Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о признании утратившим силу решения мэра Еревана № 940-А от 6 февраля 2012 года, о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса

3987-ԱДействует

Настоящее решение отменяет предыдущее решение, касающееся аренды земельного участка Лияной Софиян, продлевает срок аренды, вносит изменения в договор и присваивает новый адрес ее гаражу. Также подробно описывается процесс одностороннего расторжения договора арендодателем и обновляется расчет арендной платы. Главе Малатийско-Себастийского района поручено завершить оформление соглашения.

Управление имуществомМалатия-Себастия

Что решено

  1. Признание акта утратившим силуМуниципальный акт

    Признать утратившим силу решение мэра Еревана от 6 февраля 2012 года № 940-А о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса, заключенного с Лияной Софиян.

    • Субъект регулирования: Лияна Софиян
  2. Поручение исполненияДоговор аренды

    Уполномочить главу административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Лияной Софиян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 3683 от 22 августа 2005 года на земельный участок площадью 23,7 кв.м., занимаемый гаражом возле здания по ул. Себастия, 24/2, и внести в него изменения и дополнения.

    • Исполнитель: Саша Катвалян
    • Контрагент: Лияна Софиян
    Объект
    ул. Себастия, 24/2
    Площадь
    23.7 m²
  3. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

    • Получатель: Лияна Софиян

    Дополнение lease agreement No. 3683 · пункт 16

    «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

    «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».

    Исключение lease agreement No. 3683 · подпункт 4.2

    (в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.4 договора слова «а также отчуждать закрепленное недвижимое имущество «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами».

    Исключение lease agreement No. 3683 · подпункт 4.4

    а также отчуждать закрепленное недвижимое имущество «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»».

    Исключение lease agreement No. 3683 · подпункт 5.5

    и отчуждать закрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»

  7. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания.

    • Собственник: Лияна Софиян

    Дополнение lease agreement No. 3683 · Дополнить пункт 6 договора новым подпунктом 6.7

    «6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке».

  8. Изменение актаДоговор аренды

    В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных сообществом Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных вопросов дворовых, межквартирных пространств, а также реализацией иных программ сообществом Еревана или с его участием или решением иных вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления арендодателя об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя».

    • Собственник: Лияна Софиян

    Дополнение lease agreement No. 3683 · подпункт 6.8

    6.8. В связи с реализацией утвержденных сообществом Еревана или мэрией Еревана градостроительных или инвестиционных программ или урегулированием градостроительных вопросов дворовых, межквартирных пространств, а также реализацией иных программ сообществом Еревана или с его участием или решением иных вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления арендодателя об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя».

  9. Изменение актаДоговор аренды

    Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 настоящего договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am; б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора (при наличии); в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом».

    • Собственник: Лияна Софиян

    Дополнение lease agreement No. 3683 · подпункт 6.9

    6.9. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 настоящего договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am; б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора (при наличии); в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом».

  10. Изменение актаДоговор аренды

    Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается должным образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».

    • Собственник: Лияна Софиян

    Дополнение lease agreement No. 3683 · подпункт 6.10

    6.10. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается должным образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».

  11. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «Годовая арендная плата за земельный участок составляет 9075 (девять тысяч семьдесят пять) драмов РА (23,7 кв.м. x 38290 драмов РА x 1%) согласно подпункту «г» пункта 1 части 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года. Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 38290 драмов РА».

    • Получатель: Лияна Софиян

    Новая редакция lease agreement No. 3683 · пункт 8

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет 9075 (девять тысяч семьдесят пять) драмов РА (23,7 кв.м. x 38290 драмов РА x 1%) согласно подпункту «г» пункта 1 части 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года. Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 38290 драмов РА.

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет 9075 (девять тысяч семьдесят пять) драмов РА (23,7 кв.м. x 38290 драмов РА x 1%) согласно подпункту «г» пункта 1 части 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года. Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 38290 драмов РА.

  12. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока».

    • Получатель: Лияна Софиян

    Новая редакция lease agreement No. 3683 · пункт 9

    9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока».

    9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока».

  13. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Предоставить гаражу, принадлежащему Лияне Софиян, адрес «ул. Себастия, 24/41».

    • Получатель: Лияна Софиян
    Объект
    ул. Себастия, 24/41
  14. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Поручить Управлению управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе недвижимого объекта, предоставленном на основании настоящего решения, в Ереванское территориальное управление Комитета государственного кадастра недвижимости РА и соответствующее подразделение Управления полиции города Еревана МВД РА, а также главе административного района Малатия-Себастия.

    • Исполнитель: Управление управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана
    • Иное: Комитет государственного кадастра недвижимости РА
    • Иное: Управление полиции города Еревана МВД РА
    • Иное: Саша Катвалян
    Объект
    ул. Себастия, 24/41
  15. Возложение контроляМуниципальный акт

    Обеспечить контроль за ходом исполнения настоящего решения первым заместителем мэра Еревана А. Памбухчяном.

    • Контроль: Армен Памбухчян
  16. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию исполнения настоящего решения и ответственность на главу административного района Малатия-Себастия города Еревана.

    • Исполнитель: Саша Катвалян
  17. ПрочееПрочее

    Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 2 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета государственного кадастра недвижимости РА.

    • Субъект регулирования: Лияна Софиян

Полный текст

ДЕПУТАТ ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026 г.

О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ РЕШЕНИЯ МЭРА ЕРЕВАНА НОМЕР 940-А ОТ 6 ФЕВРАЛЯ 2012 ГОДА, ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Лияны Софияновны о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество № 2034724 от 24.08.2005 г.), расположенным по адресу: улица Себастия, дом 24/2, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса.

Кадастровая стоимость гаража, расположенного по адресу: улица Себастия, дом 24/2, составляет 1 522 424 драма РА.

Руководствуясь статьей 37 Закона «О нормативных правовых актах», статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решениями Правительства РА № 2387-Н от 29 декабря 2005 года и № 1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года:

  1. Признать утратившим силу решение мэра Еревана № 940-А от 6 февраля 2012 года «О продлении срока действия договора аренды земельного участка, заключенного с Лияной Софияновной, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса».
  2. Уполномочить руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна в установленном законодательством порядке заключить от имени мэра Еревана соглашение с Лияной Софияновной по адресу: улица Себастия, дом 24/2

РАСПОРЯЖЕНИЯ РУКОВОДИТЕЛЯ АППАРАТА МЭРА ЕРЕВАНА

о продлении срока действия договора аренды №3683 от 22 августа 2005 года на земельный участок площадью 23,7 кв.м., занятый гаражом, расположенным рядом, и внесении в него изменений и дополнений, включая следующие изменения и дополнения к договору:

  1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

  1. из подпункта 4.2. договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».

  2. из подпункта 4.4. договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами».

  3. из подпункта 5.5. договора исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»».

  4. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7., 6.8., 6.9. и 6.10. следующего содержания:

«6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке».

«6.8. В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, межквартальных территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя».

«6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8. договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:

а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am

б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии такового.

g) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.»
«6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня опубликования уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
6) пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
«8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно пункту 40, подпункту 1, параграфу д) приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н, составляет 9075 /девять тысяч семьдесят пять/ драмов РА /23,7 кв.м x 38290 драмов РА x 1%/. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38290 драмов РА за 1 кв.м.».
7) пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
«9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
3. Присвоить гаражу, принадлежащему Лияне Софияни, адрес: «улица Себастии, д. 24/41».
4. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Малатия-Себастия.
5. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в пункте 2 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
6. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в течение двухмесячного срока со дня его вступления в силу.
7. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана.

  1. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА
АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246