Քաղաքապետարանի փաստաթղթեր

Անշարժ գույքերին հասցեներ տրամադրելու մասին

Սույն որոշմամբ հասցեներ են տրամադրվում Կենտրոն վարչական շրջանի Հ. Պարոնյան փողոցի 21/11 հասցեում գտնվող բազմաբնակարան բնակելի շենքի անշարժ գույքի միավորներին։ Հասցեները, համաձայն հավելվածի, տրվում են «ՆԱԻՐԻ ՀԱՈՒԶ» ՍՊԸ-ին պատկանող բնակարաններին, ոչ բնակելի տարածքներին և ավտոկայանատեղիներին։ Որոշումը նաև սահմանում է դրա կատարման և վերահսկողության համար պատասխանատու անձանց։

Հողամասի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու, պայմանագրում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին

Երևանի քաղաքապետը որոշել է երկարաձգել Վարդանանց փողոցի հ.28 շենքի, հ.4 ավտոտնակի զբաղեցրած հողամասի վարձակալության պայմանագիրը։ Որոշումը ներառում է պայմանագրի փոփոխություններ, ինչպիսիք են անվանափոփոխությունը, վարձակալության ժամկետի երկարաձգումը մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը, ինչպես նաև դադարեցման և վարձավճարի վճարման վերաբերյալ կետերի փոփոխությունները։ Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարին լիազորվել է կնքել համաձայնագիրը, իսկ կատարման նկատմամբ հսկողությունը դրվել է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալի վրա։

Սույն որոշումը վերաբերում է Երևան քաղաքի Ա.Սաթունցի փողոցի հ.12/3 հասցեում գտնվող հողամասում կառուցված ինքնակամ շինության օրինականացմանը։ Որոշման համաձայն՝ ինքնակամ կառույցը ճանաչվում է Երևան քաղաքի սեփականություն և օրինականացվում է։ Հողամասի գործառնական նշանակությունը սահմանվում է բնակելի կառուցապատման։ Կառույցն իրականացրած անձին՝ Խաչատուր Հենրիկի Գևորգյանին, առաջարկվում է գնման նախապատվության իրավունքով ձեռք բերել օրինականացված կառույցը և հողամասը։

Սույն որոշումը վերաբերում է Երևան քաղաքի Ա.Սաթունցի փողոցի հ.12/3 հասցեում գտնվող հողամասում կառուցված ինքնակամ շինության օրինականացմանը։ Որոշման համաձայն՝ ինքնակամ կառույցը ճանաչվում է Երևան քաղաքի սեփականություն և օրինականացվում է։ Հողամասի գործառնական նշանակությունը սահմանվում է բնակելի կառուցապատման։ Կառույցն իրականացրած անձին՝ Խաչատուր Հենրիկի Գևորգյանին, առաջարկվում է գնման նախապատվության իրավունքով ձեռք բերել օրինականացված կառույցը և հողամասը։

Սույն որոշումը փոփոխություններ է կատարում Երևանի քաղաքապետի 2025 թվականի սեպտեմբերի 11-ի հ.3729-Ա որոշման մեջ՝ թույլատրելով քաղաքացի Գոհարիկ Ավագյանին ենթավարձակալության հանձնել Երևանի Օրբելի փողոցի 65/2 հասցեում գտնվող արտադրական կառույցը և դրա հետ կապված հողամասը։ Ենթավարձակալությունը թույլատրվում է մինչև գործող վարձակալության պայմանագրի ժամկետի ավարտը։ Որոշումը նաև մանրամասնում է այս որոշման կատարման և հսկողության պատասխանատվությունները։

Որոշումը վերաբերում է Երևան համայնքի սեփականություն հանդիսացող գույքի անհատույց փոխանցմանը սոցիալական աջակցության կարիք ունեցող ընտանիքներին։ Ընդհանուր 3,887,943.60 ՀՀ դրամ արժեքով գույքը կփոխանցվի կենցաղային կարիքների համար։ Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարը լիազորված է կնքել նվիրաբերության պայմանագրեր։

1. Երևան քաղաքի վարչական սահմաններում գտնվող անշարժ գույքերին տրամադրել հասցեներ` համաձայն հավելվածի: 2. Հանձնարարել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի անշարժ գույքի կառավարման վարչության պետին սույն որոշման օրինակները 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում առաքել վարչական շրջանների ղեկավարներին, Հայաստանի Հանրապետության ՆԳՆ ոստիկանության Երևան քաղաքի վարչության բաժինների պետերին և դիմողներին: 3. Սույն որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի անշարժ գույքի կառավարման վարչության պետի վրա: 4. Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի քարտուղարը:

Սույն որոշումը վերաբերում է Երևանի Ա.Տերտերյան փողոցի հ.77/2 հասցեում գտնվող հողամասում կառուցված ինքնակամ բնակելի տան օրինականացմանը։ Որոշման համաձայն՝ ինքնակամ կառույցը ճանաչվում է Երևան քաղաքի սեփականություն և օրինականացվում է։ Հողամասի գործառնական նշանակությունը սահմանվում է բնակելի կառուցապատման։ Կառույցն իրականացրած անձին՝ Վարդան Ազատի Մելիքբեկյանին, առաջարկվում է գնել օրինականացված կառույցը և հողամասը գնման նախապատվության իրավունքով ուղղակի վաճառքի ձևով։

Որոշումը թույլտվություն է տրամադրում «Արտաշես Հովհաննիսյան Սամվելի» Ա/Ձ-ին՝ Երևան համայնքի վարչական տարածքում շենքերից և շինություններից դուրս ավտոմատ ինքնասպասարկող սարքի տեղադրման համար։ Թույլտվությունը վերաբերում է Կենտրոն վարչական շրջանի Հերացու փողոցի հ.5 հասցեի դիմաց մեկ սարքի տեղադրմանը։ Որոշումը նաև նշում է, որ տեղական վճարը վճարված է օգոստոս ամսվա համար, և թույլտվությունը երկարաձգվում է հաջորդ ամիսների համար՝ վճարումների դեպքում։

Մասնագիտական գործունեության 50-ամյակի կապակցությամբ, մանկական վիրաբուժության ոլորտում երկարամյա աշխատանքի, մասնագիտական բարձր պատասխանատվության և առողջապահության բնագավառում ներդրած նշանակալի ավանդի համար «Արաբկիր» ԱԿ ՓԲ ընկերության մանկական վիրաբույժ Բելա Թադևոսյանին պարգևատրել Էրեբունի Երևան 2800-ամյակի հուշամեդալով: Կատարման ընթացքը կվերահսկվի Երևանի քաղաքապետ Տիգրան Ավինյանի կողմից:

Սույն որոշումը Երևան քաղաքի վարչական սահմաններում գտնվող անշարժ գույքերին հասցեներ է տրամադրում և փոփոխում Երևանի քաղաքապետի 2011 թվականի հունվարի 27-ի հ.191-Ա որոշումը՝ ուժը կորցրած ճանաչելով դրա հավելվածի 14-րդ կետը։ Այն նաև սահմանում է որոշման օրինակները տարածելու հանձնարարականներ և պատասխանատվություն է դնում դրա կատարման և հսկողության համար։

Սույն որոշումը Երևան քաղաքի տարբեր անշարժ գույքերին հասցեներ է տրամադրում։ Այն մանրամասնում է հայտերի և իրավական պահանջների հիման վրա նոր հասցեներ հատկացնելու գործընթացը՝ ապահովելով պատշաճ փաստաթղթավորումը և որոշման տարածումը։ Որոշումը նաև սահմանում է պատասխանատվություն այս հասցեների հատկացման կատարման և վերահսկողության համար։

This decision grants addresses to real estate properties within the administrative borders of Yerevan city, in accordance with the law and established procedures. It also instructs the head of the real estate management department to distribute copies of the decision and assigns oversight responsibilities.

Որոշումը պարզաբանում է Ա.Արմենակյան փողոցի 125 շենքի 30 հասցեում գտնվող հողամասի սահմանները և հաստատում դրա հատակագիծը։ Հողամասը նախատեսված է բնակավայրերի և հասարակական կառուցապատման համար։ Որոշումը նաև պարտադրում է իրավունքների պետական գրանցում և սահմանում բողոքարկման ընթացակարգեր։ Կատարման և վերահսկողության պատասխանատվությունները վերապահված են Երևանի քաղաքապետարանի համապատասխան ստորաբաժանումներին։

