Skip to main content
YFP
Mayor's decisions

On legalizing an unauthorized construction

3982-ԱIn force

By decision of the Mayor of Yerevan, the unauthorized construction located on the land plot belonging to Amalya Saribeki Saribekyan is legalized: residential buildings with a total area of 178.64 sq.m., one window and one door. The decision obliges the landowner to pay the legalization fee of 579,132 AMD within 60 days, as well as fees and duties related to the state registration of property rights of the building.

Urban planningArabkir

What was decided

  1. Structure legalizedUnauthorized structure

    To recognize as legal the unauthorized construction (residential buildings) with a total area of 178.64 sq.m., the unauthorized opened window 1 (one) unit, the unauthorized opened door 1 (one) unit, located on the land plot belonging to citizen Amalya Saribeki Saribekyan by right of ownership at Yerevan, Arabkir, Tbilisi Highway, h.29/43.

    • Owner: Amalya Saribeki Saribekyan
    Object
    Yerevan, Arabkir, Tbilisi Highway, h.29/43
    Cadastral code
    2026E5XJWY
    Area
    178.64 m²
  2. Execution assignedOther

    The organization and responsibility for the implementation of this decision shall be assigned to the Head of the Architecture and Urban Development Department of the Yerevan City Hall Staff.

    • Executor: Head of the Architecture and Urban Development Department of the Yerevan City Hall Staff
  3. Oversight assignedOther

    Control over the execution of the decision shall be assigned to the Secretary of the Yerevan Municipality Staff.

    • Oversight: Secretary of the Yerevan Municipality Staff

Full text

No translation yet, the text below is in another language: Русский

МЭР ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№ ____________ « » 2026 г.
В ЕРЕВАНЕ, АРАБКРИРЕ, ТБИЛИССКОЕ ШОССЕ, ПО АДРЕСУ Д.29/43:
ОБ УЗАКОНИВАНИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ГРАЖДАНКЕ АМАЛИИ САРИБЕКОВНЕ САРИБЕКЯН
НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Руководствуясь Законом «Об установлении порядка кадастровой оценки,
приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества, для целей налогообложения
налогом на недвижимость», пунктами 8.1, 10 и 11 порядка, утвержденного решением
Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года № 912-Н, принимая за основу
решение мэра Еревана от 12 ноября 2010 года № 5299-А,
профессиональное заключение, выданное 06.08.2026 г. управлением архитектуры
и градостроительства аппарата мэрии Еревана, о соответствии постройки
условиям легализации, установленным частью 5 статьи 188 Гражданского кодекса,
принимая во внимание письмо заместителя руководителя Комитета кадастра РА
от 21.07.2026 г. № АГ/15444-2026 о регистрации самовольной постройки,
положительное техническое заключение, выданное 12.06.2026 г. ИП «Артем Восканян»,
справку ООО «ГЕОЛЕНД» от 09.06.2026 г. о внешних размерах самовольных построек,
а также заявления лица, осуществившего постройку (22.06.2026 г. № Д-64386-26,
21.07.2026 г. № Д-76294-26):

  1. Признать законной самовольно возведенную постройку общей площадью
    178.64 кв. метра (жилые помещения), самовольно открытое окно 1 (одна) штука,
    самовольно открытую дверь 1 (одна) штука, находящиеся на земельном участке,
    принадлежащем гражданке Амалии Сарибековне Сарибекян на праве собственности
    (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
    № 06092021-01-0121, код учета в Комитете кадастра РА № 2026E5XJWY) по адресу:
    Ереван, Арабкир, Тбилисское шоссе, д.29/43.
  2. Принять к сведению, что:

  1. сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы
    других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.

  2. строение не построено в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов, либо не построено с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и не порождает право требовать принудительного сервитута.

  1. Установить, что собственник земельного участка:
    1. в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения должен уплатить на счет N900015211247 бюджета города Еревана плату за легализацию в размере 579132 (пятьсот семьдесят девять тысяч сто тридцать два) драма Республики Армения, рассчитанную согласно решению Правительства Республики Армения от 18 мая 2006 года N912-Н.
    2. за счет собственных средств должен оплатить сборы и пошлины, связанные с государственной регистрацией имущественных прав на строение.
    3. в случае неуплаты установленной платы за легализацию в 60-дневный срок со дня принятия настоящего решения, настоящее решение считается утратившим силу.
  2. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Армения.
  3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  4. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.
  5. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.
    ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
    X
    АРМЕН ПАМБУХЧЯН
    Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246