Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор и предоставлении адреса

3921-ԱДействует

Настоящее решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом, расположенным рядом с домом 158 по ул. З. Андраника. Срок аренды продлевается до 1 сентября 2031 года. В договор вносятся несколько изменений, в том числе в положения о расторжении и процедуры уведомления. Гаражу присваивается адрес «ул. Зоравар Андраника, д. 158/21». Ежегодная арендная плата устанавливается в размере 8730 драмов. Решение также поручает соответствующим отделам обновить кадастровую информацию.

Управление имуществомМалатия-Себастия

Что решено

  1. Продление контрактаДоговор аренды

    Продлить срок действия договора аренды № 3771 от 23 августа 2005 года на земельный участок площадью 22,8 кв.м., занимаемый гаражом рядом с домом 158 по ул. З. Андраника, и внести изменения и дополнения в договор.

    • Контрагент: Мариам Петросян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    ул. Зоравар Андраника, д. 158/21
    Площадь
    22.8 m²
  2. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

    • Контрагент: Мариам Петросян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Дополнение lease agreement No. 3771 · пункт 16

    (нет нового абзаца)

    Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».

    • Контрагент: Мариам Петросян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Исключение lease agreement No. 3771 · подпункт 4.2

    (в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)

    (удалены слова)

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.4 договора слова «а прикрепленное недвижимое имущество отчуждается «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами».

    • Контрагент: Мариам Петросян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Исключение lease agreement No. 3771 · подпункт 4.4

    а прикрепленное недвижимое имущество отчуждается «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами

    (удалены слова)

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»».

    • Контрагент: Мариам Петросян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Исключение lease agreement No. 3771 · подпункт 5.5

    и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»

    (удалены слова)

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: [содержание новых подпунктов].

    • Контрагент: Мариам Петросян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Дополнение lease agreement No. 3771 · пункт 6

    (нет новых подпунктов)

    6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив арендатора за один месяц. 6.8. В связи с реализацией утвержденных мэрией Еревана или Ереванским муниципалитетом градостроительных или инвестиционных программ или урегулированием градостроительных вопросов дворовых, межквартальных территорий, а также реализацией других программ мэрии Еревана или с ее участием или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня, следующего за истечением трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании заявления Арендодателя в соответствии с подпунктом «с» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». 6.9. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am. б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при его наличии. в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

  7. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 8 договора в следующей редакции: [новый текст пункта 8].

    • Контрагент: Мариам Петросян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция lease agreement No. 3771 · пункт 8

    (оригинальный текст пункта 8)

    Ежегодная арендная плата за земельный участок составляет 8730 (восемь тысяч семьсот тридцать) драмов РА в соответствии с подпунктом «d» пункта 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин Еревана от 23 декабря 2025 года (22,8 кв.м. x 38290 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 38290 драмов за 1 кв.м.

  8. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора в следующей редакции: [новый текст пункта 9].

    • Контрагент: Мариам Петросян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция lease agreement No. 3771 · пункт 9

    (оригинальный текст пункта 9)

    В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).

  9. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Присвоить гаражу, принадлежащему Мариам Петросян, адрес «ул. Зоравар Андраника, д. 158/21».

    • Собственник: Мариам Петросян
    Объект
    ул. Зоравар Андраника, д. 158/21
  10. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Поручить Управлению управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе недвижимого имущества, предоставленном на основании настоящего решения, в Ереванское территориальное управление Комитета кадастра недвижимости РА, соответствующее подразделение и отдел полиции г. Еревана, а также главе административного района Малатия-Себастия.

    • Иное: Глава административного района Малатия-Себастия
    • Исполнитель: Управление управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана
    • Иное: Ереванское территориальное управление Комитета кадастра недвижимости РА
    • Иное: Управление полиции г. Еревана
  11. Возложение контроляМуниципальный акт

    Организация исполнения настоящего решения и ответственность за него возлагается на главу административного района Малатия-Себастия Еревана. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: Армен Памбухчян

Полный текст

ДЕПУТАТ ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Мариам Петросян о продлении срока действия договора аренды, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса для земельного участка, занятого гаражом (свидетельство о праве собственности (пользования) на недвижимое имущество от 07.09.2005г. №2046156), расположенным у дома 158 по улице З. Андраника.
Кадастровая стоимость гаража, расположенного у дома 158 по улице З. Андраника, составляет 1,211,977 драмов РА.
Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005 г. №2387-Н и от 4 июня 2020 года №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. №463-Н.

  1. Уполномочить руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Мариам Петросян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 3771, заключенного 23 августа 2005 года, и внесении в него изменений и дополнений для земельного участка площадью 22.8 кв.м, занятого гаражом, расположенным у дома 158 по улице З. Андраника, включив следующие изменения и дополнения в договор:

    1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

    «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

    1. из подпункта 4.2. договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».

    2. из подпункта 4.4. договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами».

  1. из подпункта 5.5. договора исключить слова «и отчуждения «Арендодателю» закрепленного недвижимого имущества,».
  2. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7., 6.8., 6.9. и 6.10. следующего содержания:
    «6.7. В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.».
    «6.8. В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.».
    «6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8. договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am.
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии.
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9. договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора его постоянным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством является отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am.».
  3. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н составляет 8730 (восемь тысяч семьсот тридцать) драмов РА (22,8 кв.м x 38290 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, составляет 38290 драмов.».
  4. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана.».

в случаях Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

  1. Присвоить гаражу, принадлежащему Мариам Петросян, адрес: «улица Зорвавар Андраника, д. 158/21».
  2. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции города Еревана РА, руководителю административного района Малатия-Себастия.
  3. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
  4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана.
  6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ
ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X

АРМЕН ПАМБУХЧЯН

Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246