Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого газораспределительной станцией по адресу ул. С. Оганяна, д. 10, и о внесении изменений и дополнений в договор

4202-ԱДействует

Решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого газораспределительной станцией по адресу ул. С. Оганяна, д. 10, и вносит изменения и дополнения в договор. Срок аренды продлен до 1 сентября 2029 года. В договор вносятся изменения в несколько пунктов, включая изменение наименования арендатора, добавление новых пунктов, касающихся расторжения договора, и корректировку расчета годовой арендной платы. Решение также уполномочивает главу административного района Малатия-Себастия на подписание договора и предписывает государственную регистрацию возникших прав.

Управление имуществомМалатия-Себастия

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    руководителю административного района Малатия-Себастия города Еревана Саше Катваляну — в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана заключить с ООО «Газпром Армения» соглашение о продлении срока действия договора аренды № 1181 от 5 мая 2005 года на земельный участок площадью 16,0 кв.м, занимаемый газораспределительной станцией по адресу ул. С. Оганова, д. 10, и о внесении в него изменений и дополнений

    • Контрагент: ООО «Газпром Армения»
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    Объект
    ул. С. Оганова, д. 10
    Кадастровый код
    30012026-01-0551
    Площадь
    16 m²
  2. Изменение актаДоговор аренды

    заменить в договоре слова «Закрытое акционерное общество «ГАЙРУСГАЗАРД» в лице уполномоченного лица Артура Чилингaряна» словами «ООО «ГАЗПРОМ АРМЕНИЯ»

    • Контрагент: ООО «Газпром Армения»
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Новая редакция 1181 · в договоре

    Закрытое акционерное общество «ГАЙРУСГАЗАРД» в лице уполномоченного лица Артур Чилингaрян

    ООО «ГАЗПРОМ АРМЕНИЯ»

  3. Изменение актаДоговор аренды

    дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года.»

    • Контрагент: ООО «Газпром Армения»
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Дополнение 1181 · пункт 16 договора

    На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года.

  4. Изменение актаДоговор аренды

    исключить из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»

    • Контрагент: ООО «Газпром Армения»
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Исключение 1181 · подпункт 4.2 договора

    (в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)

  5. Изменение актаДоговор аренды

    исключить из подпункта 4.4 договора слова «а отчуждаемое недвижимое имущество на условиях, определяемых между сторонами, « Арендатору»

    • Контрагент: ООО «Газпром Армения»
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Исключение 1181 · подпункт 4.4 договора

    а отчуждаемое недвижимое имущество на условиях, определяемых между сторонами, « Арендатору»

  6. Изменение актаДоговор аренды

    исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждение « Арендатору» недвижимого имущества,»

    • Контрагент: ООО «Газпром Армения»
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Исключение 1181 · подпункт 5.5 договора

    и отчуждение « Арендатору» недвижимого имущества,

  7. Изменение актаДоговор аренды

    дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7., 6.8., 6.9. и 6.10. следующего содержания: 6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке. 6.8. В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных задач дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией общиной Еревана или с ее участием других программ или урегулированием других задач общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым / прекращенным / на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, возникшего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя. 6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами, а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя отправляется на электронный адрес (почту) Арендатора при наличии, в) Письменное уведомление Арендодателя отправляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

    • Контрагент: ООО «Газпром Армения»
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Дополнение 1181 · пункт 6 договора

    6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке. 6.8. В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных задач дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией общиной Еревана или с ее участием других программ или урегулированием других задач общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым / прекращенным / на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, возникшего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя. 6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами, а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя отправляется на электронный адрес (почту) Арендатора при наличии, в) Письменное уведомление Арендодателя отправляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

  8. Изменение актаДоговор аренды

    изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «е» пункта 1 части 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н составляет 6126 /шесть тысяч сто двадцать шесть/ драмов РА /16,0 кв.м x 38290 драмов РА x 1%/. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.

    • Контрагент: ООО «Газпром Армения»
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Новая редакция 1181 · пункт 8

    Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «е» пункта 1 части 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н составляет 6126 /шесть тысяч сто двадцать шесть/ драмов РА /16,0 кв.м x 38290 драмов РА x 1%/. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.

    Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «е» пункта 1 части 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н составляет 6126 /шесть тысяч сто двадцать шесть/ драмов РА /16,0 кв.м x 38290 драмов РА x 1%/. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.

  9. Изменение актаДоговор аренды

    изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).

    • Контрагент: ООО «Газпром Армения»
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Новая редакция 1181 · пункт 9

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).

  10. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Принять к сведению, что право, вытекающее из договора, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.

    • Исполнитель: Саша Катвалян
  11. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление ЗАО «Газпром Армения» в лице Акопа Юмушагджяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого газораспределительной станцией (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 30012026-01-0551), расположенной по адресу: ул. С. Оганова, д. 10, а также о внесении изменений и дополнений в договор.

Кадастровая стоимость газораспределительной станции, расположенной по адресу: ул. С. Оганова, д. 10, составляет 1,042.036 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлением Правительства РА № 1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года:

  1. Уполномочить руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна в установленном законодательством порядке от имени Мэра Еревана заключить соглашение с ЗАО «Газпром Армения» о продлении срока действия договора аренды № 1181, заключенного 5 мая 2005 года, на земельный участок площадью 16,0 кв.м, занимаемый газораспределительной станцией, расположенной по адресу: ул. С. Оганова, д. 10, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:
    1. в договоре слова «закрытое акционерное общество «АРМРОСГАЗАРД» в лице уполномоченного лица Артура Чилингаряна» заменить словами «ЗАО «ГАЗПРОМ АРМЕНИЯ»».
    2. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
      «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года.».
  1. из подпункта 4.2. договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».
  2. из подпункта 4.4. договора исключить слова «а отчуждать закрепленное недвижимое имущество «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами».
  3. из подпункта 5.5. договора исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»».
  4. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7., 6.8., 6.9. и 6.10. следующего содержания:
    «6.7. В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, в установленном порядке отказаться от договора.».
    «6.8. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.».
    «6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8. договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
    в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9. договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что в течение всего срока действия договора

«в ходе чего постоянное и ни при каких обстоятельствах не прерываемое договорное обязательство следить за сайтами www.yerevan.am и www.azdarar.am».
7) пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
«8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно пункту 40 подпункту 1) е) приложения решения Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н, составляет 6126 /шесть тысяч сто двадцать шесть/ драмов РА /16,0 кв.м x 38290 драмов РА x 1%/. На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, за 1 кв.м составляет 38290 драмов.».
8) пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
«9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
2. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня вступления его в силу.
4. Организацию выполнения и ответственность за выполнение решения возложить на руководителя административного района Малатия-Себастия Еревана.
5. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН