Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О легализации самовольно возведенного строения, расположенного на земельном участке, принадлежащем Гаяне Вардани Мурадян на праве общей совместной собственности по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, ул. П. Тичина, д. 45/1, и определении функционального назначения строения

4081-ԱДействует

Решение касается легализации самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: Ереван, административный район Малатия-Себастия, ул. П. Тичина, д. 45/1. Оно определяет общественное назначение строения и обязывает собственника уплатить сбор за легализацию и сборы, связанные с государственной регистрацией имущественных прав. Решение также указывает, что сохранение строения не нарушает права других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.

ГрадостроительствоМалатия-Себастия

Что решено

  1. Изменение целевого назначенияОбъект недвижимости

    Определить площади 38,1 кв.м, 10,7 кв.м, 7,8 кв.м, расположенные по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, ул. П. Тичина, д. 45/1, как общественные и включить их в нежилой фонд, без архитектурно-планировочных заданий и проектных изменений, при условии, что они не противоречат требованиям «ГСН 30-01-2014».

    Объект
    Ереван, Малатия-Себастия, ул. П. Тичина, д. 45/1
  2. Поручение исполненияОбъект недвижимости

    Поручить главе административного района Малатия-Себастия города Еревана зарегистрировать площади 38,1 кв.м, 10,7 кв.м, 7,8 кв.м, расположенные по адресу: Ереван, административный район Малатия-Себастия, ул. П. Тичина, д. 45/1, как общественные.

    • Исполнитель: Глава административного района Малатия-Себастия города Еревана
    Объект
    Ереван, Малатия-Себастия, ул. П. Тичина, д. 45/1
  3. Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка

    Признать законным самовольно возведенное строение общей площадью 43,6 кв.м (жилое/гараж) и 2 (две) самовольно открытые двери, расположенные на земельном участке, принадлежащем Гаяне Вардани Мурадян на праве общей совместной собственности по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, ул. П. Тичина, д. 45/1.

    • Собственник: Гаяне Вардани Мурадян
    Объект
    Ереван, Малатия-Себастия, ул. П. Тичина, д. 45/1
    Площадь
    43.6 m²
  4. ПрочееПрочее

    Установить, что собственник земельного участка должен уплатить сбор за легализацию в размере 202 327 драмов РА, рассчитанный в соответствии с Решением Правительства РА № 912-Н от 18 мая 2006 года, на счет бюджета города Еревана № 900015211247 в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения.

    • Собственник: собственник земельного участка

    202 327 драм — плата за легализацию

  5. ПрочееПрочее

    Установить, что собственник земельного участка должен за свой счет оплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.

    • Собственник: собственник земельного участка
  6. ПрочееМуниципальный акт

    Установить, что в случае неуплаты установленного сбора за легализацию в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.

  7. Поручение исполненияПрочее

    Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.

    • Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
  8. Возложение контроляПрочее

    Возложить контроль за исполнением решения на секретаря аппарата мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата мэрии Еревана

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ГАЯНЕ ВАРДАНОВНЕ МУРАДЯН НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, МАЛАТИЯ-СЕБАСТИЯ, УЛ. П. ТИЧИНАЯ, Д. 45/1, И ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПОСТРОЙКИ

Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества, для целей налогообложения недвижимого имущества», пунктами 8.1, 10, 11, 17 порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года № 912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года № 5299-А, профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 31.07.2025г. о соответствии постройки условиям легализации, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, положительное техническое заключение, выданное ООО «АБШИН НАХАГИЦ» от 18.02.2025г., учитывая заключения, выданные ИП «Арам Аджабханян» от 26.03.2023г. и 26.12.2023г. о внешних размерах самовольных построек, письменное согласие, выданное общим совместным собственником, а также учитывая заявления лица, осуществившего постройку, в лице представителя (29.03.2023г. № Д-37409-23, 11.05.2023г. № Д-55580-23, 28.11.2023г. № Д-148268-23, 28.12.2023г. № Д-163781-23, 10.10.2024г. № Д-129650-24, 20.02.2025г. № Д-19197-25, 08.04.2025г. № Д-37448-25, 02.07.2025г. № Д-70993-25, 25.12.2025г. № Д-144131-25, 29.01.2026г. № Д-7864-26, 16.04.2026г. № Д-38686-26):

  1. Принимая за основу пункт 7 приложения № 1 к постановлению Правительства Республики Армения от 2 февраля 2002г. № 88, установить общественное назначение для помещений площадью 38,1кв.м, 10,7кв.м, 7,8кв.м, расположенных по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, ул. П. Тичиная, д. 45/1, без архитектурно-планировочного задания и проектных изменений, и включить их в нежилой фонд, при условии соответствия требованиям «РДС 30-01-2014».

  2. Поручить руководителю административного района Малатия-Себастия города Еревана учесть помещения площадью 38,1кв.м, 10,7кв.м, 7,8кв.м, расположенные по адресу: Ереван, административный район Малатия-Себастия, ул. П. Тичиная, д. 45/1, как помещения общественного назначения.

  3. Признать законным строение общей площадью 43,6 кв.м. – жилое /гараж/, самовольно возведенное на земельном участке, принадлежащем гражданке Гаяне Вардановне Мурадян, по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, ул. П. Тичиняна, д. 45/1, на праве общей совместной собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №30112022-01-0239), а также самовольно открытые двери – 2 (две) штуки.

  4. Принять к сведению, что:

  1. сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан;
  2. строение не возведено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, не возведено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не порождает право требовать принудительного сервитута.
  1. Установить, что собственник земельного участка:
  1. в течение 60-дневного срока со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет №900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 202327 (двести две тысячи триста двадцать семь) драмов Республики Армения, рассчитанную в соответствии с решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года №912-Н;
  2. за счет собственных средств должен уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение;
  3. в случае неуплаты установленной платы за легализацию в течение 60-дневного срока со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
  1. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Армения.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  3. Организацию выполнения и ответственность за выполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.
  4. Контроль за выполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН