О легализации самовольно построенного строения

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1

№____________ « » 2026г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки, расположенной на земельном участке, являющемся собственностью города Еревана, по адресу: ул. Объездной тоннель, 1-й переулок, д. 18, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, учитывая, что самовольная постройка не возведена на земельных участках, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса, в зонах отчуждения и безопасности инженерно-транспортных объектов и с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, не порождает право требовать принудительного сервитута, а также исходя из того обстоятельства, что самовольная постройка не находится в зонах, предусмотренных утвержденными государственными или муниципальными градостроительными комплексными программами, и не соответствует условиям программ строений, руководствуясь законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», частями 2 и 5 статьи 188 Гражданского кодекса, пунктом 2 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N731-Н, пунктом 33 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N912-Н, а также принимая во внимание профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 07.07.2026 г., положительное техническое заключение, выданное ООО «КОТИ ГРУП» от 20.03.2026 г., заявление лица, осуществившего постройку (02.03.2026 г. № Д-19946-26).

1. Самовольную постройку функционального назначения «недостроенный жилой дом» (код ввода данных об измерениях, выданный Комитетом кадастра РА, № 2022TCIO5U), возведенную на земельном участке общей площадью 2697,54 кв.м, являющемся собственностью города Еревана, по адресу: г. Ереван, ул. Объездной тоннель, 1-й переулок, д. 18, считать собственностью города Еревана и признать ее законной (прилагаются планы земельного участка и строений).

2. Основываясь на положениях Генерального плана города Еревана, утвержденного решением Совета старейшин города Еревана от 10.09.2024 г. № 204-Н, функциональное назначение земельного участка площадью 2697,54 кв.м, указанного в пункте 1 настоящего решения, определить как жилую застройку.

3. Основанием для разработки архитектурно-строительной проектной документации с целью завершения полупостроенного сооружения, легализованного пунктом 1 настоящего решения, является разрешение на проектирование (архитектурно-планировочное задание), прилагаемое к настоящему решению.

4. Сделать предложение о приобретении легализованного сооружения и земельного участка, указанных в пункте 1 настоящего решения, путем прямой продажи с правом преимущественной покупки лицу, осуществившему строительство, – Василу Рафиковичу Антоняну, далее – Покупатель.

5. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана после получения от лица, осуществившего самовольное строительство, оплаты сумм в размере и порядке, установленных для легализации сооружения, указанного в пункте 1 настоящего решения, и выделенного для него земельного участка, а также письменной справки-выписки, предоставленной финансовым управлением аппарата, подтверждающей факт зачисления этих сумм на соответствующий счет бюджета Ереванской общины, в 30-дневный срок заключить от имени мэра Еревана договор купли-продажи недвижимого имущества с Покупателем.

6. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке – в Административный суд Республики Армения, в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

7. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН