Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О признании утратившим силу решения мэра Еревана от 22 июня 2026 г. № 3060-А, о продлении срока действия договора аренды земельного участка, о внесении изменений и дополнений в договор

3800-ԱДействует

Решение о признании утратившим силу Решения Мэра № 3060-А от 22 июня 2026 г., продлении срока аренды земельного участка, занимаемого магазином-павильоном по адресу: ул. А. Микояна, 2/2, 5-й микрорайон Нор Норк, и внесении изменений и дополнений в договор. Изменения в договоре включают изменение имени арендатора, продление срока аренды до 1 сентября 2029 г., обновление кадастровой стоимости за квадратный метр, исключение некоторых положений, касающихся строительства и отчуждения имущества, добавление новых положений, касающихся права арендодателя на расторжение договора при определенных обстоятельствах, а также изменение порядка расчета и уплаты годовой арендной платы. Решение также определяет порядок уведомления о расторжении договора и обновляет номера пунктов договора и коэффициенты. Права, вытекающие из соглашения, подлежат государственной регистрации.

Управление имуществомНор Норк

Что решено

  1. Признание акта утратившим силуМуниципальный акт

    Признать утратившим силу решение мэра Еревана от 22 июня 2026 г. № 3060-А «О продлении срока действия договора аренды земельного участка, о внесении изменений и дополнений в договор».

    • Иное: Мэра Еревана
  2. Поручение исполненияДоговор аренды

    Поручить руководителю Нор Норкской районной администрации города Еревана в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Антоном Шагиняном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 2083 от 21.07.1998 г. на земельный участок площадью 71,0 кв.м, занимаемый магазином-павильоном по адресу: ул. А. Микояна, 2/2, 5-й микрорайон Нор Норк, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

    • Исполнитель: Руководителю Нор Норкской районной администрации города Еревана
    • Контрагент: Антона Шагиняна
    Объект
    договора аренды № 2083 от 21.07.1998 г. на земельный участок площадью 71,0 кв.м, занимаемый магазином-павильоном по адресу: ул. А. Микояна, 2/2, 5-й микрорайон Нор Норк
    Площадь
    71 m²
  3. Изменение актаДоговор аренды

    заменить в договоре слова «Агван Варданян» словами «Антон Шагинян»

    Новая редакция 2083 · в договоре

    Агван Варданян

    Антон Шагинян

  4. Изменение актаДоговор аренды

    дополнить 19-й пункт договора новым абзацем следующего содержания: «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 г. на основании заключенного между сторонами соглашения».

    Дополнение 2083 · 19-й пункт договора

    «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 г. на основании заключенного между сторонами соглашения».

  5. Изменение актаДоговор аренды

    изложить 4-й пункт договора в следующей редакции: «4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 16,177 драмов РА за 1 кв.м.».

    Новая редакция 2083 · 4-й пункт договора

    «4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 16,177 драмов РА за 1 кв.м.».

  6. Изменение актаДоговор аренды

    исключить из подпункта 5.2 договора слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство)»

    Исключение 2083 · из подпункта 5.2 договора

    (в том числе осуществлять капитальное строительство)

  7. Изменение актаДоговор аренды

    исключить из подпункта 5.5 договора слова «или отчуждать улучшения, произведенные на земле, и закрепленное имущество в пользу Арендодателя,»

    Исключение 2083 · из подпункта 5.5 договора

    или отчуждать улучшения, произведенные на земле, и закрепленное имущество в пользу Арендодателя,

  8. Изменение актаДоговор аренды

    дополнить 7-й пункт договора новыми подпунктами 7.6, 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания: «7.6 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право отказаться от договора в установленном порядке, предварительно уведомив арендатора за один месяц.». «7.7 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, а также в связи с реализацией других программ с участием общины Еревана или иных программ, регулирующих вопросы общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым или прекращенным со следующего дня после получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании пункта «Г» части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» по заявлению арендодателя:». «7.8 Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также интернет-сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора при его наличии, в) письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом.». «7.9 Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.».

    Дополнение 2083 · 7-й пункт договора

    «7.6 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право отказаться от договора в установленном порядке, предварительно уведомив арендатора за один месяц.». «7.7 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, а также в связи с реализацией других программ с участием общины Еревана или иных программ, регулирующих вопросы общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым или прекращенным со следующего дня после получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании пункта «Г» части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» по заявлению арендодателя:». «7.8 Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также интернет-сайта публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора при его наличии, в) письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом.». «7.9 Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.».