Վարչական ակտի ընդունման համար հիմք է հանդիսացել Մանուկ Դարբինյանի լ/ա Արսեն Յանուխյանի դիմումը Վարդանանց փողոց, հ.28/1 շենքի բակում գտնվող ավտոտնակի (անշարժ գույքի սեփականության /օգտագործման/ իրավունքների գրանցման 07.03.2006թ. հ. 2089214 վկայական) զբաղեցրած հողամասի համար կնքված վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու մասին: Վարդանանց փողոց, հ.28/1 շենքի բակում գտնվող ավտոտնակի կադաստրային արժեքը կազմում է 2,827,898 ՀՀ դրամ: Ղեկավարվելով «Երևան քաղաքում տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի 49-րդ հոդվածով, « Վարչարարության հիմունքների և վարչական վարույթի մասին» օրենքի 3-րդ, 53-րդ, 59-րդ և 60-րդ հոդվածներով, քաղաքացիական օրենսգրքի 466-րդ և 468-րդ հոդվածների 1-ին մասերով, ՀՀ կառավարության 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի հ.2387-Ն և 2020 թվականի հունիսի 4-ի հ. 1023-Ն որոշումներով, Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածով. 1. Լիազորել Երևան քաղաքի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարին՝ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, Երևանի քաղաքապետի անունից Մանուկ Դարբինյանի հետ կնքել համաձայնագիր Վարդանանց փողոց, հ.28/1 շենքի բակում գտնվող ավտոտնակի զբաղեցրած 28,8 քմ մակերեսով հողամասի համար 23.02.2006թ. կնքված վարձակալության հ.891 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու և դրանում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին՝ ներառելով պայմանագրի հետևյալ փոփոխություններն ու լրացումները. 1) պայմանագրի 18-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ, հետևյալ բովանդակությամբ. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը:». 2) պայմանագրի 4.2 ենթակետից հանել «(այդ թվում Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով իրականացնելու կապիտալ շինարարություն)» բառերը. 3) պայմանագրի 4.4 ենթակետից հանել «իսկ ամրակայված անշարժ գույքը կողմերի միջև որոշվող պայմաններով օտարելու վարձատուին» բառերը. 4) պայմանագրի 5.5 ենթակետից հանել «և ամրակայված անշարժ գույքը վարձատուին օտարելու,» բառերը. 5) պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել նոր` 6.7, 6.8, 6.9 և 6.10 ենթակետերով` հետևյալ բովանդակությամբ. «6.7 Վարձակալված հողամասի օգտագործման նպատակի փոփոխման անհրաժեշտության դեպքում վարձատուն իրավունք ունի, նախապես մեկ ամիս առաջ տեղեկացնելով վարձակալին, սահմանված կարգով հրաժարվել պայմանագրից:». «6.8 Երևան համայնքի կամ Երևանի քաղաքապետարանի կողմից հավանության արժանացած քաղաքաշինական կամ ներդրումային ծրագրերի իրականացմամբ կամ բակային,միջբակային տարածքների քաղաքաշինական խնդիրների կանոնակարգմամբ, ինչպես նաև Երևան համայնքի կողմից կամ մասնակցությամբ այլ ծրագրերի իրականացման կամ հանրային նշանակության այլ խնդիրների կարգավորմամբ պայմանավորված վարձատուն իրավունք ունի միակողմանի հրաժարվել սույն պայմանագրից, որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված /դադարած/ պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին ծանուցումը վարձակալի կողմից ստանալու պահից երեք ամիսը լրանալուն հաջորդող օրը, իսկ սույն պայմանագրից ծագող վարձակալության իրավունքի պետական գրանցումն ուժը կորցրած է ճանաչվում՝ «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ կետի գ) ենթակետի համաձայն վարձատուի դիմումի հիման վրա:». «6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումն իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. ա) Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, բ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)` առկայության դեպքում, գ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ` պատվիրված նամակով:». «6.10 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:». 6) պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «8. Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 26 101 (քսանվեց հազար հարյուր մեկ) ՀՀ դրամ (28,8 քմ x 90 628 ՀՀ դրամ x 1 %): Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 90 628 ՀՀ դրամ:». 7) պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «9.Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:». 2. Մանուկ Դարբինյանին պատկանող ավտոտնակին տրամադրել՝ « Վարդանանց փողոց, հ.28/12» հասցեն: 3.Հանձնարարել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի անշարժ գույքի կառավարման վարչությանը՝ սույն որոշման հիման վրա տրամադրված անշարժ գույքի հասցեի վերաբերյալ տեղեկատվությունը երեք աշխատանքային օրվա ընթացքում առաքել ՀՀ կադաստրի կոմիտեի Երևանի տարածքային ու ՀՀ ոստիկանության Երևան քաղաքի համապատասխան ստորաբաժանմանը և բաժնին, Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարին: 4.Ընդունել ի գիտություն, որ սույն որոշման 1-ին կետում նշված համաձայնագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման՝ ՀՀ կադաստրի կոմիտեի համապատասխան ստորաբաժանումում: 5.Սույն որոշումը կարող է վարչական կարգով բողոքարկվել Երևանի քաղաքապետին կամ դատական կարգով Հայաստանի Հանրապետության վարչական դատարան` դրա ուժի մեջ մտնելու օրվանից երկամսյա ժամկետում: 6.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարի վրա: 7.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:

