Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор и предоставлении адреса

3924-ԱДействует

Решение касается продления срока действия договора аренды земельного участка, занятого вспомогательным строением, расположенным во дворе дома № 2 по Варшавянской улице, до 1 сентября 2029 года. Оно также вносит изменения в договор, в частности, меняет имя арендатора, уточняет порядок одностороннего расторжения договора и устанавливает размер годовой арендной платы. Кроме того, вспомогательному строению присваивается новый адрес: Варшавянская улица, д. 2/21.

Управление имуществомКанакер-Зейтун

Что решено

  1. Продление контрактаДоговор аренды

    Уполномочить Артака Овакимяна, главу административного района Канакер-Зейтун Еревана, заключить соглашение с Аидой Арутюнян от имени мэра Еревана о продлении срока действия договора аренды земельного участка площадью 18,1 кв.м., занятого вспомогательным строением, расположенным во дворе дома № 2 по Варшавянской улице, заключенного 12 июля 2005 года, и внести в него изменения и дополнения.

    • Исполнитель: Артак Овакимян
    • Контрагент: Аида Арутюнян
  2. Изменение актаДоговор аренды

    Заменить слова «Хачатур Айрапетян» на слова «Аида Арутюнян» в договоре.

    Новая редакция հողամասի վարձակալության հ.3738 պայմանագիր · в договоре

    Хачатур Айрапетян

    Аида Арутюнян

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года».

    Дополнение հողամասի վարձակալության հ.3738 պայմանագիր · пункт 16

    На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить слова «а также отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами» из подпункта 4.4 договора.

    Исключение հողամասի վարձակալության հ.3738 պայմանագիր · подпункт 4.4

    а также отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю» из подпункта 5.5 договора.

    Исключение հողամասի վարձակալության հ.3738 պայմանագիր · подпункт 5.5

    и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10.

    Дополнение հողամասի վարձակալության հ.3738 պայմանագիր · пункт 6

    6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право отказаться от договора в установленном порядке, уведомив арендатора за один месяц. 6.8. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных Ереванской общиной или мэрией Еревана, или регулированием градостроительных вопросов дворовых и междомовых территорий, а также реализацией других программ Ереванской общиной или с ее участием, или регулированием других вопросов общественного значения, в этом случае договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с даты получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя. 6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на адрес электронной почты (почту) Арендатора, если таковой имеется, в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

  7. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «г» пункта 1 пункта 40 Приложения к Решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 25 декабря 2025 года, составляет 49 211 драмов РА. На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 90,628 драмов РА за 1 кв.м.»

    49 211 драм — годовая арендная плата за земельный участок

    Новая редакция հողամասի վարձակալության հ.3738 պայմանագիր · пункт 8

    8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «г» пункта 1 пункта 40 Приложения к Решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 25 декабря 2025 года, составляет 49 211 (сорок девять тысяч двести одиннадцать) драмов РА (18,1 кв.м x 90,628 x 2% x 1,5/коэффициент). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 90,628 драмов РА за 1 кв.м.

  8. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и/или размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и/или арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.»

    Новая редакция հողամասի վարձակալության հ.3738 պայմանագիր · пункт 9

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и/или размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и/или арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

  9. Изменение актаДоговор аренды

    Заменить число «900035500041» на число «900035500405» в пункте 12 договора.

    Новая редакция հողամասի վարձակալության հ.3738 պայմանագիր · пункт 12

    900035500041

    900035500405

  10. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Присвоить адрес «Варшавянская улица, д. 2/21» вспомогательному строению, переданному Аиде Арутюнян по свидетельству о праве собственности № 8010 от 30 июня 2026 года и по свидетельству о праве на наследство № 8012 от 30 июня 2026 года, расположенному во дворе дома № 2 по Варшавянской улице.

    • Получатель: Аида Арутюнян
    Объект
    Варшавянская улица, д. 2/21
  11. Поручение исполненияПрочее

    Поручить Управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию о предоставленном на основании настоящего решения адресе недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА, соответствующее подразделение и отдел полиции РА в Ереване и главе административного района Канакер-Зейтун.

    • Исполнитель: Управление по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана
  12. Поручение исполненияПрочее

    Возложить организацию и ответственность за исполнение решения на главу административного района Канакер-Зейтун Еревана.

    • Исполнитель: Глава административного района Канакер-Зейтун Еревана
  13. Возложение контроляПрочее

    Контроль за исполнением настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧЕННОГО ДЛЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР,

ПРЕДՈСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Аиды Арутюнян о продлении срока действия договора аренды, заключенного для земельного участка, занятого подсобным строением, находящимся во дворе здания №2 по улице Варшавян, перешедшим Аиде Арутюнян на основании свидетельства о праве собственности от 30 июня 2026 года №8010 и свидетельства о праве на наследство по закону от 30 июня 2026 года №8012.

Кадастровая стоимость подсобного строения, находящегося во дворе здания №2 по улице Варшавян, составляет 1.384.445 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 закона «Основы администрирования и административное производство», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005г. №2387-Н и от 4 июня 2020г. №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025г. №463-Н.

  1. Уполномочить руководителя административного района Канакер-Зейтун города Еревана Артака Овакимяна в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Аидой Арутюнян соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка №3738 от 12 июля 2005 года для земельного участка площадью 18.1кв.м, занятого подсобным строением, находящимся во дворе здания №2 по улице Варшавян, и о внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

    1. в договоре слова «Хачатур Айрапетян» заменить словами «Аида Арутюнян»;

    2. дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания:

    «На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2029 года»;

    1. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество — отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами.».
  1. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения арендодателю закрепленного недвижимого имущества,». 5) пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7. В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.». «6.8. В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.». 6) пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту г) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 25 декабря 2025 г. №463-Н, составляет 49 211 /сорок девять тысяч двести одиннадцать/ драмов РА /18.1кв.м x 90.628 x 2%/ x 1.5/коэффициент/. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 90.628 драмов РА за 1 кв.м.». 7) пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

случаях Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае роста кадастровой стоимости земли и (или) арендной платы, приближенной к рыночной стоимости, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
8) в пункте 12 договора цифру «900035500041» заменить цифрой «900035500405».

  1. Вспомогательному строению, расположенному во дворе дома №2 по улице Варшавян, переданному Аиде Арутюнян по свидетельству о праве собственности №8010 от 30 июня 2026 года и по свидетельству о праве наследования по закону №8012 от 30 июня 2026 года, присвоить адрес «улица Варшавян, д.2/21».
  2. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции города Еревана РА, руководителю административного района Канакер-Зейтун.
  3. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
  4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Канакер-Зейтун города Еревана.
  6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246