Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Восстановить права Нарине Асратян Асатрян на земельный участок и строения, прилегающие к жилому дому по адресу: Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31, и отчуждить земельный участок площадью 86,19 кв.м путем прямой продажи

3974-ԱДействует

Решение восстанавливает право собственности Нарине Асратян Асатрян на земельный участок площадью 300,0 кв.м и строения площадью 386,19 кв.м по адресу: Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31. Кроме того, оно предписывает отчуждение земельного участка площадью 86,19 кв.м Нарине Асратян Асатрян путем прямой продажи. Решение также уполномочивает начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана заключить договор купли-продажи земельного участка.

Земля и кадастрАджапняк

Что решено

  1. Восстановление прав на имуществоЗемельный участок

    Восстановить право собственности Нарине Асратян Асатрян на имущественные единицы, расположенные по адресу: Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31, в размере земельного участка площадью 300,0 кв.м, прилегающего к законно необходимому земельному участку площадью 1200,0 кв.м, занимаемому и обслуживаемому жилым домом, признавая их право собственности на земельный участок площадью 300,0 кв.м и строения, расположенные на земельном участке площадью 386,19 кв.м.

    • Получатель: Нарине Асратян Асатрян
    Объект
    Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31
    Площадь
    300 m²
  2. Отчуждение имущества на аукционеЗемельный участок

    Отчуждить земельный участок площадью 86,19 кв.м, используемый сверх земельного участка площадью 300,0 кв.м, указанного в пункте 1 настоящего решения, Нарине Асратян Асатрян путем прямой продажи по кадастровой стоимости 9-й зоны оценки территории.

    • Получатель: Нарине Асратян Асатрян
    Объект
    Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31
    Площадь
    86.19 m²
  3. ПрочееДоговор аренды

    Уполномочить начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана заключить договор купли-продажи земельного участка с Нарине Асратян Асатрян от имени мэра Еревана.

    • Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
    • Контрагент: Нарине Асратян Асатрян
  4. Изменение целевого назначенияЗемельный участок

    На основании решения Совета старейшин города Еревана № 204-Н от 10 сентября 2024 года, утвердившего Генеральный план города Еревана, определить функциональное назначение земельного участка площадью 1586,19 кв.м, расположенного по адресу: Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31, как жилую застройку.

    Объект
    Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31
    Площадь
    1586.19 m²
  5. Поручение исполненияЗемельный участок

    Границы земельного участка определяются планом, утвержденным мэром Еревана.

  6. Поручение исполненияПрочее

    Организация и ответственность за исполнение настоящего решения возлагаются на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.

    • Исполнитель: Начальник Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
  7. Возложение контроляПрочее

    Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата мэрии Еревана

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1

№____________ « » 2026г.

О ВОССТАНОВЛЕНИИ ПРАВ НАРИНЕ АСРАТИ АСАТРЯН НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЗДАНИЯ-СООРУЖЕНИЯ, ПРИЛЕГАЮЩИЕ К ЖИЛОМУ ДОМУ ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, АДЖАПНЯК, РАЙОН СИЛИКЯН, 7-Я УЛИЦА, Д. 31, И ОТЧУЖДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ 86.19 КВ.М. ПУТЕМ ПРЯМОЙ ПРОДАЖИ

Основанием для рассмотрения вопроса послужило заявление Нарине Асрати Асатрян (дата рождения 09.09.1965г.).

По адресу: Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31, общая площадь земельного участка фактически составляет 1586.19 кв.м., из которых земельный участок площадью 1200.0 кв.м. принадлежит Нарине Асрати Асатрян на праве собственности (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество от 17.06.1992г. №2650045).

Учитывая, что жилой дом был построен до 2001 года, письмо Комитета кадастра недвижимости РА от 24.05.2024г. №АТ-24052024-01-0944, письмо ГНКО «Национальный архив Армении» от 13.05.2026г. №Н-3948, заключение Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана от 20.03.2026г. №20-Ел-86466, согласно которому земельный участок, занимаемый жилым домом по адресу: Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31, и необходимый для его обслуживания, соответствует требованиям, установленным пунктами 1, 2, 3 части 2 статьи 64 Земельного кодекса РА, и не включен в перечень земельных участков, предусмотренных статьей 60 того же кодекса, руководствуясь статьей 2 Закона РА «О статусе индивидуальных жилых домов, правоустанавливающие документы на которые не сохранились», решением Правительства РА от 13 ноября 2008 года №1328-Н, статьей 3 Закона «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество»:

  1. Восстановить право собственности Нарине Асрати Асатрян на имущественные единицы, расположенные по адресу: Ереван, Ачапняк, район Силикян, 7-я улица, д. 31, в размере земельного участка площадью 300.0 кв.м., прилегающего к законному земельному участку площадью 1200.0 кв.м., занимаемому жилым домом и необходимому для его обслуживания, признав их право собственности на земельный участок площадью 300.0 кв.м. и здания-сооружения, расположенные на земельном участке площадью 386.19 кв.м.

  2. Отчуждать Нарине Асрати Асатрян путем прямой продажи земельный участок площадью 86.19 кв.м., используемый сверх земельного участка площадью 300.0 кв.м., указанного в пункте 1 настоящего решения, по кадастровой стоимости 9-й зоны оценки территории.

  3. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана заключить договор купли-продажи земельного участка с Нарине Асратовной Асатрян от имени мэра Еревана.

  4. На основании Генерального плана города Еревана, утвержденного решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года № 204-Н, определить функциональное назначение земельного участка площадью 1586,19 кв.м, расположенного по адресу: Ереван, Ачапняк, Силикянский квартал, 7-я улица, д. 31, как жилую застройку.

  5. Границы земельного участка определяются планом, утвержденным мэром Еревана.

  6. Принять к сведению, что:

  1. согласно пункту 4 статьи 299 Гражданского кодекса требование нотариального удостоверения не распространяется на договор купли-продажи земельного участка, если все его условия изложены в соответствии с условиями типового договора, утвержденного решением Правительства РА от 22 декабря 2011 года N 1851-Н, не содержит иных условий, и подлинность подписей сторон в этом договоре признана в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на имущество;
  2. договор купли-продажи земельного участка подлежит нотариальному удостоверению, если его условия не изложены в соответствии с условиями типового договора, утвержденного решением Правительства РА от 22 декабря 2011 года N 1851-Н, а права, вытекающие из него, согласно статье 24 Закона РА «О государственной регистрации прав на имущество», должны быть представлены на государственную регистрацию не позднее 30 рабочих дней со дня нотариального удостоверения указанного договора.
  1. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке – в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  2. Организацию выполнения и ответственность за настоящее решение возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.
  3. Контроль за выполнением решения возложить на секретаря аппарата мэрии Еревана.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246