кентрон города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Айком и Ашотом Казарянами соглашение о продлении срока действия договора аренды №18814 от 22.08.2005г. на земельный участок площадью 41,7 кв.м., занятый закусочной, расположенной по адресу: ул. Нар-Доси, д.9/2, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:

в договоре слова «Айк и Армен Казаряны» заменить словами «Айк и Ашот Казаряны».
пункт 18 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года.».

пункт 8 договора изложить в следующей редакции:

«8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно пункту 1 подпункта (г) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 226 751 (двести двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят один) драм РА (41,7 кв.м x 90 628 драм РА x 2%) x 3 коэффициент. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 90 628 драм РА за 1 кв.м.».

пункт 9 договора изложить в следующей редакции:

«9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в течение двух месяцев со дня его вступления в силу.
Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Кентрон города Еревана.
Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН