О легализации самовольно возведенного строения

4179-Ա27 августа 2026Действует

Решение касается легализации самовольно возведенного строения общей площадью 721,2 квадратных метра гражданином Акопом Мкртичем Тутунджяном на земельном участке, расположенном по адресу ул. А. Тевосяна 115/11, административный район Нор Норк, Ереван. Решение устанавливает размер и сроки уплаты сбора за легализацию, а также требования, связанные с государственной регистрацией.

ГрадостроительствоНор Норк

Что решено

Узаконение самовольной постройкиСамовольная постройка
Признать законным самовольно возведенное строение общей площадью 721,2 квадратных метра (производственное / недостроенное сторожевое помещение) гражданином Акопом Мкртичем Тутунджяном на земельном участке, находящемся в собственности по адресу Ереван, Нор Норк, ул. А. Тевосяна, 115/11.
- Собственник: Акоп Мкртич Тутунджян
Объект
Ереван, Нор Норк, ул. А. Тевосяна, 115/11
Кадастровый код
2026RYFE3N
Площадь
721.2 m²
ПрочееПрочее
Установить, что собственник земельного участка должен в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения уплатить сбор за легализацию в размере 3 468 251 драмов РА, рассчитанный в соответствии с Постановлением Правительства Республики Армения N 912-Н от 18 мая 2006 года, на счет бюджета города Еревана N900015211247.
- Собственник: Акоп Мкртич Тутунджян
3 468 251 драм — плата за легализацию
ПрочееОбъект недвижимости
Установить, что собственник земельного участка должен за свой счет уплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
- Собственник: Акоп Мкртич Тутунджյան
ПрочееМуниципальный акт
Установить, что в случае неуплаты установленного сбора за легализацию в течение 60 дней со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
ПрочееСамовольная постройка
Установить, что разрешение на проектирование (архитектурно-планировочное задание), прилагаемое к настоящему решению, является основанием для разработки архитектурно-строительной проектной документации с целью завершения полузавершенного строения, легализованного пунктом 1 настоящего решения.
Поручение исполненияМуниципальный акт
Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.
- Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана
Возложение контроляМуниципальный акт
Возложить контроль за исполнением решения на секретаря аппарата Мэрии Еревана.
- Контроль: Секретарь аппарата Мэрии Еревана

Полный текст

ԵРВАНСКИЙ МЭР
РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026г.
О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, ОСУЩЕСТВЛЕННОЙ ГРАЖДАНИНОМ АКОПОМ
МКРТЫЧЕВИЧЕМ ТУТУНДЖЯНОМ НА ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ:
Г. ЕРЕВАН, НОР НОРК, УЛ. А. ТЕВОСЯНА, Д. 115/11

Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки недвижимого
имущества, приближенной к рыночной стоимости, для целей налогообложения налогом на
недвижимое имущество», пунктом 17 порядка, утвержденного постановлением Правительства
Республики Армения от 18 мая 2006 года № 912-Н, принимая за основу решение мэра Еревана
от 12 ноября 2010 года № 5299-А, относительно соответствия постройки условиям
легализации, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса, – экспертное
заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии
Еревана от 21.08.2026г., принимая во внимание положительное техническое заключение,
выданное ООО «Сейсмаэксперт» от 07.08.2026г., заключение о внешних размерах
самовольных построек, выданное ИП «Авагян София» от 09.06.2026г., а также заявления лица,
осуществившего постройку (21.11.2022г. № Д-108669-22, 10.06.2026г. № Д-59764-26,
11.08.2026г. № Д-84588-26):

Признать законной постройку (производственное /недостроенное сторожевое
помещение/) общей площадью 721,2 кв. метра, самовольно осуществленную гражданином
Акопом Мкртычевичем Тутунджяном на принадлежащем ему земельном участке (свидетельство
о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 30112022-01-0033, код
ввода данных учета в Комитете кадастра РА № 2026RYFE3N) по адресу: г. Ереван, Нор Норк,
ул. А. Тевосяна, д. 115/11.
Принять к сведению, что:
1. сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других
  лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.
2. строение не возведено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-
  транспортных объектов, или не возведено с существенными нарушениями градостроительных
  норм и правил и не порождает право требовать принудительного сервитута.
Установить, что собственник земельного участка:

в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 3468251 (три миллиона четыреста шестьдесят восемь тысяч двести пятьдесят один) драм Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н.
за счет собственных средств должен оплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
в случае неуплаты установленной платы за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
для завершения полупостроенного строения, легализуемого пунктом 1 настоящего решения, основанием для разработки архитектурно-строительной проектной документации является разрешение на проектирование (архитектурно-планировочное задание), прилагаемое к настоящему решению.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РА.
Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.
Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.
ТИГРАН АВИНЯН