МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ
РА, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026г.

О ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки, возведенной на земельном участке, являющемся собственностью города Еревана, расположенном по адресу: улица Юрия Гагарина, д.68/73, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, учитывая, что самовольная постройка не возведена на земельных участках, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса, в зонах отчуждения и безопасности инженерно-транспортных объектов и с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, не порождает право требовать принудительного сервитута, а также исходя из того обстоятельства, что самовольная постройка не находится в утвержденных зонах, предусмотренных комплексными градостроительными программами государственного или общинного значения, руководствуясь законом «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество», частями 2 и 5 статьи 188 Гражданского кодекса, пунктом 2 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 г. N731-Н, пунктом 33 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н, принимая во внимание профессиональное заключение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана от 17.07.2026г., положительное техническое заключение, выданное ЗАО «ВНЕВЕДОМСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» от 22.10.2025г., справку Комитета кадастра РА об отсутствии сопоставления от 17/06/2026г. за н.АТ-17062026-01-0601, заявления лица, осуществившего постройку (26.01.2021г. н.К-1091, 11.05.2023г. н.Д-55259-23, 01.12.2023г. н.Д-150330-23, 09.02.2026г. н.Д-11323-26, 31.03.2026г. н.Д-31243-26, 03.06.2026г. н.Д-56808-26).

1. Самовольную постройку функционального назначения жилого дома (код учета в Комитете кадастра РА н.20226EPSI2), возведенную на земельном участке общей площадью 307.6кв.м, являющемся собственностью города Еревана, расположенном по адресу: город Ереван, улица Юрия Гагарина, д.68/73, считать собственностью города Еревана и признать ее законной (прилагаются планы земельного участка и строений).

2. Основываясь на положениях генерального плана города Еревана, утвержденного решением Совета старейшин города Еревана от 10.09.2024г. №204-Н, установить функциональное назначение земельного участка площадью 307.6 кв.м, указанного в пункте 1 настоящего решения, как жилую застройку.

3. Сделать предложение о приобретении легализованного строения и земельного участка, указанных в пункте 1 настоящего решения, путем прямой продажи с правом преимущественной покупки лицу, осуществившему строительство, Карине Дживановне Агабабян, далее – Покупатель.

4. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана в 30-дневный срок, после получения от лица, осуществившего самовольное строительство, письменной справки-выписки, выданной финансовым управлением аппарата, подтверждающей факт оплаты сумм за легализацию строения, указанного в пункте 1 настоящего решения, и выделенного для него земельного участка в установленном размере и порядке, и их зачисления на соответствующий счет бюджета Ереванской общины, заключить от имени Мэра Еревана договор купли-продажи недвижимости с Покупателем.

5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке – в Административный суд Республики Армения, в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

6. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.

Тигран Авинян