  9. Изменение актаДоговор аренды

    изложить 9-й пункт договора в следующей редакции: «9. Годовая арендная плата за земельный участок составляет 45 943 /сорок пять тысяч девятьсот сорок три/ драмов РА (71,0 кв.м x 16,177 драмов РА x 2%) x 2 (коэффициент) в соответствии с подпунктом «г» пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 г. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, на момент заключения договора составляет 16,177 драмов РА за 1 кв.м.».

    Новая редакция 2083 · 9-й пункт договора

    «9. Годовая арендная плата за земельный участок составляет 45 943 /сорок пять тысяч девятьсот сорок три/ драмов РА (71,0 кв.м x 16,177 драмов РА x 2%) x 2 (коэффициент) в соответствии с подпунктом «г» пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 г. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, на момент заключения договора составляет 16,177 драмов РА за 1 кв.м.».

  10. Изменение актаДоговор аренды

    изложить 10-й пункт договора в следующей редакции: «10. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, размер начисленной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).».

    Новая редакция 2083 · 10-й пункт договора

    «10. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, размер начисленной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).».

  11. Изменение актаДоговор аренды

    заменить в 13-м пункте договора номер «103004220O44» номером «900035050120»

    Новая редакция 2083 · в 13-м пункте договора

    103004220O44

    900035050120

  12. Изменение актаДоговор аренды

    заменить в 15-м и 16-м пунктах договора номер «0.25» номером «0.05»

    Новая редакция 2083 · в 15-м и 16-м пунктах договора

    0.25

    0.05

  13. Поручение исполненияПрочее

    Организация исполнения решения и ответственность возлагаются на руководителя административного района Нор Норк города Еревана:

    • Исполнитель: Руководителю Нор Норкской районной администрации города Еревана
  14. Возложение контроляПрочее

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян
  15. Обращение в кадастрПрочее

    Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 2 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.

    • Иное: Комитета кадастра РА
  16. ПрочееПрочее

    Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№________ « » 2026 г.

О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ РЕШЕНИЯ МЭРА ЕРЕВАНА НОМЕР Н.3060-А ОТ 22 ИЮНЯ 2026 ГОДА, ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Антона Шагиняна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занятого принадлежащим ему на праве собственности магазином-павильоном (свидетельство о регистрации права собственности/пользования недвижимым имуществом от 15.06.2007 г. №2162196), расположенным по адресу: Нор Норк, 5-й микрорайон, улица Ар. Микояна, д.2/2.

Кадастровая стоимость магазина-павильона по адресу: Нор Норк, 5-й микрорайон, улица Ар. Микояна, д.2/2 составляет 8.221.373 драма РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, статьей 37 Закона «О нормативных правовых актах», решениями Правительства РА от 4 июня 2020 года №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н:

  1. Признать утратившим силу решение Мэра Еревана от 22 июня 2026 года №Н.3060-А «О продлении срока действия договора аренды земли, внесении изменений и дополнений в договор».

  2. Уполномочить руководителя административного района Нор Норк города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Антоном Шагиняном соглашение о продлении срока действия договора аренды №2083 от 21.07.1998 г. и внесении в него изменений и дополнений для земельного участка площадью 71.0 кв.м, занятого магазином-павильоном по адресу: Нор Норк, 5-й микрорайон, улица Ар. Микояна, д.2/2, включив следующие изменения и дополнения в договор:

    1. в договоре слова «Агвана Варданяна» заменить словами «Антона Шагиняна».
    2. пункт 19 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года.».
3) пункт 4 договора изложить в следующей редакции:
«4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 16.177 драмов РА за 1 кв.м.».
4) из подпункта 5.2 договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство)».
5) из подпункта 5.5 договора исключить слова «или отчуждать улучшения, произведенные на земле, и закрепленное имущество в пользу Арендодателя,».
6) пункт 7 договора дополнить новыми подпунктами 7.6, 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания:
«7.6 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.».
«7.7 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.».
«7.8 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
«7.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
7) пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
«9. Годовая арендная плата за земельный участок – согласно подпункту г) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года.».

абзаца, составляет 45.943 /сорок пять тысяч девятьсот сорок три/ драма РА (71.0кв.м x 16.177 драмов РА x 2%) x 2 (коэффициент). На момент заключения договора кадастровая стоимость, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, за 1кв.м составляет 16.177 драмов РА.».
8) пункт 10 договора изложить в следующей редакции:
«10. В случаях изменения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) изменения размера арендной платы (в случае роста) решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае роста кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).».
9) в пункте 13 договора число «103004220044» заменить числом «900035050120».
10) в пунктах 15 и 16 договора число «0.25» заменить числом «0.05».
3. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в пункте 2 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Нор Норк города Еревана.
6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана Армен Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Подписано: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246