Սույն որոշումը Երևան քաղաքի անշարժ գույքերին հասցեներ է տրամադրում։ Այն մանրամասնում է տարբեր գույքերի, այդ թվում՝ այգետների, շինությունների, հողամասերի, բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի տների կոնկրետ հասցեները։ Որոշումը նաև սահմանում է օրինակների բաշխումը և պատասխանատվություն է դնում կատարման և հսկողության համար։

Վարչական ակտի ընդունման համար հիմք է հանդիսացել Սահականուշ Սիմոնյանի դիմումը` Տպագրիչների փողոց, հ.11 շենք, հ.1 ավտոտնակի (անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման 18.03.2021թ. հ. 18032021-01-0288 վկայական) զբաղեցրած հողամասի համար կնքված վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու մասին: Տպագրիչների փողոց, հ.11 շենք, հ.1 ավտոտնակի կադաստրային արժեքը կազմում է 1,699,476 ՀՀ դրամ: Ղեկավարվելով «Երևան քաղաքում տեղական ինքնակառավարման մասին» օրենքի 49-րդ հոդվածով, «Վարչարարության հիմունքների և վարչական վարույթի մասին» օրենքի 3-րդ, 53-րդ, 59-րդ և 60-րդ հոդվածներով, քաղաքացիական օրենսգրքի 466-րդ և 468-րդ հոդվածների 1-ին մասերով, ՀՀ կառավարության 2020 թվականի հունիսի 4-ի հ.1023-Ն որոշումով, Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածով. 1. Լիազորել Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարին` օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, Երևանի քաղաքապետի անունից Սահականուշ Սիմոնյանի հետ կնքել համաձայնագիր Տպագրիչների փողոց, հ.11 շենք, հ.1 ավտոտնակի զբաղեցրած 18,4քմ մակերեսով հողամասի համար 20.08.2005 թվականին կնքված վարձակալության հ.3769 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու և դրանում լրացում կատարելու մասին՝ ներառելով պայմանագրի հետևյալ լրացումը. 1) պայմանագրի 18-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ՝ հետևյալ բովանդակությամբ. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը:»: 2. Ընդունել ի գիտություն, որ սույն որոշման 1-ին կետում նշված համաձայնագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման՝ ՀՀ կադաստրի կոմիտեի համապատասխան ստորաբաժանումում: 3. Սույն որոշումը կարող է վարչական կարգով բողոքարկվել Երևանի քաղաքապետին կամ դատական կարգով Հայաստանի Հանրապետության վարչական դատարան՝ դրա ուժի մեջ մտնելու օրվանից երկամսյա ժամկետում։ 4. Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարի վրա: 5. Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը: ՏԻԳՐԱՆ Ա ՎԻՆՅԱՆ

Սույն որոշումը թույլտվություն է տրամադրում «Անահիտ Վարդանյան Ռաֆայելի» Ա/Ձ-ին՝ Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում 2026 թվականի օգոստոս ամսվա համար մեկ ավտոմատ ինքնասպասարկող սարք տեղադրելու համար։ Այն նաև հաստատում է տեղական վճարի վճարումը և սահմանում հսկողության ու կատարման պատասխանատվությունները։ Որոշումը կարող է բողոքարկվել երկամսյա ժամկետում։

Կատարվում է վերաբաշխում Երևան քաղաքի 2026 թվականի բյուջեում և փոփոխություններ Երևանի քաղաքապետի 2026 թվականի հունվարի 14-ի N 161-Ա որոշման մեջ: Կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դրվում է Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ֆինանսական վարչության պետի վրա, իսկ հսկողությունը՝ Երևանի քաղաքապետի տեղակալ Լևոն Հովհաննիսյանի վրա:

This decision legalizes an unauthorized residential building located at Arin-Berd Street, 2nd Lane, House 37, Yerevan. The land plot of 137.59 sqm is designated for residential development. The builder is offered the property for direct sale. The head of the Architecture and Urban Development Department is authorized to conclude the sale agreement after payment is confirmed.