О легализации самовольной постройки, расположенной на земельном участке, принадлежащем Кристине Фрунзеи Сафарян по адресу: Ереван, Ачапняк, улица Лукашина 3-я, д. 5/13, и определении функционального назначения земельного участка

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ КРИСТИНЕ ФРУНЗЕЕВНЕ САФАРЯН НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ, ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, АДЖАПНЯК, УЛ. ЛУКАШИНА 3-Я, Д.5/13, И
ОПРЕДЕЛЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Руководствуясь законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к
рыночной стоимости недвижимого имущества, для целей налогообложения налогом на
недвижимое имущество», пунктами 10 и 11 порядка, утвержденного решением
Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года №912-Н, принимая за основу
решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года №5299-А, профессиональное заключение,
выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от
31.07.2026г. относительно соответствия постройки условиям легализации, определенным
частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, учитывая положительное техническое
заключение №26/2.10, выданное ООО «АРТ-АРТ» от 04.04.2026г., заключение, выданное
ИП «Айк Авакян Алексани» от 22.05.2026г. о внешних размерах самовольных построек, а
также учитывая заявления лица, осуществившего постройку (16.04.2026г. №Д-38457-26,
22.05.2026г. №Д-52893-26, 10.07.2026г. №Д-72095-26):

1. Принимая за основу подпункт 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением
   Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года №1920-Н, определить
   функциональное назначение (цель использования) земельного участка площадью 500.0
   кв.метров, занятого недвижимым имуществом, расположенным по адресу: город Ереван,
   административный район Ачапняк, улица Лукашина 3-я, д.5/13, как жилую застройку.

2. Признать законной постройку (жилые строения) общей площадью 235.14 кв.метров,
   самовольно возведенную на земельном участке, принадлежащем гражданке Кристине
   Фрунзеевне Сафарян на праве собственности (свидетельство о государственной
   регистрации прав на недвижимое имущество №09112016-01-0061, учетный код в
   Кадастровом комитете РА №2026X84WCD) по адресу: Ереван, Ачапняк, улица Лукашина
   3-я, д.5/13.

3. Принять к сведению, что:))

1. сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
2. строение не возведено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, либо не возведено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не вызывает права требования принудительного сервитута.

4. Установить, что собственник земельного участка:

1. в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 753859 (семьсот пятьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят девять) драмов Республики Армения, рассчитанную согласно постановлению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года №912-Н;
2. за счет собственных средств должен уплатить платежи и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение;
3. в случае неуплаты установленного платежа за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, данное решение считается утратившим силу.

5. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РА.
6. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
7. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.
8. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА,
ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246