РУКОВОДИТЕЛЬ АППАРАТА МЭРИИ ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки, расположенной на земельном участке, являющемся собственностью города Еревана, по адресу: улица Арин-Берд, 2-й переулок, д. 37, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, учитывая, что самовольная постройка не возведена на земельных участках, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса, в зонах отчуждения и безопасности инженерно-транспортных объектов и с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, не порождает право требовать принудительного сервитута, а также исходя из того обстоятельства, что самовольная постройка не находится в утвержденных зонах, предусмотренных комплексными градостроительными программами государственного или общинного значения, руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки недвижимого имущества, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества, для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», частями 2-й и 5-й статьи 188 Гражданского кодекса, пунктом 2-м порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N731-Н, пунктом 33-м порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N912-Н, а также принимая во внимание профессиональное заключение, выданное управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 06.02.2026 г., положительное техническое заключение NЕ39-25, выданное ООО «СЕЙСМОБЕЗОПАСНОСТЬ» от 03.03.2025 г., заявления лица, осуществившего постройку (23.08.2022 г. NД-66723-22, 10.08.2023 г. NД-98185-23, 21.11.2023 г. NД-145073-23, 15.02.2024 г. NД-21192-24, 04.03.2025 г. NД-23298-25, 01.10.2025 г. NД-108164-25).:

1. Самовольную постройку (код ввода данных об измерениях, выданный Комитетом кадастра РА, N 2022994ZMG) – жилой дом, функционального назначения, возведенную на земельном участке общей площадью 137,59 кв.м, являющемся собственностью города Еревана, по адресу: город Ереван, улица Арин-Берд, 2-й переулок, д. 37, считать собственностью города Еревана и признать ее законной (прилагаются планы земельного участка и строений).

2. Основываясь на положениях Генерального плана города Еревана, утвержденного решением Совета старейшин города Еревана от 10.09.2024 г. № 204-Н, установить функциональное назначение земельного участка площадью 137,59 кв.м, указанного в пункте 1 настоящего решения, как жилую застройку.

3. Сделать предложение о приобретении легализованного строения и земельного участка, указанных в пункте 1 настоящего решения, путем прямой продажи с правом преимущественной покупки лицу, осуществившему строительство, – Вардуи Норики Арутюнян, далее – Покупатель.

4. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана в 30-дневный срок после получения письменной справки-выписки, выданной финансовым управлением аппарата, подтверждающей факт оплаты сумм в установленном размере и порядке за легализацию строения, указанного в пункте 1 настоящего решения, и выделенного для него земельного участка лицом, осуществившим самовольное строительство, и их зачисления на соответствующий счет бюджета общины Ереван, заключить от имени мэра Еревана договор купли-продажи недвижимого имущества с Покупателем.

5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке – в Административный суд Республики Армения, в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

6. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН