Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О легализации самовольно построенного здания

4075-ԱДействует

Решение касается легализации самовольно построенного здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем Аре Норики Балабекяну, по адресу: Ереван, административный район Шенгавит, садоводческий район Нор Харберд, 8-я улица, дом 7. Здание общей площадью 145,91 квадратных метра признается законным. Владелец обязан в течение 60 дней уплатить сбор за легализацию, а также сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав.

ГрадостроительствоШенгавит

Что решено

  1. Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка

    Признать законным самовольно построенное здание общей площадью 145,91 кв.м (жилой дом: 112,4 кв.м, бассейн: 27,6 кв.м, беседка: 5,91 кв.м), расположенное на земельном участке, принадлежащем гражданину Аре Норики Балабекяну, по адресу: Ереван, Шенгавит, садоводческий район Нор Харберд, 8-я улица, дом 7.

    • Собственник: Ара Норики Балабекян
    Объект
    Ереван, Шенգավіт, садоводческий район Нор Харберд, 8-я улица, дом 7
    Кадастровый код
    2026JKHHL6
    Площадь
    145.91 m²
  2. ПрочееСтатья бюджета

    Установить, что собственник земельного участка обязан в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения уплатить сбор за легализацию в размере 287 297 драмов РА, рассчитанный в соответствии с Решением Правительства Республики Армения № 912-Н от 18 мая 2006 года, на счет бюджета города Еревана № 900015211247.

    • Собственник: Ара Норики Балабекян

    287 297 драм — плата за легализацию

  3. ПрочееОбъект недвижимости

    Установить, что собственник земельного участка обязан за свой счет уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав строения.

    • Собственник: Ара Норики Балабекян
  4. ПрочееМуниципальный акт

    Установить, что в случае неуплаты установленного сбора за легализацию в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.

  5. Поручение исполненияПрочее

    Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.

    • Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
  6. Возложение контроляПрочее

    Возложить контроль за исполнением решения на секретаря аппарата мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата мэрии Еревана

Полный текст

ДЕПУТАТ ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026 г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ГРАЖДАНИНУ АРЕ НОРИКОВИЧУ БАЛАБЕКЯНУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, ШЕНГАВИТ, САДОВОДЧЕСКИЙ РАЙОН НОР ХАРБЕРД, 8-Я УЛИЦА, Д. 7

Руководствуясь законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества, для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», пунктами 10 и 11 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года № 912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года № 5299-А, профессиональное заключение, выданное 06.08.2026 г. управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана о соответствии постройки условиям легализации, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, положительное техническое заключение, выданное ООО «ХАБШИН НАХАГИЦ» 10.06.2026 г., учитывая заключение, выданное ООО «Недвижимость» 21.04.2026 г. о внешних размерах самовольных построек, а также заявления лица, осуществившего постройку, Ары Балабекяна, в лице представителя (13.05.2026 г. № Д-48413-26, 11.06.2026 г. № Д-60269-26):

  1. Признать законной постройку общей площадью 145.91 кв. метра (жилой дом – 112.4 кв. метра, бассейн – 27.6 кв. метра, беседка – 5.91 кв. метра), самовольно возведенную на земельном участке, принадлежащем гражданину Аре Нориковичу Балабекяну на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 05.05.2018 г. № 05052018-01-0077, учетный код Комитета кадастра РА № 2026JKHHL6) по адресу: Ереван, Шенгавит, садоводческий район Нор Харберд, 8-я улица, д. 7.
  2. Принять к сведению, что:
    1. сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.
  1. строение не возведено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, либо не возведено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не влечет за собой право требовать принудительного сервитута.
  1. Установить, что собственник земельного участка:
  1. в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 287297 (двести восемьдесят семь тысяч двести девяносто семь) драмов Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н.
  2. за счет собственных средств должен оплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
  3. в случае неуплаты установленной платы за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
  1. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РА.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  3. Организацию выполнения и ответственность за выполнение настоящего решения возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.
  4. Контроль за выполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН