РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки, расположенной на земельном участке, являющемся собственностью города Еревана, по адресу: улица Вардашен 11-я, д. 5/5, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, учитывая, что самовольная постройка не возведена на земельных участках, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса, в зонах отчуждения и безопасности инженерно-транспортных объектов и с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, не порождает право требовать принудительного сервитута, а также исходя из того обстоятельства, что самовольная постройка не находится в утвержденных зонах, предусмотренных комплексными градостроительными программами государственного или общинного значения, руководствуясь законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», частями 2 и 5 статьи 188 Гражданского кодекса, пунктом 2 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N731-Н, пунктом 33 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N912-Н, а также принимая во внимание профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 15.04.2026г., справку Комитета кадастра РА об отсутствии сопоставления от 23.07.2025г. №АТ-23072025-01-0821, положительное техническое заключение, выданное ООО «АБШИН НАХАГИЦ» от 17.06.2025г., заявления лица, осуществившего постройку, в лице представителя (26.05.2022г. №Д-25580-22, 13.07.2022г. №Д-49490-22, 07.05.2024г. №Д-59389-24, 11.10.2024г. №Д-130043-24, 17.06.2025г. №Д-64790-25, 10.10.2025г. №Д-112139-25):

1. Самовольную постройку функционального назначения «жилой дом» (код ввода данных учета в Комитете кадастра РА №2022OXSZCB), возведенную на земельном участке общей площадью 763.1кв.м, являющемся собственностью города Еревана, расположенном по адресу: город Ереван, улица Вардашен 11-я, д. 5/5, считать собственностью города Еревана и признать ее законной (прилагаются планы земельного участка и строений).

2. Основываясь на положениях Генерального плана города Еревана, утвержденного решением Совета старейшин города Еревана № 204-Н от 10.09.2024 г., установить функциональное назначение земельного участка площадью 763,1 кв.м, указанного в пункте 1 настоящего решения, как жилую застройку.

3. Сделать предложение о приобретении легализованного строения и земельного участка, указанных в пункте 1 настоящего решения, путем прямой продажи с правом преимущественной покупки лицу, осуществившему строительство, – Месропу Мануковичу Хачатряну, далее – Покупатель.

4. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана после получения письменной справки-выписки, выданной финансовым управлением аппарата, подтверждающей факт оплаты лицом, осуществившим самовольное строительство, сумм за легализацию строения и выделенного для него земельного участка, указанных в пункте 1 настоящего решения, в установленном размере и порядке, и их зачисления на соответствующий счет бюджета общины Ереван, в 30-дневный срок заключить от имени мэра Еревана договор купли-продажи недвижимости с Покупателем.

5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке – в Административный суд Республики Армения, в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

6. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246