МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1

№____________ « » 2026г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки, возведенной на земельном участке, находящемся в собственности города Еревана, расположенном по адресу: улица Ег. Тадевосяна, д. 12/13, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, учитывая, что самовольная постройка не возведена на земельных участках, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса, в зонах отчуждения и безопасности инженерно-транспортных объектов и с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, не порождает право требовать принудительного сервитута, а также исходя из того обстоятельства, что самовольная постройка не находится в утвержденных зонах, предусмотренных комплексными градостроительными программами государственного или общинного значения, руководствуясь законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», частями 2 и 5 статьи 188 Гражданского кодекса, пунктом 2 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N731-Н, пунктом 33 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н, а также принимая во внимание профессиональное заключение, выданное управлением архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана от 29.07.2026г., письмо Комитета градостроительства РА за номером 01/11.1/8159-2026, положительное техническое заключение ООО «АБШИН НАХАГИТ» за номером 700-26 от 22.06.2026г., заявления лица, осуществившего постройку (01.08.2025г. №Д-83748-25, 22.06.2026г. №Д-64403-26):

1. Самовольную постройку (код ввода данных учета в Комитете кадастра РА №2022JKLX8K) общественного назначения, возведенную на земельном участке общей площадью 72.0 кв.м, находящемся в собственности города Еревана, расположенном по адресу: г. Ереван, улица Ег. Тадевосяна, д. 12/13, считать собственностью города Еревана и признать ее законной (прилагаются планы земельного участка и строений).

2. Принимая за основу положения генерального плана города Еревана, утвержденного решением Совета старейшин города Еревана от 10.09.2024г. №204-Н, функциональное назначение земельного участка площадью 72,0 кв.м, указанного в пункте 1 настоящего решения, определить как общественную застройку.

3. Предложить лицу, осуществившему постройку, Нине Джанибековне Варданян, далее – Покупатель, приобрести легализованное строение и земельный участок, указанные в пункте 1 настоящего решения, путем прямой продажи с правом преимущественной покупки.

4. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана после получения от лица, осуществившего самовольную постройку, письменной справки-выписки, предоставленной финансовым управлением аппарата, подтверждающей факт оплаты сумм за легализацию строения, указанного в пункте 1 настоящего решения, и выделенного для него земельного участка в установленном размере и порядке, а также их зачисления на соответствующий счет бюджета общины Ереван, в 30-дневный срок заключить от имени Мэра Еревана договор купли-продажи недвижимого имущества с Покупателем.

5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке – в Административный суд Республики Армения, в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

6. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.

Тигран Авинян