О легализации самовольной постройки

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№ ____________ « » 2026 г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки, расположенной на земельном участке, являющемся собственностью города Еревана, по адресу: ул. А. Сатунца, д. 12/3, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, учитывая, что самовольная постройка не возведена на земельных участках, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса, в зонах отчуждения и безопасности инженерно-транспортных объектов и с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, не порождает право требовать принудительного сервитута, а также исходя из того обстоятельства, что самовольная постройка не находится в утвержденных зонах, предусмотренных комплексными градостроительными программами государственного или общинного значения, руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», частями 2 и 5 статьи 188 Гражданского кодекса, пунктом 2 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N731-Н, пунктом 33 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N912-Н, принимая во внимание профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана от 26.08.2026 г., положительное техническое заключение, выданное ООО «АБШИН ПРОЕКТ» от 03.04.2025 г., а также заявления лица, осуществившего постройку, в лице представителя (03.04.2025 г. № Д-35865-25, 04.08.2026 г. № Д-82117-26):

1. Самовольная постройка жилого дома (являющегося частью жилого дома /полного имущества/, принадлежащего Хачатуру Геворгяну на праве собственности по адресу: Силикянский квартал, 6-я улица, д. 12/1), функционального назначения, возведенная на земельном участке общей площадью 42,49 кв.м, являющемся собственностью города Еревана, по адресу: ул. А. Сатунца, д. 12/3, г. Ереван (код ввода данных обмера, выданный Комитетом кадастра Республики Армения

հ.2022AGQFEK), считать собственностью города Еревана и признать его законным
(прилагаются планы земельного участка и строений).

1. Основываясь на положениях Генерального плана города Еревана, утвержденного решением Совета старейшин города Еревана от 10.09.2024г. №204-Н, функциональное назначение земельного участка площадью 42,49 кв.м, указанного в пункте 1 настоящего решения, установить как жилую застройку.
2. Сделать предложение о приобретении узаконенного строения и земельного участка, указанных в пункте 1 настоящего решения, путем прямой продажи с правом преимущественной покупки лицу, осуществившему строительство, – Хачатуру Генриковичу Геворгяну, далее – Покупатель.
3. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана после получения от лица, осуществившего самовольное строительство, письменной справки-выписки, предоставленной финансовым управлением аппарата, подтверждающей факт оплаты сумм в установленном размере и порядке за узаконивание строения, указанного в пункте 1 настоящего решения, и выделенного для него земельного участка, а также поступления этих средств на соответствующий счет бюджета общины Ереван, в 30-дневный срок заключить договор купли-продажи недвижимости с Покупателем от имени Мэра Еревана.
4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке – в Административный суд Республики Армения, в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
5. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН