Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О легализации и определении функционального назначения земельного участка, самовольно возведенного в домах №2/56 по кварталу Г-1, район Ачапняк, Ереван, гражданами Аршаком Вачагановичем Агаджаняном и Гаяне Минасовной Минасян, являющихся общей совместной собственностью, общей долевой собственностью

3880-ԱДействует

Настоящим решением легализуется жилое здание площадью 79,8 кв.м, самовольно построенное по адресу: квартал Г-1 Ачапнякского административного района Еревана, дом 2/56, Аршаком Вачаганом Агаджаняном и Гаяне Минасовной Минасян. Также устанавливается функциональное назначение земельного участка — жилая застройка. Решение обязывает собственников в 60-дневный срок оплатить сбор за легализацию и платежи и сборы, связанные с государственной регистрацией прав на имущество.

ГрадостроительствоАджапняк

Что решено

  1. Изменение целевого назначенияЗемельный участок

    Определить функциональное назначение (цель использования) земельного участка площадью 126,8 кв.м., расположенного по адресу: Ереван, Ачапняк, квартал Г-1, дом 2/56, — под жилую застройку.

    Объект
    адрес: квартал Г-1, дом 2/56, Ачапнякский административный район Еревана
    Площадь
    126.8 m²
  2. Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка

    Признать законченной самовольно возведенную гражданами Аршаком Вачаганом Агаджаняном и Гаяне Минасовной Минасян постройку (жилые здания) общей площадью 79,8 кв.м на земельных участках, находящихся в общей совместной собственности, общей долевой собственности (свидетельство о госрегистрации прав на недвижимое имущество №27102016-01-0092, код учета в Кадастре РА №202299CELE) по адресу: Ереван, Ачапняк, квартал Г-1, дом 2/56.

    • Собственник: Аршак Вачаганович Агаджанян
    • Собственник: Гаяне Минасовна Минасян
    Объект
    Ереван, Ачапняк, квартал Г-1, дом 2/56
    Кадастровый код
    202299CELE
    Площадь
    79.8 m²
  3. Поручение исполненияПрочее

    Возложить организацию исполнения настоящего решения и ответственность на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.

    • Исполнитель: Начальник управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
  4. Возложение контроляПрочее

    Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата Мэрии Еревана

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№ ____________ « » 2026г .
В ЕРЕВАНЕ, АЧАПНЯК, МИКРОРАЙОН Г-1, ПО АДРЕСУ Д.2/56: СОВМЕСТНАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ, ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
ОСУЩЕСТВЛЕННЫХ АРШАКОМ ВАЧАГАНОВИЧЕМ АГАДЖАНЯНОМ И ГАЯНЕ МИНАСОВНОЙ
МИНАСЯН САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК, О ЛЕГАЛИЗАЦИИ И УСТАНОВЛЕНИИ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Руководствуясь законом «Об установлении порядка кадастровой оценки,
приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества, для целей
налогообложения налогом на недвижимое имущество», пунктами 10 и 11 порядка,
утвержденного постановлением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006
года №912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года
№5299-А, профессиональное заключение, выданное 30.07.2026г. управлением
архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана относительно
соответствия постройки условиям легализации, установленным частью 5 статьи
188 Гражданского кодекса, принимая во внимание положительное техническое
заключение, выданное ООО «АБШИН ПРОЕКТ» от 15.09.2022г., заключение, выданное
ООО «Мелкар» от 01.09.2022г. о внешних размерах самовольных построек,
справку от 07.12.2022г., а также заявления лица, осуществившего постройку, в
лице представителя (07.10.2022г. Д-87592-22, 08.12.2022г. Д-117966-22,
20.04.2026г. Д-40304-26, 06.05.2026г. Д-45343-26, 07.07.2026г. Д-70575-26):

  1. Принимая за основу подпункт 3 пункта 24 порядка, утвержденного
    постановлением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года
    №1920-Н, установить функциональное назначение (цель использования) земельного
    участка площадью 126.8 кв. метров, занятого недвижимым имуществом, расположенным
    по адресу: административный район Ачапняк города Еревана, микрорайон Г-1, д.2/56,
    как жилую застройку.

  2. Признать законной постройку (жилые помещения) общей площадью 79,8 кв.
    метров, самовольно осуществленную гражданами Аршаком Вачагановичем Агаджаняном
    и Гаяне Минасовной Минасян на земельных участках, являющихся общей совместной
    собственностью, общей долевой собственностью (свидетельство о государственной
    регистрации прав на недвижимое имущество №27102016-01-0092, учетный код в
    Комитете кадастра РА №202299CELE) по адресу: Ереван, Ачапняк, микрорайон Г-1,
    д.2/56.

  3. Принять к сведению, что:

    1. сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или не угрожает жизни и здоровью граждан.
    2. строение не построено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, или не построено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не порождает право требовать принудительного сервитута.

  4. Установить, что собственники земельного участка:

  1. в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должны уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 300926 (триста тысяч девятьсот двадцать шесть) драмов Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н.
  2. за счет собственных средств должны уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
  3. в случае неуплаты платы за легализацию, предусмотренной подпунктом 1 пункта настоящего решения, в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
  1. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Армения.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня вступления его в силу.
  3. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.
  4. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.
    ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
    X
    АРМЕН ПАМБУХЧЯН
    Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246