О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса

3822-Ա3 августа 2026Действует

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Петроса Пичимяна о продлении срока действия договора аренды на земельный участок, занятый принадлежащим ему на праве собственности гаражом (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №01062026-01-0361), расположенным напротив здания №34 в 16-м квартале. Кадастровая стоимость гаража, расположенного напротив здания №34 в 16-м квартале, составляет 1,190,782 драма РА.

Управление имуществомАджапняк

Что решено

Продление арендыЗемельный участок
Уполномочить руководителя административного района Ачапняк Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Петросом Пичимяном соглашение о продлении срока действия договора аренды №3938, заключенного 19 августа 2005 года, на земельный участок площадью 24.3 кв.м, занятый гаражом, расположенным напротив здания №34 в 16-м квартале, и внесении в него изменений и дополнений.
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Объект
Квартал Норашен, №34/19
Кадастровый код
01062026-01-0361
Площадь
24.3 m²
Изменение актаДоговор аренды
пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Дополнение 3938 · пункт 16
«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»
Изменение актаДоговор аренды
из подпункта 4.2. договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения:»
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Исключение 3938 · подпункт 4.2
в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения:
Изменение актаДоговор аренды
исключить из подпункта 4.4 договора слова: «а отчуждаемое недвижимое имущество арендатору на условиях, определяемых сторонами»
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Исключение 3938 · подпункт 4.4
а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами.
Изменение актаДоговор аренды
исключить из подпункта 5.5 договора слова: «и отчуждение арендатору недвижимого имущества»
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Исключение 3938 · подпункт 5.5
и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю
Изменение актаДоговор аренды
пункт 6 договора дополнить новым подпунктом 6.7 следующего содержания:
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Дополнение 3938 · пункт 6 дополнить новым подпунктом 6.7
6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.
Изменение актаДоговор аренды
пункт 6 договора дополнить новым подпунктом 6.8 следующего содержания:
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Дополнение 3938 · подпункт 6.8
6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.
Изменение актаДоговор аренды
пункт 6 договора дополнить новым подпунктом 6.9 следующего содержания:
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Дополнение 3938 · подпункт 6.9
6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.
Изменение актаДоговор аренды
пункт 6 договора дополнить новым подпунктом 6.10 следующего содержания:
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Дополнение 3938 · подпункт 6.10
6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.
Изменение актаДоговор аренды
пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Новая редакция 3938 · пункт 8
8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н, составляет 6,048 (шесть тысяч сорок восемь) драмов РА (24.3 кв.м x 24,889 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 24,889 драмов РА за 1 кв.м.
Изменение актаДоговор аренды
пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
- Получатель: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Новая редакция 3938 · пункт 9
9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).
Присвоение адресаОбъект недвижимости
Присвоить гаражу, принадлежащему Петросу Пичимяну, адрес «Квартал Норашен, №34/19».
- Собственник: Петрос Пичijян
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Объект
Квартал Норашен, №34/19
Обращение в кадастрОбъект недвижимости
Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции города Еревана РА, руководителю административного района Ачапняк.
- Исполнитель: Управление по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана
- Иное: Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение полиции города Еревана РА
- Иное: Руководитель административного района Ачапняк
Объект
«Квартал Норашен, №34/19»
Поручение исполненияМуниципальный акт
Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Ачапняк Еревана.
- Исполнитель: Руководитель административного района Ачапняк Еревана
Возложение контроляМуниципальный акт
Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян:
- Контроль: АРМЕН ПАМБУХЧЯН

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№ ____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Петроса Пиджимяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №01062026-01-0361), расположенным напротив дома №34 16-го квартала и принадлежащим ему на праве собственности.
Кадастровая стоимость гаража, расположенного напротив дома №34 16-го квартала, составляет 1,190,782 драма РА.
Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА №1023-Н от 4 июня 2020 года и №2387-Н от 29 декабря 2005 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года:

Уполномочить руководителя административного района Ачапняк Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Петросом Пиджимяном соглашение о продлении срока действия договора аренды №3938 от 19 августа 2005 года и внесении в него изменений и дополнений в отношении земельного участка площадью 24.3 кв.м, занимаемого гаражом, расположенным напротив дома №34 16-го квартала, включив следующие изменения и дополнения в договор:
1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
  «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами.».
2. из подпункта 4.2. договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения:».
3. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а также отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами.».

из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждать арендодателю закрепленное недвижимое имущество».
пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
«6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.».
«6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных Мэрией Еревана или Советом старейшин города Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ Мэрией Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.».
«6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии такового,
в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
«6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
«8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н, составляет 6,048 (шесть тысяч сорок восемь) драмов РА (24.3кв.м x 24,889 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, за 1 кв.м составляет 24,889 драмов РА.».
пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
«9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана

В случаях Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли и (или) арендной платы, приближенной к рыночной стоимости, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).
Присвоить гаражу, принадлежащему Петросу Пичимяну, адрес: «квартал Норашен, д. 34/19».
Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра Республики Армения и соответствующее подразделение и отдел полиции Республики Армения по городу Еревану, руководителю административного района Ачапняк.
Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра Республики Армения.
Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Ачапняк Еревана.
Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ
ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246