Об заключении договора аренды имущества с Вараздатом Навояном

Что решено

1. Изменение актаДоговор аренды

   Уполномочить руководителя административного района Кентрон в установленном законодательством Республики Армения порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Вараздатом Навояном договор аренды имущества для земельного участка площадью 20.0кв.м и гаража площадью 16.2кв.м, расположенных по адресу: город Ереван, улица Шара Таляна, д.51/1, сроком до 1 сентября 2031 года, установив ежегодную арендную плату согласно пункту 37 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, которая для земельного участка составляет 27885 /двадцать семь тысяч восемьсот восемьдесят пять/ драмов РА (20.0кв.м x 139425 драмов РА x1%), для строения в размере налога на имущество текущего года, который по состоянию на 2026 год составляет 9 611 /девять тысяч шестьсот одиннадцать/ драмов РА, включив в договор подпункты 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания и изложив пункт 9 договора в следующей редакции:

   • Контрагент: Вараздат Навоян
   • Исполнитель: Мэрия Еревана

   Объект

   улица Шара Таляна, д.51/1

   Площадь

   20 m²

   27 885 драм — годовая арендная плата за земельный участок

   Новая редакция 4779-Ա · 1

   1. Уполномочить руководителя административного района Кентрон в установленном законодательством Республики Армения порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Вараздатом Навояном: 1) соглашение о расторжении договора № 1664 от 11 июня 2020 года о предоставлении права застройки земельного участка площадью 20.0кв.м, расположенного по адресу: город Ереван, улица Шара Таляна, д.51/1. 2) договор аренды имущества для земельного участка площадью 20.0кв.м и гаража площадью 16.2кв.м, расположенных по адресу: город Ереван, улица Шара Таляна, д.51/1, сроком до 1 сентября 2031 года, установив ежегодную арендную плату согласно пункту 37 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, которая для земельного участка составляет 27885 /двадцать семь тысяч восемьсот восемьдесят пять/ драмов РА (20.0км x 139425 драмов РА x1%), для строения в размере налога на имущество текущего года, который по состоянию на 2026 год составляет 9 611 /девять тысяч шестьсот одиннадцать/ драмов РА. 2.1) включить в договор подпункты 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.». «6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Ереван или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Ереван или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что в течение всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am, а также www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.»: 2.2) пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). Размер арендной платы, рассчитанный в случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).»

   1) соглашение о расторжении договора № 1664 от 11 июня 2020 года о предоставлении права застройки земельного участка площадью 20.0кв.м, расположенного по адресу: город Ереван, улица Шара Таляна, д.51/1. 2) договор аренды имущества для земельного участка площадью 20.0кв.м и гаража площадью 16.2кв.м, расположенных по адресу: город Ереван, улица Шара Таляна, д.51/1, сроком до 1 сентября 2031 года, установив ежегодную арендную плату согласно пункту 37 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, которая для земельного участка составляет 27885 /двадцать семь тысяч восемьсот восемьдесят пять/ драмов РА (20.0кв.м x 139425 драмов РА x1%), для строения в размере налога на имущество текущего года, который по состоянию на 2026 год составляет 9 611 /девять тысяч шестьсот одиннадцать/ драмов РА. 2.1) включить в договор подпункты 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.». «6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Ереван или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Ереван или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что в течение всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am, а также www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.»: 2.2) пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). Размер арендной платы, рассчитанный в случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).»

2. Изменение актаДоговор аренды

   Уполномочить руководителя административного района Кентрон в установленном законодательством Республики Армения порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Вараздатом Навояном соглашение о расторжении договора № 1664 от 11 июня 2020 года о предоставлении права застройки земельного участка площадью 20.0кв.м, расположенного по адресу: город Ереван, улица Шара Таляна, д.51/1.

   • Контрагент: Вараздат Навоян
   • Исполнитель: Мэрия Еревана

   Объект

   улица Шара Таляна, д.51/1

   Площадь

   20 m²

   Новая редакция 1664

   о расторжении договора № 1664 о предоставлении права застройки земельного участка

   соглашение о расторжении договора № 1664 от 11 июня 2020 года о предоставлении права застройки земельного участка площадью 20.0кв.м, расположенного по адресу: город Ереван, улица Шара Таляна, д.51/1

3. Поручение исполненияМуниципальный акт

   Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Кентрон города Еревана.

   • Исполнитель: Административный район Кентрон города Еревана
4. Возложение контроляМуниципальный акт

   Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян:

   • Контроль: А. Памбухчян
5. Обращение в кадастрМуниципальный акт

   Принять к сведению, что права, вытекающие из соглашения и договора, предусмотренных пунктом 1 настоящего решения, подлежат государственной регистрации в Комитете кадастра Республики Армения.

   • Исполнитель: Комитет кадастра Республики Армения

Полный текст