О легализации самовольно возведенного строения

4073-Ա20 августа 2026Действует

Решение касается легализации самовольно возведенного строения общей площадью 268,7 квадратных метров, расположенного на земельном участке, принадлежащем Грише Камоевичу Овсепяну, по адресу: Ереван, административный район Шенгавит, улица Неркин Чарбах, 6-я, дом 28. Решение устанавливает, что сохранение строения не нарушает права других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не было построено в зонах отчуждения или безопасности. Собственник обязан в течение 60 дней уплатить сбор за легализацию и сборы, связанные с регистрацией имущественных прав.

ГрадостроительствоШенгавит

Что решено

Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка
Признать законным самовольно возведенное строение общей площадью 268,7 квадратных метров, расположенное на земельном участке, принадлежащем гражданину Грише Камоевичу Овсепяну, по адресу: Ереван, Шенгавит, улица Неркин Чарбах, 6-я, дом 28.
- Собственник: Гриша Камоевич Овсепян
Объект
Ереван, Шенгавит, улица Неркин Чарбах, 6-я, дом 28
Кадастровый код
2026BWNBVN
Площадь
268.7 m²
Поручение исполненияПрочее
Установить, что собственник земельного участка обязан в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения уплатить сбор за легализацию в размере 622 310 драмов РА, рассчитанный в соответствии с Постановлением Правительства РА № 912-Н от 18 мая 2006 года, на счет бюджета города Еревана N900015211247.
- Исполнитель: Гриша Камоевич Овсепян
622 310 драм — плата за легализацию
Поручение исполненияПрочее
Установить, что собственник земельного участка обязан за свой счет уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
- Исполнитель: Гриша Камоевич Овсепян
Поручение исполненияМуниципальный акт
Установить, что в случае неуплаты установленного сбора за легализацию в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
Поручение исполненияПрочее
Организация и ответственность за исполнение настоящего решения возлагаются на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.
- Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
Возложение контроляПрочее
Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.
- Контроль: Секретарь аппарата мэрии Еревана

Полный текст

ԵРЕВАНСКИЙ МЭР ГОРОДА
РЕШЕНИЕ
РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ГРАЖДАНИНУ ГРИШЕ КАМОЕВИЧУ ОВСЕПЯНУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, ШЕНГАВИТ, 6-Я УЛИЦА НЕРКИН ЧАРБАХ, Д. 28

Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», пунктами 10 и 11 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года № 912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года № 5299-А, профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана 20.07.2026 г. о соответствии постройки условиям легализации, определенным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, положительное техническое заключение, выданное ЗАО «МЕЖВЕДОМСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» 25.03.2025 г., принимая во внимание справку, выданную ИП «Гнел Аракелян» 31.07.2023 г. о внешних размерах самовольных построек, а также заявления Гриши Овсепяна, осуществившего постройку, в лице представителя (29.03.2024 г. № Д-41654-24, 26.03.2025 г. № Д-31907-25, 22.04.2025 г. № Д-42875-25, 03.02.2026 г. № Д-9253-26, 03.04.2026 г. № Д-32956-26):

Признать законной самовольную постройку общей площадью 268.7 квадратных метров (жилой дом – 161.2 квадратных метра, подвал – 32.6 квадратных метра, лестничная площадка – 6.7 квадратных метра, навес – 17.4 квадратных метра, вспомогательное строение – 50.6 квадратных метра, забор – 0.2 квадратных метра), расположенную на земельном участке, принадлежащем гражданину Грише Камоевичу Овсепяну на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 18.01.2024 г. № 18012024-01-0236, учетный код Комитета кадастра РА № 2026BWNBVN) по адресу: Ереван, Шенгавит, 6-я улица Неркин Чарбах, д. 28.
Принять к сведению, что:

сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

строение не построено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, либо не построено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не влечет за собой право требовать принудительного сервитута.

Установить, что собственник земельного участка:

в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 622310 (шестьсот двадцать две тысячи триста десять) драмов Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н.
за счет собственных средств должен оплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
в случае невыполнения установленной платы за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РА.
Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.
Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН