О легализации самовольной постройки
Настоящее решение касается легализации самовольно построенного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ул. А. Тертеряна, д. 77/2, г. Ереван. Согласно решению, самовольная постройка признается собственностью города Еревана и легализуется. Функциональное назначение земельного участка устанавливается как жилая застройка. Лицу, осуществившему постройку, Вардану Азати Меликбекяну, предлагается приобрести легализованную постройку и земельный участок путем прямой продажи с правом преимущественной покупки.
Что решено
- ПрочееСамовольная постройка
Жилой дом, самовольная постройка функционального назначения, расположенный на земельном участке общей площадью 247,7 кв.м., являющемся собственностью города Еревана, по адресу: ул. А. Тертеряна, д. 77/2, г. Ереван (код ввода данных в учет Комитета кадастра РА 2022DTYMCP), считать собственностью города Еревана и признать его законным.
- Объект
- ул. А. Тертеряна, д. 77/2
- Кадастровый код
- 2022DTYMCP
- Площадь
- 247.7 m²
- Изменение целевого назначенияЗемельный участок
Установить функциональное назначение земельного участка площадью 247,7 кв.м., указанного в пункте 1 настоящего решения, как жилая застройка.
- Объект
- ул. А. Тертеряна, д. 77/2
- Площадь
- 247.7 m²
- ПрочееОбъект недвижимости
Предложить лицу, осуществившему постройку, Вардану Азати Меликбекяну, приобрести легализованную постройку и земельный участок, указанные в пункте 1 настоящего решения, путем прямой продажи с правом преимущественной покупки.
- Субъект регулирования: Вардан Азати Меликбекян
- Поручение исполненияОбъект недвижимости
Уполномочить начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана после получения от финансового управления аппарата письменной справки-выписки, подтверждающей факт оплаты лицом, осуществившим самовольную постройку, сумм, установленных за легализацию постройки, указанной в пункте 1 настоящего решения, и выделенного для нее земельного участка, в установленном размере и порядке, и поступления этих средств на соответствующий счет бюджета общины Еревана, в течение 30-дневного срока от имени мэра Еревана заключить с Покупателем договор купли-продажи недвижимого имущества.
- Исполнитель: Начальник управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
- Контрагент: Вардан Азати Меликбекян
- Возложение контроляПрочее
Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.
- Контроль: Секретарь аппарата Мэрии Еревана
Полный текст
Перевода пока нет, текст показан на другом языке: Հայերեն
ԵՐԵՎԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՊԵՏ
ՈՐՈՇՈՒՄ
ՀՀ, 0015, ք. Երևան, Արգիշտիի 1
№ ____________ « » 2026 թ.
ԻՆՔՆԱԿԱՄ ԿԱՌՈՒՅՑԻ ՕՐԻՆԱԿԱՆԱՑՄԱՆ ՄԱՍԻՆ
Հաշվի առնելով, որ Երևան քաղաքի սեփականություն հանդիսացող, Ա․Տերտերյան
փողոց, հ.77/2 հասցեում գտնվող հողամասում կառուցված ինքնակամ կառույցի
պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը,
վտանգ չի սպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը, նկատի ունենալով, որ
ինքնակամ կառույցը կառուցված չէ հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածով նախատեսված
հողամասերի վրա, ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման ու
անվտանգության գոտիներում և քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների էական
խախտումներով , չի առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, ինչպես
նաև ելնելով այն հանգամանքից, որ ինքնակամ կառույցը չի գտնվում հաստատված
պետական կամ համայնքային նշանակության քաղաքաշինական համալիր ծրագրերի
նախատեսված գոտիներում գտնվող կառույցների ծրագրերի պայմաններին ,
ղեկավարվելով «Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի
շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու
մասին» օրենքով, քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածի 2-րդ և 5-րդ մասերով,
Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006թ. մայիսի 18-ի N731-Ն որոշմամբ
հաստատված կարգի 2-րդ կետով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006
թվականի մայիսի 18-ի N912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 33-րդ կետով, հաշվի
առնելով Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և
քաղաքաշինության վարչության կողմից 26.08.2026թ. տրված մասնագիտական
եզրակացությունը, «ԻՆԺԵՆԵՐԻՆԳ ԳՐՈՒՊ » ՍՊԸ-ի կողմից 11.03.2025թ. տրված հ.ՏՎ-39
տեխնիկական դրական եզրակացությունը, կառույցն իրականացրած անձի դիմումը
(18.03.2026թ. հ.Դ-26428-26).
1.Երևան քաղաքի սեփականություն հանդիսացող, Երևանի Ա.Տերտերյան փողոց, հ.77/2
հասցեում գտնվող 247,7քմ ընդհանուր մակերեսով հողամասում կառուցված՝ բնակելի տուն,
գործառնական նշանակությամբ ինքնակամ կառույցը (ՀՀ կադաստրի կոմիտեում
հաշվառման տվյալների մուտքագրման ծածկագիր հ.2022DTYMCP), համարել Երևան
քաղաքի սեփականությունը և այն ճանաչել օրինական (կցվում են հողամասի և
շինությունների հատակագծերը)։
2.Հիմք ընդունելով ՀՀ Երևան քաղաքի ավագանու 10.09.2024թ. հ.204-Ն որոշումով
հաստատված Երևան քաղաքի գլխավոր հատակագծի դրույթները ՝ սույն որոշման 1-ին
կետում նշված 247.7քմ մակերեսով հողամասի գործառնական նշանակությունը սահմանել
բնակելի կառուցապատման։
3.Սույն որոշման 1-ին կետում նշված օրինականացված կառույցը և հողամասը գնման
նախապատվության իրավունքով ուղղակի վաճառքի ձևով ձեռք բերելու առաջարկ
կատարել կառույցն իրականացրած անձ՝ Վարդան Ազատի Մելիքբեկյանին, այսուհետ՝
Գնորդ։
4.Լիազորել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և
քաղաքաշինության վարչության պետին` ինքնակամ կառույցն իրականացրած անձի կողմից
սույն որոշման 1-ին կետում նշված կառույցի և դրա համար առանձնացված հողամասի
օրինականացման համար սահմանված չափով և կարգով գումարների վճարումից և այդ
մասին Երևան համայնքի բյուջեի համապատասխան հաշվին մուտքագրված լինելու
փաստը հավաստող աշխատակազմի ֆինանսական վարչության կողմից տրամադրված
գրավոր տեղեկանք-քաղվածքը ստանալուց հետո , 30-օրյա ժամկետում Երևանի
քաղաքապետի անունից Գնորդի հետ կնքել անշարժ գույքի առուվաճառքի պայմանագիր:
5.Սույն որոշումը կարող է վարչական կարգով բողոքարկվել Երևանի քաղաքապետին
կամ դատական կարգով՝ Հայաստանի Հանրապետության վարչական դատարան , դրա
ուժի մեջ մտնելու օրվանից՝ երկամսյա ժամկետում։
6.Որոշման կատարման հսկողությունը դնել Երևանի քաղաքապետարանի
աշխատակազմի քարտուղարի վրա :
ՏԻԳՐԱՆ ԱՎԻՆՅԱՆ