Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О легализации самовольной постройки, осуществленной Артаком Самвели Баласаняном и Ани Сагатели Сагателян на земельных участках, находящихся в общей совместной и общей долевой собственности, по адресу: Ереван, Аван, район Н. Кучак, д. 48/2

3983-ԱДействует

Решение касается легализации самовольной постройки жилого назначения общей площадью 40,35 кв.м, возведенной Артаком Самвели Баласаняном и Ани Сагатели Сагателян на земельных участках по адресу: Ереван, административный район Аван, район Н. Кучак, д. 48/2. Решение устанавливает размер и сроки уплаты сбора за легализацию, а также необходимость государственной регистрации.

ГрадостроительствоАван

Что решено

  1. Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка

    Признать законной самовольную постройку (жилые строения) общей площадью 40,35 кв.м, осуществленную гражданами Артаком Самвели Баласаняном и Ани Сагатели Сагателян на земельных участках, находящихся в общей совместной и общей долевой собственности, по адресу: Ереван, Аван, район Н. Кучак, д. 48/2.

    • Собственник: Артак Самвели Баласанян
    • Собственник: Ани Сагатели Сагателян
    Объект
    Ереван, Аван, район Н. Кучак, д. 48/2
    Кадастровый код
    2026HHM55Z
    Площадь
    40.35 m²
  2. ПрочееСтатья бюджета

    Установить, что собственник земельного участка должен уплатить сбор за легализацию в размере 179 033 драмов РА, рассчитанный в соответствии с решением Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, на счет бюджета города Еревана № 900015211247 в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения.

    • Собственник: собственник земельного участка

    179 033 драм — плата за легализацию

  3. ПрочееОбъект недвижимости

    Установить, что собственник земельного участка должен за свой счет оплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на постройку.

    • Собственник: собственник земельного участка
  4. ПрочееМуниципальный акт

    Установить, что в случае неуплаты сбора за легализацию, предусмотренного подпунктом 1 настоящего пункта, в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.

  5. Обращение в кадастрМуниципальный акт

    Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Армения.

  6. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организация и ответственность за исполнение настоящего решения возлагаются на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.

    • Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
  7. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата мэрии Еревана

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026 г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, ОСУЩЕСТВЛЕННОЙ АРТАКОМ САМВЕЛИ БАЛАСАНЯНОМ И АНИ САГАТЕЛИ САГАТЕЛЯН НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, АВАН, РАЙОН Н. КУЧАК, Д. 48/2

Руководствуясь законом «Об установлении порядка кадастровой оценки недвижимого имущества, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимость», пунктами 10 и 11 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года № 912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года № 5299-А, профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 06.08.2026 г. о соответствии постройки условиям легализации, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, принимая во внимание письменное согласие, данное общим долевым собственником, положительное техническое заключение № 595-26, выданное ООО «АБШИН НАХАГИЦ» от 25.05.2026 г., заключение, выданное ИП «Геворг Сурик Абраамян» от 14.05.2026 г. о внешних размерах самовольных построек, а также заявление лиц, осуществивших постройку (02.07.2026 г. Д-68867-26):

  1. Признать законной постройку (жилые помещения) общей площадью 40,35 кв. метров, самовольно осуществленную гражданами Артаком Самвели Баласаняном и Ани Сагатели Сагателян на земельных участках, являющихся общей совместной собственностью, общей долевой собственностью (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 12092025-01-0135, учетный код в Кадастровом комитете РА № 2026HHM55Z) по адресу: Ереван, Аван, район Н. Кучак, д. 48/2.
  2. Принять к сведению, что.
  1. сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
  2. строение не возведено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, либо не возведено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не создает права требовать принудительный сервитут.
  1. Установить, что собственник земельного участка:
  1. в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию, рассчитанную в соответствии с постановлением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года №912-Н, в размере 179033 (сто семьдесят девять тысяч тридцать три) драма Республики Армения;
  2. за счет собственных средств должен уплатить платежи и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение;
  3. в случае неуплаты платы за легализацию, предусмотренной подпунктом 1 настоящего пункта, в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, данное решение считается утратившим силу.
  1. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РА.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  3. Организацию исполнения настоящего решения и ответственность за него возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.
  4. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА,
ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ
МЭРА ЕРЕВАНА: АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246