Легализовать самовольно построенное здание, расположенное на земельном участке, принадлежащем гражданину Дживану Рафики Галустяну, по адресу: Ереван, Шенгавит, улица Гарибджаняна, д. 111

4079-Ա20 августа 2026Действует

Решение касается легализации самовольно построенного здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем гражданину Дживану Рафики Галустяну, по адресу: Ереван, административный район Шенгавит, улица Гарибджаняна, д. 111. Здание площадью 324,3 квадратных метра, а также одна самовольно открытая дверь и одно самовольно открытое окно признаются законными. Владелец обязан в течение 60 дней уплатить сбор за легализацию и сборы, связанные с государственной регистрацией имущественных прав.

ГрадостроительствоШенгавит

Что решено

Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка
Признать законным самовольно построенное здание общей площадью 324,3 квадратных метра, одну самовольно открытую дверь и одно самовольно открытое окно, расположенные на земельном участке, принадлежащем гражданину Дживану Рафики Галустяну, по адресу: Ереван, Шенгавит, улица Гарибджаняна, д. 111.
- Собственник: Дживан Рафики Галустян
Объект
Ереван, Шенгавит, улица Гарибджаняна, д. 111
Площадь
324.3 m²
ПрочееСтатья бюджета
Установить, что собственник земельного участка должен в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения уплатить сбор за легализацию в размере 1 447 794 драмов РА, рассчитанный в соответствии с Постановлением Правительства РА № 912-Н от 18 мая 2006 года, на счет бюджета города Еревана № 900015211247.
- Собственник: Дживан Рафики Галустян
1 447 794 драм — плата за легализацию
ПрочееОбъект недвижимости
Установить, что собственник земельного участка должен за свой счет уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
- Собственник: Дживан Рафики Галустян
ПрочееМуниципальный акт
Установить, что в случае неуплаты установленного сбора за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
ПрочееМуниципальный акт
Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Армения.
Поручение исполненияМуниципальный акт
Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.
- Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана
Возложение контроляМуниципальный акт
Возложить контроль за исполнением решения на секретаря аппарата Мэрии Еревана.
- Контроль: Секретарь аппарата Мэрии Еревана

Полный текст

ԵРEВАНСКИЙ МЭР
РЕШЕНИЕ
РA, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНУ ДЖИВАНУ РАФИКОВИЧУ ГАЛУСТЯНУ, ПО АДРЕСУ: Г. ЕРЕВАН, ШЕНГАВИТ, УЛ. ГАРИБДЖАНЯНА, Д. 111

Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», пунктами 8.1, 10 и 11 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года № 912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года № 5299-А, профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 30.07.2026г. о соответствии постройки условиям легализации, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, положительное техническое заключение, выданное ООО «УРБАН ДИЗАЙН» от 25.06.2025г., принимая во внимание справку о внешних размерах самовольных построек, выданную ООО «НАХАГИЦРИЕЛТИ» от 09.03.2023г., а также принимая во внимание заявления лица, осуществившего постройку (16.07.2024г. № Д-90847-24, 03.07.2025г. № Д-71305-25, 25.09.2025г. № Д-105967-25, 03.04.2026г. № Д-33015-26, 02.06.2026г. № Д-56324-26):

Признать законной самовольную постройку общей площадью 324.3 кв. метра (жилой дом), самовольно открытую дверь 1 (одну) штуку и самовольно открытое окно 1 (одну) штуку, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 02.08.2019г. № 05032025-01-0174) гражданину Дживану Рафиковичу Галустяну, по адресу: г. Ереван, Шенгавит, ул. Гарибджаняна, д. 111.
Принять к сведению, что:

сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.))
строение не построено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, либо не построено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не влечет за собой право требовать принудительного сервитута. 3. Установить, что собственник земельного участка: 1) в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 1447794 (один миллион четыреста сорок семь тысяч семьсот девяносто четыре) драма Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н; 2) за счет собственных средств должен уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение; 3) в случае неуплаты установленной платы за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу. 4. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Армения. 5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу. 6. Организацию исполнения и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана. 7. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана. ТИГРАН АВИНЯН