Об узаконивании самовольно возведенного строения гражданином Вачаганом Гамлетовичем Гамаякяном на земельном участке, находящемся в собственности по адресу: Ереван, Ачапняк, квартал Назарбекян, д.57/10, и об определении функционального назначения земельного участка

МЭР ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.
ОБ УЗАКОНИВАНИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, ОСУЩЕСТВЛЕННОЙ ГРАЖДАНИНОМ
ВАЧАГАНОМ АМЛЕТИ АМАЯКЯНОМ НА ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: Г. ЕРЕВАН, АЧАПНЯК, РАЙОН НАЗАРБЕКЯН, Д.57/10,
И ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки,
приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества, для целей
налогообложения налогом на недвижимое имущество», пунктами 10 и 11 порядка,
утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года
№912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года №5299-А,
профессиональное заключение, выданное управлением архитектуры и градостроительства
аппарата Мэрии Еревана от 21.08.2026г. относительно соответствия постройки
условиям узаконивания, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса,
учитывая положительное техническое заключение №ТЗС-7-5-26, выданное ИП
«СЕДРАК МУРАДЯН» от 22.05.2026г., заключение, выданное ООО «ЭЙДЖ КЕЙ ПРОФКАД»
от 25.02.2026г. относительно внешних размеров самовольных построек, а также
заявления лица, осуществившего постройку (11.06.2026г. №Д-60359-26, 20.07.2026г.
№Д-75616-26):

1. Принимая за основу подпункт 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением
   Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года №1920-Н, установить
   функциональное назначение (цель использования) земельного участка площадью
   700.0 кв. метров, занятого недвижимым имуществом, расположенным по адресу:
   г. Ереван, административный район Ачапняк, район Назарбекян, д.57/10, – жилая
   застройка.

2. Признать законной постройку (жилые строения) общей площадью 442,11 кв.
   метров, самовольно осуществленную Вачаганом Амлети Амаякяном на земельном
   участке, находящемся в собственности (свидетельство о государственной регистрации
   прав на недвижимое имущество №13042015-01-0079, учетный код в Комитете кадастра РА
   №20266QV3QL) по адресу: г. Ереван, Ачапняк, район Назарбекян, д.57/10.

3. Принять к сведению, что: 1) сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан; 2) строение не возведено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, или не возведено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не влечет за собой право требовать принудительного сервитута. 4. Установить, что собственник земельного участка: 1) в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 1667197 (один миллион шестьсот шестьдесят семь тысяч сто девяносто семь) драмов Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н; 2) за счет собственных средств должен уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение; 3) в случае неуплаты установленной платы за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу. 5. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Армения. 6. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу. 7. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана. 8. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана. ТИГРАН АВИНЯН