О легализации самовольно возведенной постройки
Настоящее решение касается легализации самовольно построенного здания на земельном участке, принадлежащем Арменуи Азати Элоян. Решение устанавливает признание постройки законной, а также обязывает собственника земельного участка уплатить сбор за легализацию и платежи и пошлины, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Что решено
- Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка
Признать законной самовольно возведенную постройку общей площадью 151,6 кв.м (жилой дом – 138,1 кв.м, навес – 4,2 кв.м, лестничная площадка – 5,9 кв.м, забор – 3,4 кв.м) на земельном участке, принадлежащем гражданке Арменуи Азати Элоян, по адресу: Ереван, Шенгавит, Садоводческое общество Нор Харберд, улица 12, дом 97/28, на праве собственности.
- Собственник: Арменуи Азати Элоян
- Объект
- Ереван, Шенгавит, Садоводческое общество Нор Харберд, улица 12, дом 97/28
- Площадь
- 151.6 m²
- ПрочееПрочее
Установить, что собственник земельного участка в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет бюджета города Еревана №900015211247 сбор за легализацию в размере 298501 (двести девяносто восемь тысяч пятьсот один) драмов Республики Армения, рассчитанный согласно постановлению Правительства Республики Армения №912-Н от 18 мая 2006 года.
- Собственник: Арменуи Азати Элоян
298 501 драм — легализационный сбор
- ПрочееПрочее
Установить, что собственник земельного участка за счет собственных средств должен уплатить платежи и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на постройку.
- Собственник: Арменуи Азати Элоян
- ПрочееМуниципальный акт
Установить, что в случае неуплаты установленного сбора за легализацию в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
- Поручение исполненияПрочее
Возложить организацию исполнения настоящего решения и ответственность на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.
- Исполнитель: Начальник управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
- Возложение контроляПрочее
Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.
- Контроль: Секретарь аппарата Мэрии Еревана
Полный текст
МЭР ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.
О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ГРАЖДАНКЕ АРМЕНУИ АЗАТОВНЕ ЭЛОЯН НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, ШЕНГАВИТ, САДОВОДЧЕСКИЙ РАЙОН НОР ХАРБЕРД, 12-Я УЛИЦА, Д. 97/28
Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», пунктами 10 и 11 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года № 912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года № 5299-А, профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 27.07.2026 г. о соответствии постройки условиям легализации, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, положительное техническое заключение, выданное ООО «СЕЙСМАНАХАГИЦ» от 12.06.2026 г., учитывая заключение, выданное ООО «Недвижимость» от 08.06.2026 г. о внешних размерах самовольных построек, а также заявления лица, осуществившего постройку (12.06.2026 г. № Д-60918-26, 15.06.2026 г. № Д-61699-26, 06.07.2026 г. № Д-70014-26):
- Признать законной самовольную постройку общей площадью 151.6 кв. метров (жилой дом – 138.1 кв. метров, навес – 4.2 кв. метров, лестничная площадка – 5.9 кв. метров, забор – 3.4 кв. метров), расположенную на земельном участке, принадлежащем гражданке Арменуи Азатовне Элоян на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 27.05.2026 г. № 05062026-01-0468, письмо Комитета кадастра РА от 26.06.2026 г. № ГМ/13331-2026 о наличии зарегистрированных самовольных строений) по адресу: Ереван, Шенгавит, садоводческий район Нор Харберд, 12-я улица, д. 97/28.
- Принять к сведению, что:
- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.
- строение не возведено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, или не возведено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не порождает право требовать принудительного сервитута. 3. Установить, что собственник земельного участка: 1) в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 298501 (двести девяносто восемь тысяч пятьсот один) драм Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н; 2) за счет собственных средств должен уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение; 3) в случае неуплаты установленного платежа за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу. 4. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РА. 5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу. 6. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана. 7. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана. ТИГРАН АВИНЯН