Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О легализации самовольно возведенной постройки гражданки Розы Грачи Аракелян и об определении функционального назначения земельного участка по адресу: Ереван, Ачапняк, ул. А.Саргсяна, д.14

4199-ԱДействует

Настоящим решением легализуется общественное здание площадью 720,1 кв.м, самовольно возведенное на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Розе Грачи Аракелян по адресу: г. Ереван, Ачапняк, ул. А.Саргсяна, д.14. Решением также определяется функциональное назначение земельного участка — общественная застройка. За легализацию самовольной постройки устанавливается платеж в размере 5 430 995 драмов РА, который должен быть произведен в течение 60 дней.

ГрадостроительствоАджапняк

Что решено

  1. Изменение целевого назначенияЗемельный участок

    Установить функциональное назначение земельного участка площадью 196,7 кв.м, занимаемого недвижимым имуществом по адресу: г. Ереван, Ачапняк, ул. А.Саргсяна, д.14, — общественная застройка.

    Объект
    г. Ереван, Ачапняк, ул. А.Саргсяна, д.14
    Кадастровый код
    2022DFU2L7
    Площадь
    196.7 m²
  2. Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка

    Признать законной самовольно возведенную Розой Грачи Аракелян постройку (общественное здание) общей площадью 720,1 кв.м на земельном участке, находящемся в собственности по адресу: г. Ереван, Ачапняк, ул. А.Саргсяна, д.14.

    • Собственник: Роза Грачевна Аракелян
    Объект
    г. Ереван, Ачапняк, ул. А.Саргсяна, д.14
    Кадастровый код
    2022DFU2L7
    Площадь
    720.1 m²
  3. Поручение исполненияПрочее

    Возложить организацию исполнения настоящего решения и ответственность на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.

    • Исполнитель: Начальник управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
  4. Возложение контроляПрочее

    Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата Мэрии Еревана

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РА, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№ ____________ « » 2026 г.
ОБ УЗАКОНЕНИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, ОСУЩЕСТВЛЕННОЙ ГРАЖДАНКОЙ РОЗОЙ
ГРАЧЕВНОЙ АРАКЕЛЯН НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ,
ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, АЧАПНЯК, УЛ. А. САРГСЯНА, Д. 14, И ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки недвижимого
имущества, приближенной к рыночной стоимости, для целей налогообложения налогом на
недвижимость», пунктом 17 Порядка, утвержденного решением Правительства Республики
Армения от 18 мая 2006 года № 912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12
ноября 2010 года № 5299-А, профессиональное заключение, выданное Управлением
архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 21.08.2026 г. о
соответствии постройки условиям легализации, установленным частью 5 статьи 188
Гражданского кодекса, учитывая положительное техническое заключение, выданное ООО
«ХОВАРС ШИН» от 22.05.2024 г., заключение, выданное ООО «Б-61» от 20.07.2026 г.
относительно внешних размеров самовольных построек, а также заявления лица,
осуществившего постройку, в лице представителя (10.10.2023 г. № Д-124350-23,
17.06.2024 г. № Д-76918-24, 01.11.2024 г. № Д-139313-24, 16.04.2026 г. № Д-38721-26,
23.07.2026 г. № Д-77316-26):

  1. Принимая за основу подпункт 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением
    Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года № 1920-Н, определить
    функциональное назначение (цель использования) земельного участка площадью 196,7
    кв. метров, занятого недвижимым имуществом, расположенным по адресу: город Ереван,
    административный район Ачапняк, улица А. Саргсяна, д. 14, как общественная застройка.
  2. Самовольную постройку площадью 720,1 кв. метров, осуществленную Розой Грачевной
    Аракелян на земельном участке, находящемся в собственности (свидетельство о
    государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 17012018-01-0027,
    учетный код в Комитете кадастра РА № 2022DFU2L7) по адресу: Ереван, Ачапняк, ул. А.
    Саргсяна, д. 14,

кв. метров общей площади (общественное здание), признать законным.
3. Принять к сведению, что:

  1. сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или не угрожает жизни и здоровью граждан.
  2. строение не построено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, или не построено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не порождает право требовать принудительного сервитута.
  1. Установить, что собственник земельного участка:
  1. в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 5430995 (пять миллионов четыреста тридцать тысяч девятьсот девяносто пять) драмов Республики Армения, рассчитанную решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н.
  2. за счет своих средств должен уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
  3. в случае неуплаты установленной платы за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
  1. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Армения.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  3. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.
  4. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.
    Тигран Авинян