МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РA, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№ « » 2026г.

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, МАЛАТИЯ-СЕБАСТИЯ, УЧАСТОК АХТАНАК, №48-8

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Гагика Айрапетяна, л/а Эрика Погосяна, об изменении целевого и функционального назначения земельного участка с кадастровым кодом 01-007-0113-0053, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, участок Ахтанака, №48-8, принадлежащего Гагику Айрапетяну на праве собственности, а также свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №17042026-01-0150, согласно которому целевое назначение земельного участка – сельскохозяйственное, а функциональное назначение или землепользование – виноградник.
Основанием для рассмотрения вопроса послужили свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №17042026-01-0150 от 17 апреля 2026 года, письма ЗАО «Электрические сети Армении» №ДГ4508 от 15 мая 2026 года, ЗАО «Веолия джур» №МШ/16492 от 21 мая 2026 года, ЗАО «Газпром Армения» №53/53.13/3279-2026 от 18 мая 2026 года, ЗАО «Высоковольтные электрические сети» №/22.3/2756-2026 от 14 мая 2026 года и ЗАО «Телеком Армения» №1284/26-1 от 19 мая 2026 года.
Согласно генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана Республики Армения №204-Н от 10 сентября 2024 года, земельный участок находится в зоне смешанной застройки земель населенных пунктов.
Рассматриваемый земельный участок не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса Республики Армения. Согласно приложениям, утвержденным решением Правительства Республики Армения №1023-Н от 4 июня 2020 года, по согласованной схеме оценки территории, земельный участок находится в 9-й зоне.
Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 7 (пункты 4 и 5) и 10 (пункты 1 и 2) Земельного кодекса, статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частью 12 статьи 14.3 Закона «О градостроительстве», принимая за основу решение Совета старейшин города Еревана №204-Н от 10 сентября 2024 года, учитывая заключение управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.))

РЕШЕНИЕ СОВЕТА СТАРЕЙШИН ЕРЕВАНА

1. В соответствии с условными обозначениями, закрепленными в генеральном плане города Еревана, утвержденном решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года №204-Н, установить целевое назначение земельного участка площадью 0.06377 га с кадастровым кодом 01-007-0113-0053, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, участок Ахтанак №48-8, принадлежащего Гагику Данели Айрапетяну на праве собственности, как земли населенных пунктов, а функциональное назначение – в соответствии с подпунктом 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года №1920-Н /цель использования/ – жилая застройка.
2. Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Кадастровом комитете Республики Армения в соответствии с прилагаемым разрешением на проектирование /архитектурно-планировочным заданием/.
3. Принять к сведению, что государственная регистрация права изменения целевого и функционального назначения земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению в случае уплаты собственником суммы разницы кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, действующей на данный момент.
4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня вступления его в силу.
5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства Мэрии Еревана и руководителя административного района Малатия-Себастия.
6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата Мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН