Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О легализации самовольной постройки, расположенной на земельном участке, принадлежащем гражданину Мисаку Седраки Ефремяну на праве собственности по адресу: Ереван, Центр, улица Праги, д. 69

3881-ԱДействует

Решение касается легализации самовольной постройки, расположенной на земельном участке, принадлежащем гражданину Мисаку Седраки Ефремяну по адресу: Ереван, Центр, улица Праги, д. 69. Согласно решению, постройка общей площадью 304,4 квадратных метра, а также одно самовольно открытое окно и одна дверь признаются законными, за исключением окна в комнате 16. Собственник обязан в течение 60 дней уплатить сбор за легализацию в размере 1 599 408 драмов РА и сборы, связанные с государственной регистрацией имущественных прав.

ГрадостроительствоКентрон

Что решено

  1. Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка

    Признать законной самовольную постройку общей площадью 304,4 квадратных метра (жилые помещения), 1 самовольно открытое окно и 1 самовольно открытую дверь, расположенные на земельном участке, принадлежащем гражданину Мисаку Седраки Ефремяну на праве собственности по адресу: Ереван, Центр, улица Праги, д. 69, за исключением окна в комнате 16.

    • Собственник: Мисак Седраки Ефремян
    Объект
    Ереван, Центр, улица Праги, д. 69
    Площадь
    304.4 m²
  2. Поручение исполненияПрочее

    Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.

    • Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
  3. Возложение контроляПрочее

    Возложить контроль за исполнением решения на секретаря аппарата мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата мэрии Еревана

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

ОБ УЗАКОНИВАНИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ГРАЖДАНИНУ МИСАКУ СЕДРАКОВИЧУ ЕПРЕМЯНУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ПО АДРЕСУ: Г. ЕРЕВАН, ЦЕНТР, УЛ. ПРАГИ, Д.69

Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки недвижимого имущества, приближенной к рыночной стоимости, для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», пунктами 8.1, 10 и 11 порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года №912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года №5299-А, профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 03.08.2026г. относительно соответствия постройки условиям узаконивания, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, учитывая положительное техническое заключение, выданное ООО «А.Р.М.ШИН» от 30.11.2023г., справку о внешних размерах самовольных построек, выданную ООО «ДА-ДЭ ГРУП» от 02.09.2022г., а также заявления лица, осуществившего постройку (05.12.2023г. №Д-151871-23, 19.03.2025г. №Д-29104-25, 13.05.2025г. №50788-25, 02.07.2026г. №Д-68654-26, 17.07.2026г. №Д-75060-26, 27.07.2026г. №Д-78445-26):

  1. Признать законной самовольно возведенную постройку общей площадью 304.4 квадратных метра (жилые помещения (окно в 16-й комнате не подлежит узакониванию)), 1/одно/ самовольно открытое окно, 1/одну/ самовольно открытую дверь, расположенную на земельном участке, принадлежащем гражданину Мисаку Седраковичу Епремяну на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №18032025-01-0222) по адресу: г. Ереван, Центр, ул. Праги, д.69.
  2. Принять к сведению, что:

  1. сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.

  2. строение не построено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, либо не построено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не влечет за собой право требовать принудительного сервитута.

  1. Установить, что собственник земельного участка:
  1. в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 1599408 (один миллион пятьсот девяносто девять тысяч четыреста восемь) драмов Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н.
  2. за счет собственных средств должен оплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
  3. в случае неосуществления установленной платы за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
  1. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РА.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня вступления его в силу.
  3. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.
  4. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.
    ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ
    ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
    X
    АРМЕН ПАМБУХЧЯН
    Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246