Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении изменений и дополнений в договор

Что решено

1. Продление арендыЗемельный участок

   Уполномочить главу административного района Ачапняк Еревана заключить от имени мэра Еревана с Рузанной Арутюнян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 3797 от 25 августа 2005 года на земельный участок площадью 15,6 кв.м, занимаемый гаражом 2, дом 29 по ул. Строителей, и внести в него изменения и дополнения.

   • Собственник: Мэрия Еревана
   • Получатель: Рузанна Арутюнян

   Объект

   Гараж 2, дом 29, ул. Строителей, Ереван

   Кадастровый код

   22012016-01-0123

   Площадь

   15.6 m²

2. Изменение актаДоговор аренды

   Заменить в договоре слова «Седа Таросян» словами «Рузанна Арутюнян».

   Новая редакция lease agreement No. 3797 · В договоре

   Седа Таросян

   Заменить слова «Седа Таросян» словами «Рузанна Арутюнян»

3. Изменение актаДоговор аренды

   Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

   Дополнение lease agreement No. 3797 · Пункт 16

   Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

4. Изменение актаДоговор аренды

   Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю».

   Исключение lease agreement No. 3797 · Подпункт 5.5

   и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю

5. Изменение актаДоговор аренды

   Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10, касающимися права арендодателя на односторонний отказ от договора при определенных условиях, способов уведомления и подтверждения арендатором этих способов.

   Дополнение lease agreement No. 3797 · Пункт 6

   Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: 6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или в связи с урегулированием градостроительных задач дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией других программ с участием или по инициативе общины Еревана или урегулированием других вопросов общественного значения, в случае чего договор считается расторгнутым или прекращенным со дня, следующего за истечением трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом «с» пункта 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». 6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 осуществляется одновременно тремя следующими способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора (при наличии), в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

6. Изменение актаДоговор аренды

   Изложить пункт 8 договора, установив годовую арендную плату за земельный участок в размере 5 973 драмов РА на основании решения № 463-Н, и указав кадастровую стоимость, приближенную к рыночной.

   Новая редакция lease agreement No. 3797 · Пункт 8

   Пункт 8. Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 статьи 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин Еревана от 23 декабря 2025 года, составляет 5 973 (пять тысяч девятьсот семьдесят три) драмов РА (15,6 кв.м x 38 290 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость, приближенная к рыночной, земельного участка составляет 38 290 драмов РА за 1 кв.м.

7. Изменение актаДоговор аренды

   Изложить пункт 9 договора, установив порядок изменения арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости или размера арендной платы, включая сроки уведомления и условия неизменения арендной платы.

   Новая редакция lease agreement No. 3797 · Пункт 9

   Пункт 9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанная сумма арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомит Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.