Легализовать самовольную постройку, осуществленную гражданином Ашотом Ролики Симоняном, и определить функциональное назначение земельного участка по адресу: Ереван, район Ачапняк, улица Лукашина, 35/102

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, ОСУЩЕСТВЛЕННОЙ ГРАЖДАНИНОМ АШОТОМ РОЛИКИ СИМОНЯНОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ЯВЛЯЮЩЕМСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, АДЖАПНЯК, УЛИЦА ЛУКАШИНА, Д.35/102, И ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», пунктами 10 и 11 порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года №912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года №5299-А, экспертное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 30.07.2026 г. относительно соответствия постройки условиям легализации, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, учитывая положительное техническое заключение №26/2.68, выданное ООО «АРТ-АРТ» от 23.04.2026 г., заключение, выданное ООО «СИНУС» от 16.04.2026 г. относительно внешних размеров самовольных построек, а также заявления лица, осуществившего постройку (26.05.2026 г. №Д-53736-26, 15.07.2026 г. №Д-73715-26):

1. Принимая за основу подпункт 3 пункта 24 порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года №1920-Н, определить функциональное назначение (цель использования) земельного участка площадью 500.0 кв. метров, занятого недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Ереван, административный район Ачапняк, улица Лукашина, д.35/102, как жилую застройку.

2. Признать законной самовольную постройку (жилые строения) общей площадью 124,9 кв. метров, осуществленную Ашотом Ролики Симоняном на земельном участке, являющемся собственностью (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №12092012-01-1030, учетный код в Кадастровом комитете РА №2026ECRGK9) по адресу: Ереван, Ачапняк, улица Лукашина, д.35/102.

3. Принять к сведению, что:

1. сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан;
2. строение не построено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, или не построено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не порождает право требовать принудительного сервитута.

4. Установить, что собственник земельного участка:

1. в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 400430 (четыреста тысяч четыреста тридцать) драмов Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н;
2. за счет собственных средств должен уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение;
3. в случае неуплаты установленной платы за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.

5. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Армения.
6. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
7. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.
8. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН