Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о легализации самовольной постройки и установлении функционального назначения земельного участка

4197-ԱДействует

Настоящее решение легализует самовольно построенное Хачатуром Агвани Бабаяном здание по адресу: ул. С. Лукашина, д. 35/91, Ачапняк, Ереван. Оно также устанавливает функциональное назначение земельного участка как жилую застройку и признает недействительным предыдущее разрешение на строительство. Собственник земельного участка обязан в течение 60 дней уплатить плату за легализацию и другие связанные сборы.

Земля и кадастрАджапняк

Что решено

  1. Признание акта утратившим силуРазрешение

    Поручить главе административного района Ачапняк признать недействительным разрешение на строительство № ШТ-22-266 от 14.12.2022г.

    • Исполнитель: Глава административного района Ачапняк
  2. Изменение целевого назначенияЗемельный участок

    На основании подпункта 3 пункта 24 порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения № 1920-Н от 29 декабря 2011 года, установить функциональное назначение (цель использования) земельного участка, занятого недвижимым имуществом, расположенного по адресу: ул. С. Лукашина, д. 35/91, административный район Ачапняк г. Еревана, площадью 500,0 кв.м., как жилая застройка.

    • Исполнитель: Административный район Ачапняк г. Еревана
    Объект
    г. Ереван, Ачапняк, ул. С. Лукашина, д.35/91
    Площадь
    500 m²
  3. Узаконение самовольной постройкиЖилой дом

    Признать законной самовольно возведенную Хачатуром Агвани Бабаяном постройку (жилые постройки) общей площадью 227,6 кв.м. на земельном участке, находящемся в собственности по адресу: г. Ереван, Ачапняк, ул. С. Лукашина, д. 35/91 (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 15072019-01-0131, код регистрации в Комитете кадастра недвижимости РА № 2026PKW33Q).

    • Собственник: Хачатур Агвани Бабаян
    Объект
    г. Ереван, Ачапняк, ул. С. Лукашина, д.35/91
    Кадастровый код
    2026PKW33Q
    Площадь
    227.6 m²
  4. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию исполнения настоящего решения и ответственность за него на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.

    • Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
  5. Возложение контроляМуниципальный акт

    Возложить контроль за исполнением настоящего решения на секретаря аппарата мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата мэрии Еревана

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РК, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, ОСУЩЕСТВЛЕННОЙ ГРАЖДАНИНОМ ХАЧАТУРОМ АГВАНОВИЧЕМ БАБАЯНОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ЯВЛЯЮЩЕМСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, АДЖАПНЯК, УЛ. С. ЛУКАШИНА, Д.35/91, И ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки недвижимого имущества, приближенной к рыночной стоимости, для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», пунктами 10 и 11 порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года №912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года №5299-А, профессиональное заключение, выданное 20.08.2026г. Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана, о соответствии постройки условиям легализации, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, учитывая положительное техническое заключение №Е182-26, выданное ООО «СЕЙСМОБЕЗОПАСНОСТЬ» 25.06.2026г., заключение, выданное 24.06.2026г. ИП «Тигран Потикян» относительно внешних размеров самовольных построек, а также заявления лица, осуществившего постройку (02.07.2026г. №Д-68720-26, 14.08.2026г. №Д-86425-26):

  1. Поручить руководителю административного района Ачапняк признать утратившим силу разрешение на строительство №ШТ-22-266, выданное 14.12.2022г.
  2. Принимая за основу подпункт 3 пункта 24 порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года №1920-Н, определить функциональное назначение (цель использования) земельного участка площадью 500.0 кв. метров, занятого недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Ереван, административный район Ачапняк, ул. С. Лукашина, д.35/91, как жилую застройку.
  3. Признать законной постройку (жилые строения) общей площадью 227,6 кв. метров, самовольно осуществленную Хачатуром Агвановичем Бабаяном на земельном участке, являющемся собственностью (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №15072019-01-0131, учетный код в Комитете кадастра РК №2026PKW33Q) по адресу: Ереван, Ачапняк, ул. С. Лукашина, д.35/91.
  4. Принять к сведению, что.
  1. сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или не создает угрозы жизни и здоровью граждан;
  2. строение не возведено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, либо не возведено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не создает права требовать принудительный сервитут.
  1. Установить, что собственник земельного участка:
  1. в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Ереван плату за легализацию, рассчитанную постановлением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года №912-Н, в размере 729686 (семьсот двадцать девять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) драмов Республики Армения;
  2. за счет собственных средств должен уплатить платежи и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение;
  3. в случае неуплаты установленного платежа за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, данное решение считается утратившим силу.
  1. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РА.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  3. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.
  4. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.
    ТИГРАН АВИНЯН