О легализации самовольной постройки

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1

№____________ « » 2026 г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки, расположенной на земельном участке, являющемся собственностью города Еревана, по адресу: район Ахтанак, 1-я улица, д. 1/842, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, учитывая, что самовольная постройка не возведена на земельных участках, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса, в зонах отчуждения и безопасности инженерно-транспортных объектов и с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, не порождает право требовать принудительного сервитута, а также исходя из того обстоятельства, что самовольная постройка не находится в утвержденных зонах, предусмотренных комплексными градостроительными программами государственного или общинного значения, руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», частями 2 и 5 статьи 188 Гражданского кодекса, пунктом 2 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N731-Н, пунктом 33 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N912-Н, принимая во внимание профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 01.07.2026 г., положительное техническое заключение, выданное ООО «АБШИН НАХАГИЦ» от 14.04.2026 г., заявления лица, осуществившего постройку (06.12.2022 г. №Д-116703-22, 25.07.2023 г. №Д-90637-23, 27.04.2026 г. №Д-42220-26):

1. Самовольную постройку жилого дома функционального назначения (код ввода данных обмера, выданного Комитетом кадастра РА, № 20229AAQBQ), возведенную на земельном участке общей площадью 205.11 кв.м, являющемся собственностью города Еревана, по адресу: район Ахтанак, 1-я улица, д. 1/842, считать собственностью города Еревана и признать ее законной (прилагаются планы земельного участка и строений).

2. Основываясь на положениях генерального плана города Еревана, утвержденного решением Совета старейшин города Еревана от 10.09.2024 г. №204-Н, пункт 1 настоящего решения

кв.м., указанного в пункте, установить функциональное назначение земельного участка площадью 205.11 кв.м. – жилая застройка.

3. Предложить лицу, осуществившему постройку – Андранику Размиковичу Сукиасяну, далее – Покупатель, приобрести легализованную постройку и земельный участок, указанные в пункте 1 настоящего решения, путем прямой продажи с правом преимущественной покупки.
4. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана после получения от лица, осуществившего самовольную постройку, письменной справки-выписки, предоставленной финансовым управлением аппарата, подтверждающей факт оплаты сумм в установленном размере и порядке за легализацию постройки, указанной в пункте 1 настоящего решения, и выделенного для нее земельного участка, и их зачисления на соответствующий счет бюджета общины Ереван, в 30-дневный срок заключить с Покупателем договор купли-продажи недвижимости от имени мэра Еревана.
5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке – в Административный суд Республики Армения, в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
6. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН