Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор и предоставлении адреса

Действует

Решение продлевает срок аренды земельного участка, занимаемого гаражом, вносит поправки в договор аренды и присваивает гаражу новый адрес. Поправки включают изменения в положения о расторжении, процедуры уведомления и расчет арендной платы. Глава административного района Кентрон уполномочен подписать договор. Департаменту управления недвижимостью поручено уведомить соответствующие органы об изменении адреса.

Управление имуществомКентрон

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Уполномочить главу административного района Кентрон города Еревана заключить от имени мэра Еревана с Мануком Дарбиняном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 891 от 23.02.2006г. на земельный участок площадью 28,8 кв.м., занимаемый гаражом во дворе дома № 28/1 по ул. Вардананц, и внести в него изменения и дополнения.

    • Контрагент: Манук Дарбинян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    ул. Вардананц, двор дома № 28/1, Ереван
    Площадь
    28.8 m²
  2. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 18 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»

    Дополнение lease agreement No. 891 · пункт 18

    Дополнить пункт 18 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»

    Исключение lease agreement No. 891 · подпункт 4.2 договора

    (в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)

    Исключить из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.4 договора слова «а также отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами»

    Исключение lease agreement No. 891 · подпункт 4.4 договора

    а также отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами

    Исключить из подпункта 4.4 договора слова «а также отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами»

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю,»

    Исключение lease agreement No. 891 · подпункт 5.5 договора

    и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю,

    Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю,»

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:

    Дополнение lease agreement No. 891 · пункт 6

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка, арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив арендатора за один месяц. «6.8. В случае реализации утвержденных мэрией Еревана или Ереванским муниципалитетом градостроительных или инвестиционных программ или урегулирования градостроительных вопросов дворовых и междомовых территорий, а также реализации других программ, осуществляемых мэрией Еревана или с ее участием, или урегулирования других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня, следующего за истечением трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом "г" пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». «6.9. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора при его наличии, в) письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. «6.10. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.»

  7. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 8 договора в следующей редакции:

    Новая редакция lease agreement No. 891 · пункт 8

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет 26 101 (двадцать шесть тысяч сто один) драмов РА (28,8 кв.м. x 90 628 драмов РА x 1%) в соответствии с подпунктом "г" пункта 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н от 23 декабря 2025 г. Совета старейшин города Еревана. Кадастровая стоимость за 1 кв.м., приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 90 628 драмов РА.

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет 26 101 (двадцать шесть тысяч сто один) драмов РА (28,8 кв.м. x 90 628 драмов РА x 1%) в соответствии с подпунктом "г" пункта 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н от 23 декабря 2025 г. Совета старейшин города Еревана. Кадастровая стоимость за 1 кв.м., приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 90 628 драмов РА.

  8. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора в следующей редакции:

    Новая редакция lease agreement No. 891 · пункт 9

    В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

  9. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Предоставить гаражу, принадлежащему Мануку Дарбиняну, адрес: «ул. Вардананц, 28/12».

    • Собственник: Манук Дарбинян
    Объект
    ул. Вардананц, 28/12, Ереван
  10. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Поручить Управлению управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана в течение трех рабочих дней направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества на основании настоящего решения в Ереванское территориальное управление Комитета государственного кадастра недвижимости РА, соответствующее подразделение и отдел полиции г. Еревана, а также главе административного района Кентрон.

    • Исполнитель: Управление управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана
    Объект
    ул. Вардананц, 28/12, Ереван
  11. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на главу административного района Кентрон г. Еревана.

    • Исполнитель: Глава административного района Кентрон г. Еревана
  12. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№_____ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Манука Дарбиняна, л/а Арсена Янухяна, о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом (свидетельство о регистрации прав собственности/пользования недвижимым имуществом от 07.03.2006 г. № 2089214), расположенным во дворе дома № 28/1 по улице Вардананц.
Кадастровая стоимость гаража, расположенного во дворе дома № 28/1 по улице Вардананц, составляет 2 827 898 драмов РА.
Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005 года № 2387-Н и от 4 июня 2020 года № 1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н:

  1. Уполномочить руководителя административного района Кентрон города Еревана в установленном законодательством порядке от имени Мэра Еревана заключить с Мануком Дарбиняном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 891, заключенного 23.02.2006 г. на земельный участок площадью 28,8 кв.м, занимаемый гаражом, расположенным во дворе дома № 28/1 по улице Вардананц, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:
    1. пункт 18 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
      «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании соглашения, заключенного между Сторонами.».
    2. из подпункта 4.2 договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»
  1. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами».
  2. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю,».
  3. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
    «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив арендатора за один месяц до этого.».
    «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, межквартальных территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество».».
    «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора.
    Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
  4. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок согласно подпункту 1) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н, подпункту д) составляет 26 101 (двадцать шесть тысяч сто один) драмов РА (28,8 кв.м x 90 628).

ՀՀ դրամ x 1 %): Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, на момент заключения договора составляет 90 628 драмов РА за 1 кв.м.».
7) пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
«9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

  1. Присвоить гаражу, принадлежащему Мануку Дарбиняну, адрес: «улица Вардананц, д. 28/12».
  2. Поручить Управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение трех рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Кентрон.
  3. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
  4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в течение двух месяцев со дня его вступления в силу.
  5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Кентрон Еревана.
  6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН