Что решено

1. Продление контрактаДоговор аренды

   Уполномочить главу Центрального административного района Еревана заключить от имени мэра Еревана с Акопом Акопяном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 3270 от 06.09.2004 г. на земельный участок площадью 23,4 кв.м, занимаемый гаражом 4 дома 28 по улице Вардананц, и внести в него изменения и дополнения.

   • Контрагент: Акоп Акопян
   • Исполнитель: Центральный административный район Еревана

   Объект

   ул. Вардананц, д. 28, гараж 4

   Кадастровый код

   23072021-01-0112

   Площадь

   23.4 m²

2. Изменение актаДоговор аренды

   Заменить в договоре слова «Анрик Акопян» на слова «Акоп Акопян».

   Новая редакция 3270 · В договоре слова «Анрик Акопян» заменить словами «Акоп Акопян»

   Анрик Акопян

   Анрик Акопян

3. Изменение актаДоговор аренды

   Дополнить пункт 18 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

   Дополнение 3270 · Дополнить пункт 18 договора новым абзацем следующего содержания:

   На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.

4. Изменение актаДоговор аренды

   Исключить из подпункта 5.5 договора слова « и отчуждать арендованное недвижимое имущество арендодателю».

   Исключение 3270 · Исключить из подпункта 5.5 договора слова « и отчуждать арендованное недвижимое имущество арендодателю».

   и отчуждать арендованное недвижимое имущество арендодателю,

5. Изменение актаДоговор аренды

   Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10, касающимися права арендодателя на расторжение договора при определенных условиях, порядка уведомления и обязанности арендатора отслеживать официальные сайты.

   Дополнение 3270 · Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:

   6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив арендатора за один месяц. 6.8 В случае реализации утвержденных мэрией Еревана или муниципалитетом Еревана градостроительных или инвестиционных программ, или урегулирования градостроительных вопросов дворовых, междомовых территорий, а также реализации других программ с участием или при участии мэрии Еревана или урегулирования других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня, следующего за истечением трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной по заявлению арендодателя на основании подпункта «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». 6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес Арендатора (почту) при его наличии, в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается должным образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

   6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив арендатора за один месяц. 6.8 В случае реализации утвержденных мэрией Еревана или муниципалитетом Еревана градостроительных или инвестиционных программ, или урегулирования градостроительных вопросов дворовых, междомовых территорий, а также реализации других программ с участием или при участии мэрии Еревана или урегулирования других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня, следующего за истечением трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной по заявлению арендодателя на основании подпункта «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». 6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес Арендатора (почту) при его наличии, в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается должным образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

6. Изменение актаДоговор аренды

   Изложить пункт 8 договора, уточнив годовую арендную плату и приближенную кадастровую стоимость за квадратный метр.

   Новая редакция 3270 · Изложить пункт 8 договора в следующей редакции:

   Годовая арендная плата за земельный участок составляет 21 206 (двадцать одна тысяча двести шесть) драмов РА (23,4 кв.м x 90 628 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90 628 драмов за 1 кв.м.

   Годовая арендная плата за земельный участок составляет 21 206 (двадцать одна тысяча двести шесть) драмов РА (23,4 кв.м x 90 628 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90 628 драмов за 1 кв.м.

7. Изменение актаДоговор аренды

   Изложить пункт 9 договора, уточнив порядок уведомления арендатора об изменениях кадастровой стоимости или арендной платы, и условия, при которых арендная плата не изменяется.

   Новая редакция 3270 · Изложить пункт 9 договора в следующей редакции:

   В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и/или размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и/или арендной платы, рассчитанная сумма арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления о ней. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

   В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и/или размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и/или арендной платы, рассчитанная сумма арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления о ней. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

8. Обращение в кадастрДоговор аренды

   Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Государственного комитета кадастра недвижимости Республики Армения.

   • Исполнитель: Государственный комитет кадастра недвижимости РА
9. Поручение исполненияМуниципальный акт

   Возложить организацию исполнения настоящего решения и ответственность на главу Центрального административного района Еревана.

   • Исполнитель: Центральный административный район Еревана
10. Возложение контроляМуниципальный акт

    Обеспечить контроль за ходом исполнения настоящего решения первым заместителем мэра Еревана А. Памбухчяном.

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст